Capital Advisors concretó la compra de Mall Sport, el reconocido centro comercial especializado en deportes y entretenimiento, a la familia Gálmez Tunis, fundadora y gestora del recinto durante más de 20 años. Aunque la compañía no ha informado oficialmente los montos de la transacción, en el mercado se habla de una cifra cercana a $32.000 millones (aproximadamente US$33 millones). La operación se realizó a través del Fondo de Inversión Capital Advisors Rentas Comerciales, vehículo creado específicamente para esta inversión.
Participación estratégica de la familia fundadora
Uno de los aspectos más destacados de la adquisición es que la familia Gálmez Tunis se mantendrá vinculada al negocio, participando como inversionista dentro del fondo comprador. Según Capital Advisors, esta colaboración garantizará continuidad en la gestión y visión estratégica del mall, reforzando su posicionamiento como referente en la región.
“Este acuerdo permite combinar la experiencia de la familia fundadora con la solidez financiera de Capital Advisors, proyectando a Mall Sport como un activo estratégico de largo plazo”, señaló Raimundo Echeverría, socio de Capital Advisors y gerente general de la Administradora General de Fondos (AGF).
Operación y funcionamiento de Mall Sport
Tras la compra, Mall Sport continuará operando con normalidad, manteniendo su oferta diferenciada en deportes y entretenimiento, la cual lo ha consolidado como líder en su segmento. La propuesta incluye tiendas especializadas, experiencias para aficionados y actividades recreativas que atraen a visitantes de toda la región, generando un flujo constante de clientes y fortaleciendo su reputación en el mercado.
Echeverría destacó que la adquisición no solo incorpora un activo sólido y estable, sino también uno con potencial de crecimiento y diferenciación, alineado con la estrategia de Capital Advisors de invertir en sectores y activos estratégicos.
Fondo de inversión y aportantes
El Fondo Capital Advisors Rentas Comerciales fue creado específicamente para concretar esta adquisición. Entre sus aportantes se encuentran compañías de seguros y family offices, reflejando un modelo de inversión diversificado que combina capital privado y respaldo institucional.
La estructura financiera de la operación incluyó tanto aportes de capital del fondo como un financiamiento de largo plazo otorgado por MetLife, compañía de seguros de vida. Esta combinación permite equilibrar riesgo y liquidez, asegurando que el centro comercial cuente con recursos para su operación y futuros proyectos de desarrollo.
Experiencia de Capital Advisors en activos alternativos
El área de activos alternativos de Capital Advisors, liderada por Fernán Gazmuri y Raimundo Echeverría, ha impulsado inversiones recientes en sectores estratégicos como energía, cementerios y proyectos inmobiliarios, consolidando un portafolio robusto y diversificado.
Actualmente, la firma gestiona más de US$3.700 millones en activos alternativos, incluyendo inversiones en private equity, infraestructura, energía y activos inmobiliarios en Chile y Estados Unidos. Entre sus operaciones más destacadas se cuentan:
- Venta de Atton Hoteles en 2018.
- Venta del 50% de Patio Comercial en 2017.
- Comercialización de un portafolio de oficinas clase A en 2019.
- Venta de un portafolio inmobiliario en EE. UU. que supera las 3.000 unidades de departamentos en 2021.
Esta experiencia demuestra la capacidad de Capital Advisors para identificar activos estratégicos, maximizar su valor y generar retornos sostenibles para los inversionistas.
Estrategia y visión a futuro
Con la incorporación de Mall Sport, Capital Advisors refuerza su estrategia de inversión en activos que combinan estabilidad, crecimiento y diferenciación. “Estamos entusiasmados de integrarlo a nuestro portafolio y continuar desarrollando oportunidades que generen valor sostenido para nuestros inversionistas”, afirmó Echeverría.
La empresa planea mantener la esencia de Mall Sport, conservando la experiencia de compra y entretenimiento que lo ha caracterizado, al mismo tiempo que implementará mejoras estratégicas que potencien su rendimiento y atractivo en la región.
Asesoría legal y financiera de la operación
La adquisición de Mall Sport fue asesorada por el estudio de abogados Barros & Errázuriz, garantizando un proceso transparente y eficiente. La combinación de capital propio del fondo y financiamiento de MetLife permitió concretar la operación con condiciones favorables, asegurando que el mall continúe operando de manera sólida mientras se exploran oportunidades de crecimiento y desarrollo.
La compra de Mall Sport se enmarca dentro de una tendencia de inversiones estratégicas en centros comerciales especializados, donde la diferenciación y la experiencia del cliente son factores determinantes para el éxito. Activos como Mall Sport atraen tanto a consumidores como a inversionistas, ya que combinan flujo de clientes constante, posicionamiento sólido y potencial de expansión.
Para Capital Advisors, esta operación fortalece su portafolio inmobiliario en Chile, diversificando riesgos y agregando un activo con alto potencial de retorno. Al mismo tiempo, la permanencia de la familia fundadora asegura que el mall mantenga su visión y enfoque, evitando cambios disruptivos que puedan afectar la experiencia de los visitantes.
Vea también: Mall Sport cambia de dueño: familia Gálmez seguirá ligada al negocio
La adquisición de Mall Sport por parte de Capital Advisors representa un hito en la inversión inmobiliaria y comercial en Chile. Con una estructura de inversión diversificada, respaldo institucional y participación de la familia fundadora, la operación combina experiencia, solidez y visión estratégica.
El mall continuará operando con normalidad, consolidando su liderazgo en deportes y entretenimiento, mientras Capital Advisors impulsa mejoras estratégicas que generen valor sostenido para inversionistas y visitantes. Esta compra no solo refuerza el portafolio de la firma, sino que también proyecta a Mall Sport como un activo clave a largo plazo en el mercado regional, reflejando la combinación de estabilidad, crecimiento y diferenciación que caracteriza a Capital Advisors en sus inversiones.
