Dueño de Gucci adquiere edificio emblemático en zona exclusiva comercial, el gigante francés del lujo Kering, matriz de marcas como Gucci, Saint Laurent, Balenciaga y Bottega Veneta, ha realizado una compra histórica al adquirir un edificio en la via Monte Napoleone 8 de Milán por un precio de 1.300 millones de euros.
Ubicación estratégica
El edificio se encuentra en el corazón del Quadrilatero della Moda, una de las zonas comerciales más exclusivas del mundo, donde se concentran las boutiques de las firmas más prestigiosas. Esta ubicación estratégica reforzará la presencia de Kering en el mercado italiano y le permitirá acceder a una clientela de alto poder adquisitivo.
El inmueble, que data del siglo XVIII, cuenta con una superficie total de 11.800 metros cuadrados distribuidos en cinco plantas. 5.000 metros cuadrados están destinados a uso comercial, lo que lo convierte en uno de los espacios comerciales más grandes de la zona. En la actualidad, el edificio alberga boutiques de marcas como Prada, Saint Laurent y la famosa pastelería Cova, propiedad del competidor de Kering, LVMH, que seguirá como inquilina.
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«Esta inversión forma parte de la estrategia inmobiliaria selectiva de Kering, cuyo objetivo es asegurar ubicaciones clave y muy deseables para sus negocios», ha comentado la empresa en un comunicado. Kering busca controlar una cartera de propiedades inmobiliarias estratégicas que le permitan optimizar su presencia en los principales mercados del mundo.
A principios de año, Kering ya adquirió un edificio en la Quinta Avenida de Nueva York por 885 millones de euros. El objetivo del grupo es poseer hasta 15 edificios en un número limitado de ciudades estratégicas. «Estamos hablando de alrededor del 1% de nuestra red», ha afirmado Jean-Marc Duplaix, director ejecutivo adjunto de Kering.
A pesar de estas inversiones estratégicas, Kering ha advertido que espera una caída de sus ingresos comparables en el primer trimestre, incluyendo un fuerte retroceso de las ventas de Gucci, su principal marca, especialmente en la región de Asia y el Pacífico. La adquisición del edificio en Milán es una apuesta a largo plazo que busca fortalecer la posición de Kering en el mercado global del lujo, a pesar de las incertidumbres económicas del momento.
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La adquisición del edificio en la via Monte Napoleone por parte de Kering es una operación histórica que refleja la confianza del grupo en el futuro del mercado del lujo. Esta inversión estratégica permitirá a Kering reforzar su presencia en una de las zonas comerciales más exclusivas del mundo y le dará acceso a una clientela de alto poder adquisitivo.
