Cencosud dio un nuevo paso en el fortalecimiento de su infraestructura logística en el sur del país. El holding de retail ligado a la familia Paulmann ingresó una consulta de pertinencia al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) con el objetivo de ampliar su centro de distribución ubicado en la Región de Ñuble, específicamente en la comuna de Chillán Viejo. La iniciativa contempla una inversión estimada en US$14 millones y considera la incorporación de más de 3.100 metros cuadrados adicionales de superficie construida.
La presentación ante el SEIA corresponde a un procedimiento voluntario, mediante el cual la empresa busca confirmar si la modificación proyectada debe someterse de manera obligatoria a evaluación ambiental, ya sea a través de un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) o una Declaración de Impacto Ambiental (DIA). En el documento, Cencosud sostiene que los cambios propuestos no alteran de forma sustantiva las condiciones originalmente aprobadas para el proyecto, por lo que no configurarían un cambio de consideración que obligue a ingresar formalmente al sistema.
La ampliación del centro de distribución forma parte de una estrategia de ajuste y optimización de la infraestructura existente, destinada principalmente al abastecimiento de supermercados, y se desarrollará en un inmueble emplazado a un costado de la Ruta 5 Sur, a la altura del kilómetro 418.
Un proyecto de ampliación sobre una infraestructura ya existente
El centro de distribución que Cencosud busca ampliar se emplaza en un terreno de gran extensión. La propiedad cuenta con una superficie total de 490.048 metros cuadrados, de los cuales actualmente 28.212 metros cuadrados corresponden a áreas construidas. Dentro de este complejo opera una bodega de almacenamiento de 21.502 metros cuadrados, además de un edificio de oficinas y una serie de construcciones complementarias.
La iniciativa presentada ante el SEIA contempla una ampliación del almacén central y la incorporación de nuevas instalaciones de apoyo a la operación logística. En total, el proyecto considera sumar 3.143 metros cuadrados adicionales de superficie construida, lo que permitirá llevar el almacén central a un total de 22.579 metros cuadrados.
Según se detalla en la consulta de pertinencia, el plan de inversión incluye la construcción de talleres y cámaras en una superficie de 710 metros cuadrados; una nueva bodega —identificada como bodega 3— de 556 metros cuadrados; un patio cubierto de 493 metros cuadrados; una bodega adicional de menor tamaño, con 51 metros cuadrados; nuevas oficinas por 213 metros cuadrados; baños adicionales con una superficie de 62 metros cuadrados; y un área de control de 5 metros cuadrados.
Estas obras se desarrollarán dentro del mismo predio y no implican modificaciones sobre las construcciones complementarias existentes, las que suman 1.862 metros cuadrados, ni sobre el edificio de oficinas actual, que cuenta con una superficie de 1.676 metros cuadrados.
Consulta de pertinencia y evaluación ambiental
La vía elegida por Cencosud para avanzar con este proyecto fue la presentación de una consulta de pertinencia ante el SEIA. Este mecanismo permite a los titulares de proyectos solicitar a la autoridad ambiental un pronunciamiento respecto de si una iniciativa —o una modificación a una ya existente— debe ingresar obligatoriamente al sistema de evaluación ambiental.
En el documento ingresado, la compañía explica que el centro de distribución cuenta con una Resolución de Calificación Ambiental (RCA) vigente, correspondiente a la RCA N° 008/1999, y que las modificaciones propuestas no alteran las variables clave evaluadas en ese proceso original.
De acuerdo con lo expuesto por la empresa, el aumento de superficie y la incorporación de nuevas instalaciones no generan cambios sustantivos en la naturaleza de las operaciones, ni en los volúmenes de mercancías manejadas, ni en los flujos logísticos asociados al funcionamiento del recinto.
“Las operaciones propias del Centro de Distribución no sufrirán variaciones o cambios sustantivos”, señala Cencosud en el documento, enfatizando que los incrementos en los tipos o cantidades de mercancías a manejar o almacenar son bajos en relación con lo considerado originalmente en el proyecto aprobado.
