Parque Arauco logra resultados récord en 2025
El grupo inmobiliario Parque Arauco S.A. cerró el tercer trimestre de 2025 con un desempeño sobresaliente, consolidando su liderazgo en el sector de centros comerciales en América Latina. La empresa reportó una utilidad atribuible al controlador 28,2% superior a la del año anterior y un EBITDA (indicador de rentabilidad operativa) que creció 26,1%, alcanzando los $68.948 millones. Los ingresos consolidados también mostraron un notable avance, con un incremento de 24,9%, totalizando $95.199 millones.
Expansión y gestión eficiente impulsan el crecimiento
El sólido resultado del periodo se explica por una mayor productividad de sus activos y una estrategia enfocada en la expansión controlada de su portafolio regional. A lo largo de los últimos doce meses, la compañía ha ejecutado importantes adquisiciones y nuevas aperturas que fortalecen su presencia en los principales mercados donde opera.
Entre los hitos más relevantes se encuentran la inauguración de Parque La Molina (diciembre de 2024), la compra de Parque Arauco Edificio Oriente (abril de 2025, anteriormente conocido como Open Plaza Kennedy) y la adquisición del centro comercial Minka (julio de 2025), todos ubicados en Lima, Perú.
“Estamos muy orgullosos de los resultados del tercer trimestre, que consolidan un año récord para la compañía. Este desempeño valida nuestra estrategia de crecimiento selectivo y de alto impacto”, afirmó Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de Parque Arauco.
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El ejecutivo destacó además que la combinación entre expansión regional, eficiencia operativa y sostenibilidad es la base sobre la que la empresa continúa construyendo su liderazgo.
Desempeño sólido en Chile, Perú y Colombia
Durante el tercer trimestre de 2025, Parque Arauco reportó crecimiento en todas las geografías donde tiene operaciones, reflejando la consistencia de su modelo de gestión.
Chile: dinamismo en los principales activos
En su mercado de origen, Chile, la compañía logró un EBITDA 28,2% superior al del mismo periodo de 2024, mientras que los ingresos aumentaron 27,3%. Este rendimiento fue impulsado por el buen desempeño de Parque Arauco Edificio Poniente, Arauco Quilicura y Arauco Premium Outlets, junto con la integración del recién adquirido Edificio Oriente.
El consumo interno y el turismo también jugaron un papel relevante: las ventas de los locatarios crecieron 19,7%, reflejando una demanda sostenida y una recuperación del flujo de visitantes.
Perú: adquisiciones estratégicas impulsan los resultados
En Perú, los ingresos consolidados aumentaron 28% en pesos chilenos (16,7% en moneda local), mientras que el EBITDA creció 32,4%. El desempeño fue liderado por la incorporación de Parque La Molina y Minka, dos activos que fortalecen significativamente el portafolio de la compañía en ese país.
Si bien el crecimiento orgánico fue más moderado, debido a las renovaciones en Megaplaza Independencia y Megaplaza Ica, la empresa señaló que estas remodelaciones generarán alto valor a mediano plazo, mejorando la experiencia del visitante y la rentabilidad futura.
Colombia: estabilidad y alzas en ventas
Por su parte, Colombia también mostró resultados positivos, con un EBITDA 13,9% mayor y un incremento de 15,2% en ingresos (equivalente a 9,1% en moneda local). Entre los activos más destacados figuran Titán Plaza y Parque Alegra, ambos con crecimientos en ventas superiores al 20%, impulsados por una sólida recuperación del consumo urbano.
Un año clave en adquisiciones estratégicas
El 2025 se ha convertido en un año histórico para Parque Arauco en materia de expansión patrimonial. En julio, la empresa concretó la adquisición del centro comercial Minka, ubicado en el Callao, por un valor de USD 108 millones. Este activo cuenta con una superficie arrendable de 53.500 m², posicionándose como el segundo más grande de la compañía en Perú y el vigésimo segundo dentro de su portafolio en ese país.
A esta operación se suma la compra del Edificio Oriente en abril, que anteriormente funcionaba bajo la marca Open Plaza Kennedy, con lo cual la firma amplía su presencia en el distrito limeño de Santiago de Surco, una de las zonas comerciales más dinámicas de la capital.
Estas adquisiciones consolidan la estrategia de crecimiento selectivo y diversificación regional que ha caracterizado a Parque Arauco en los últimos años, permitiéndole mantener un balance entre mercados maduros como Chile y oportunidades de alto potencial en Perú y Colombia.
Innovación financiera y sostenibilidad: el primer bono verde
Además de sus resultados financieros, Parque Arauco marcó un hito en sostenibilidad corporativa al emitir en septiembre su primer bono verde, el primero de este tipo dentro del sector inmobiliario retail en Sudamérica.
La emisión, realizada en el mercado peruano, ascendió a USD 70 millones, y tiene como objetivo financiar proyectos con impacto ambiental positivo. De ese monto, USD 42 millones se destinaron a Parque La Molina, un centro comercial que incorpora criterios de eficiencia energética, gestión de residuos y arquitectura sostenible.
Esta operación no solo fortalece la posición financiera de la compañía, sino que también reafirma su compromiso con la inversión responsable y el desarrollo urbano sostenible, aspectos que cada vez adquieren mayor relevancia entre los inversionistas institucionales.
Estrategia regional basada en crecimiento y sostenibilidad
La estrategia de Parque Arauco combina tres pilares fundamentales: expansión regional, excelencia operativa y sostenibilidad. Gracias a esa estructura, la compañía ha logrado mantener un crecimiento equilibrado en rentabilidad y diversificación de ingresos, mientras refuerza su reputación como una de las principales desarrolladoras de centros comerciales en América Latina.
El portafolio de la empresa incluye más de 1,2 millones de metros cuadrados arrendables, distribuidos entre Chile, Perú y Colombia, con un enfoque en activos premium, formatos mixtos y espacios orientados a la experiencia del consumidor.
De acuerdo con Moyano, la visión de largo plazo de la compañía busca consolidar un modelo de negocio resiliente y adaptable, capaz de responder a las nuevas tendencias de consumo y a las exigencias del entorno económico global.
“Nuestra prioridad es seguir generando valor sostenible para los accionistas, locatarios y comunidades donde operamos, fortaleciendo la confianza en nuestro modelo de gestión responsable”, señaló el ejecutivo.
Perspectivas hacia el cierre del año
Tras un tercer trimestre marcado por resultados históricos, Parque Arauco proyecta un cierre de año positivo, apoyado en el aumento de tráfico en sus centros comerciales, la maduración de sus nuevos activos y el avance de sus proyectos en desarrollo.
Asimismo, la empresa continuará explorando oportunidades de crecimiento inorgánico y nuevas modalidades de negocio, como el multifamily, segmento en el que ingresó recientemente en Perú con una apuesta residencial en el distrito limeño de Miraflores.
La combinación de innovación, eficiencia financiera y sostenibilidad permite prever que la compañía mantendrá su trayectoria ascendente en 2026, reafirmando su liderazgo en el rubro inmobiliario comercial.
El desempeño de Parque Arauco durante 2025 confirma el éxito de su estrategia de crecimiento integral, basada en inversiones de alto impacto, gestión sostenible y diversificación regional. Con adquisiciones emblemáticas, una sólida rentabilidad y su incursión en instrumentos financieros verdes, la compañía demuestra su capacidad de adaptarse a las nuevas dinámicas del mercado y crear valor a largo plazo.
En un entorno donde el consumidor busca experiencias, sostenibilidad y conveniencia, Parque Arauco continúa siendo un referente de innovación y liderazgo en el desarrollo de espacios comerciales modernos y responsables.
