Centros comerciales en Perú 2026: inversión, empleo y transformación urbana
El desarrollo de centros comerciales en Perú 2026 marcará un punto de inflexión en la dinámica urbana y económica del país. Nuevos proyectos en Lima y regiones no solo ampliarán la oferta de comercio y entretenimiento, sino que también impulsarán empleo, inversión privada y revalorización de zonas estratégicas.
Uno de los anuncios más relevantes es la próxima inauguración del primer centro comercial en el distrito del Rímac, un hito para esta histórica jurisdicción limeña. Con una inversión millonaria y un avance de obra superior al 80%, el proyecto promete convertirse en un motor de desarrollo local.
Pero no será el único. Diversos malls y community centers abrirán sus puertas en 2026, consolidando una etapa clave para el sector retail inmobiliario.
Rímac tendrá su primer centro comercial en 2026
El distrito del Rímac, actualmente liderado por el alcalde Néstor De La Rosa, se prepara para un cambio significativo en su infraestructura comercial. Por primera vez contará con un centro comercial propio, lo que representa una transformación urbana de alto impacto.
El proyecto, denominado Lomas Plaza, se construye en el antiguo polígono de tiro del Cuartel Hoyos Rubio, junto a un moderno condominio residencial. La iniciativa es desarrollada por BESCO, que apuesta por ingresar con fuerza al sector retail.
La primera piedra fue colocada el 12 de noviembre de 2024. Desde entonces, el avance ha sido sostenido y hoy supera el 80%, según declaraciones de Mauricio Caballero, gerente general de la inmobiliaria.
Con una inversión cercana a los S/80 millones, el Rímac contará desde el segundo trimestre de 2026 con su primer ‘strip mall’, integrando comercio, servicios y espacios pensados para la vida familiar.
Vea también: Pagos digitales impulsan Mundial 2026 en Latam
Así será Lomas Plaza en el Rímac
El nuevo centro comercial del Rímac tendrá como tienda ancla al supermercado Metro, perteneciente a Cencosud, con un espacio aproximado de 2.000 metros cuadrados.
Además, incluirá:
- Un amplio local de Smart Fit.
- Marcas reconocidas del sector retail.
- Servicios complementarios orientados al consumo diario.
Este ‘strip mall’ no solo atenderá al público del distrito, sino también a los residentes del proyecto inmobiliario adyacente, que contempla cerca de 6.000 viviendas.
El modelo busca integrar comercio y vivienda en un mismo ecosistema urbano, facilitando el acceso a bienes y servicios sin necesidad de desplazamientos extensos.
Dentro del panorama de centros comerciales en Perú 2026, Lomas Plaza destaca por su carácter estratégico: no solo cubre una demanda histórica del distrito, sino que también fortalece la descentralización comercial en Lima.
Impacto económico y generación de empleo
La construcción y posterior operación de nuevos centros comerciales en Perú 2026 tendrá efectos directos en la economía local.
Entre los principales impactos se encuentran:
- Generación de empleos durante la etapa de construcción.
- Creación de puestos permanentes en tiendas y servicios.
- Incremento de la actividad económica en zonas aledañas.
Revalorización inmobiliaria.
El Rímac, por ejemplo, podría experimentar una dinamización del comercio formal, atrayendo mayor flujo de visitantes y potenciando el desarrollo urbano.
Este fenómeno no se limita a Lima. Regiones como Trujillo también se preparan para recibir nuevos malls que fortalecerán el comercio regional.
Otros centros comerciales en Perú 2026
De acuerdo con la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (ACCEP), el 2025 fue un año clave para la consolidación del sector. Sin embargo, el 2026 proyecta una expansión aún mayor con inauguraciones en distintas ciudades.
Según reportes del medio especializado Perú Retail, estos son algunos de los proyectos programados para abrir durante los primeros meses de 2026:
- Las Vegas Plaza – Puente Piedra (Lima).
- Plaza Center Mochica – Trujillo.
- Mallplaza Premium Outlets – Atocongo (Lima).
- Cenco Mall – San Juan de Lurigancho (Lima).
Cada uno de estos desarrollos apunta a ofrecer experiencias diferenciadas, combinando comercio, gastronomía y entretenimiento.
La tendencia indica que los centros comerciales en Perú 2026 no solo competirán por tamaño, sino por concepto y propuesta de valor.
Community Centers: el nuevo formato en Lima
Además de los strip malls y malls tradicionales, el mercado incorpora formatos innovadores como los Community Centers.
Uno de los proyectos más destacados es The Square, que se construye en el distrito limeño de Surco. Este moderno complejo es desarrollado por Link Retail Real Estate y busca ofrecer una experiencia integral que combine servicios, gastronomía y retail.
The Square contará como tienda ancla con el supermercado Wong, también perteneciente a Cencosud. Además, integrará marcas como Dollarcity y Smart Fit.
Según Guillermo Carbonel Carrillo, gerente general de la inmobiliaria, el proyecto ya alcanza un avance de obra cercano al 45% y registra más del 70% del área arrendable comercializada, lo que evidencia el alto interés del mercado.
La arquitectura está a cargo de Metrópolis, reforzando el enfoque moderno del diseño.
Tendencias del sector retail inmobiliario
Los centros comerciales en Perú 2026 comparten ciertas características que definen la evolución del sector:
1. Experiencia por encima del tamaño
El consumidor actual prioriza espacios que integren entretenimiento, gastronomía y servicios en un mismo lugar.
2. Ubicaciones estratégicas
Distritos con alta densidad poblacional o crecimiento residencial son el foco principal.
3. Integración con proyectos de vivienda
El caso del Rímac refleja una tendencia clara: desarrollar comercio junto a condominios para generar comunidades autosuficientes.
4. Formatos flexibles
Strip malls, outlets y community centers permiten adaptarse a distintos perfiles de público.
Rímac: un caso emblemático
Entre todos los proyectos anunciados, el del Rímac tiene un valor simbólico especial. Se trata de un distrito histórico que durante años no contó con infraestructura comercial moderna.
La llegada de Lomas Plaza no solo responde a una demanda comercial, sino que contribuye a redefinir la percepción del distrito como un espacio atractivo para inversión.
En el contexto de los centros comerciales en Perú 2026, este proyecto podría convertirse en un referente de cómo el retail puede impulsar transformación urbana.
Perspectivas para 2026
El año 2026 será clave para medir el impacto real de esta nueva ola de centros comerciales.
Si las proyecciones se cumplen, el sector consolidará:
- Mayor formalización del comercio.
- Crecimiento sostenido de inversión privada.
- Diversificación de formatos comerciales.
- Expansión hacia distritos emergentes y regiones.
La expectativa es alta, tanto para inversionistas como para consumidores.
Una etapa de expansión estratégica
Los centros comerciales en Perú 2026 representan mucho más que nuevas tiendas. Son proyectos que combinan urbanismo, inversión y generación de empleo.
Desde el primer mall del Rímac hasta formatos innovadores como The Square en Surco, el país se prepara para una etapa de modernización comercial.
La inversión privada continúa apostando por el desarrollo de espacios que integren comercio, entretenimiento y comunidad. Si la tendencia se mantiene, 2026 será recordado como un año decisivo para la evolución del retail inmobiliario en el Perú.