Impacto operativo acotado y sin cambios sustanciales
Uno de los ejes centrales de la argumentación presentada por Cencosud es que la ampliación proyectada no implicará un impacto relevante en términos operativos. Según detalla la firma, el aumento de superficie no se traducirá en un crecimiento significativo en la cantidad de vehículos, maquinarias o equipos necesarios para la operación del centro de distribución.
Asimismo, la empresa sostiene que la modificación no demandará un aumento relevante en la mano de obra requerida ni provocará una variación sustancial en la generación de residuos asociados al funcionamiento del recinto.
Este punto resulta clave dentro de la consulta de pertinencia, ya que uno de los criterios que evalúa el SEIA para determinar la obligatoriedad de ingreso al sistema es la existencia de cambios que puedan generar nuevos impactos ambientales o agravar los ya evaluados.
En ese sentido, Cencosud afirma que la ampliación se mantiene dentro de los márgenes operativos originalmente considerados y que, por lo tanto, no configura una alteración significativa de las condiciones ambientales del proyecto.
Inversión logística y foco en el abastecimiento de supermercados
El centro de distribución ubicado en Chillán Viejo cumple un rol estratégico dentro de la red logística de Cencosud, especialmente en lo relativo al abastecimiento de supermercados. La inversión de US$14 millones apunta a reforzar esa capacidad, optimizando espacios y dotando al recinto de nuevas instalaciones que permitan mejorar la eficiencia operativa.
La ampliación del almacén central y la incorporación de bodegas, talleres y áreas de control se enmarcan en una lógica de fortalecimiento de la infraestructura existente, más que en un cambio de escala del proyecto. De hecho, la compañía subraya que el aumento de superficie construida es acotado en relación con la extensión total del terreno y con las instalaciones ya operativas.
Actualmente, la bodega de almacenamiento principal cuenta con 21.502 metros cuadrados, por lo que la ampliación implicará un incremento de poco más de 1.000 metros cuadrados en esta área específica. El resto de las nuevas construcciones se distribuyen en distintas funciones de apoyo a la operación logística.
Argumentos para no ingresar obligatoriamente al SEIA
En la parte final de la consulta de pertinencia, Cencosud concluye que la modificación del proyecto no reúne las características que obligan a someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. La empresa sostiene que no se configuran cambios de consideración en los términos establecidos por la normativa vigente.
Entre los argumentos expuestos se incluye la ausencia de alteraciones sustantivas en la operación, el bajo impacto en flujos vehiculares, la inexistencia de un aumento relevante en la generación de residuos y la mantención de las actividades dentro de los parámetros ya evaluados ambientalmente.
“Ante esto, y otros planteamientos mencionados en el escrito, se concluye que la modificación de proyecto señalada no configura o constituye un cambio de consideración de aquellos que deban obligatoriamente someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental”, señala el documento ingresado por la compañía.
El pronunciamiento final quedará en manos de la autoridad ambiental, que deberá evaluar los antecedentes entregados y determinar si la ampliación puede ejecutarse sin un nuevo proceso de evaluación ambiental formal.
Un movimiento en línea con la optimización de activos existentes
La iniciativa de Cencosud se enmarca en una estrategia de optimización de activos logísticos ya operativos, más que en el desarrollo de nuevas infraestructuras desde cero. El proyecto se desarrolla dentro de un predio de gran tamaño, con espacio suficiente para absorber la expansión sin alterar el entorno inmediato ni modificar las construcciones complementarias existentes.
Desde la perspectiva de la empresa, la ampliación permitirá adecuar el centro de distribución a las necesidades actuales de operación, reforzando su rol dentro de la cadena de suministro y manteniendo la continuidad de las actividades autorizadas desde fines de la década de 1990.
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El avance del proyecto dependerá ahora del análisis que realice el SEIA respecto de la consulta de pertinencia. De confirmarse la postura de la empresa, Cencosud podría avanzar con la inversión sin necesidad de ingresar un Estudio o Declaración de Impacto Ambiental, dando luz verde a una ampliación que busca fortalecer su capacidad logística en la Región de Ñuble.
Fuente: La Tercera
