La liquidación de los activos inmobiliarios de la familia Beda, que incluyen los negocios de Supermercados Montserrat e Inmobiliaria Santander (ISSA), se encuentra en su etapa final. Muchas de estas propiedades ya han sido vendidas o están a punto de ser adquiridas por nuevos propietarios. Este proceso marca el cierre de un capítulo significativo para estas empresas y sus inversiones.
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Según lo informado por el Diario Financiero, una compañía establecida por la administradora de fondos Moneda Asset Management ha adquirido una docena de supermercados. Este fondo cuenta con la participación de SMU, que se ha hecho con un tercio de las inversiones realizadas, consolidándose como uno de los principales actores en esta operación.
Supermercados Montserrat: la cadena extinta
En el año 2022, empresas del sector como Unimarc y Alvi arrendaron 21 locales que anteriormente eran operados por Montserrat, luego de que esta última decidiera cerrar sus puertas. Estos movimientos evidencian un cambio en el panorama del retail en la región, impulsado por la reconfiguración de los activos de la familia Beda.
De acuerdo con el medio citado, SMU, cuyo propietario es Álvaro Saieh, invirtió alrededor de 10.000 Unidades de Fomento (UF), lo que equivale a aproximadamente cuatro millones de dólares, para obtener su participación del 33% en el fondo. Esta inversión estratégica forma parte de un proceso más amplio de reestructuración y consolidación en el sector.
Es importante destacar que gran parte de esta operación se financia a través de deuda, lo que eleva el total de la transacción a cifras estimadas en 47,6 millones de dólares. Esto resalta la magnitud del movimiento económico involucrado en la liquidación de estos activos, que es representativa de una tendencia en el mercado.
Además de Moneda Asset Management, otros inversionistas también están participando en la adquisición de los bienes de los antiguos Supermercados Montserrat. GSI Capital, una administradora de fondos vinculada a Nicolás Noguera y la familia Ovalle, ha firmado promesas para comprar 11 propiedades del grupo Beda, sumándose así a la reconfiguración del mercado inmobiliario.
A diferencia de lo que ha hecho la sociedad de Moneda, GSI Capital adoptará un enfoque más gradual, adquiriendo los activos uno por uno en lugar de comprar un paquete completo de propiedades. Una vez que concluyan sus compras, todos los activos se integrarán en un fondo, lo que podría facilitar su manejo y maximización del valor.
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Este proceso de liquidación y compra no solo representa un cambio en la propiedad de bienes raíces significativos, sino que también refleja las dinámicas cambiantes del sector retail en la región, impulsadas por la necesidad de adaptación y crecimiento en un entorno competitivo.
