Situación actual
El mercado inmobiliario comercial de retail en México ha presentado un crecimiento sostenido durante la mayor parte del año 2023, impulsado por la recuperación económica posterior a la pandemia por Covid-19. Se estima que el sector tiene un valor aproximado de $52.3 mil millones de dólares y se prevé un crecimiento del 6% para el próximo año.
El piso de ventas en México al tercer trimestre del 2023 es de 218.8 millones de metros cuadrados (m2). Esta superficie se distribuye en:
- Independientes: 15.3 millones de m2
- Cadenas afiliadas a ANTAD: 6.4 millones de m2
- Otras grandes cadenas no asociadas a ANTAD: 10.2 millones de m2
Dentro de las cadenas afiliadas a ANTAD, las tiendas departamentales, especializadas y de autoservicio suman en conjunto poco más de 21.7 millones de m2.
Perspectivas 2024
Se estima que el mercado inmobiliario comercial de retail en México continuará creciendo de manera constante en 2024. Sin embargo, los establecimientos mercantiles tienen frente un importante reto, ya que cada vez más el mercado potencial y los clientes se presentan como un mercado más informado y a la par cuentan con un sinfín de herramientas digitales para la compra de bienes y productos.
Por tal motivo, es necesario que los establecimientos busquen cada vez más una mayor cantidad de elementos adicionales para atraer a sus clientes, así como atractivas experiencias de compra.
Factores de crecimiento
Los principales factores que impulsan el crecimiento del mercado inmobiliario comercial en México son:
- La recuperación económica posterior a la pandemia
- La creciente urbanización de la población
- El aumento del poder adquisitivo de los consumidores
- El crecimiento del comercio electrónico
Ver también: «Macy’s rechaza millonaria oferta de compra»
Conclusiones
El mercado inmobiliario comercial en México se presenta altamente competitivo y diverso, factor que ha generado una importante atracción de inversiones de manera constante. Las principales ciudades del país cuentan con una amplia oferta de espacios comerciales de toda índole; a la par, las principales zonas turísticas también forman parte importante de la actividad inmobiliaria comercial de México. Según inmobiliare.com
