Oh! Buenos Aires se prepara para cambiar el consumo en Recoleta
Buenos Aires se prepara para acoger un nuevo centro comercial de gran envergadura: OH! Buenos Aires, ubicado en Recoleta. Este proyecto aspira no solo a ser un espacio de consumo, sino un punto de encuentro que combina diseño, entretenimiento, oferta cultural y gastronomía. A continuación, un análisis detallado de lo que se sabe, su innovación, sus ventajas y los desafíos que podría enfrentar.
El edificio que alojará OH! Buenos Aires está emplazado donde funcionaba el ex Buenos Aires Design, que cerró sus puertas entre 2019 y 2020, tanto los locales comerciales como su terraza gastronómica con vista a Plaza Francia.
La apertura está programada para noviembre de 2025.
El desarrollo ya comenzó en 2023. Originalmente con inversores panameños, hoy el capital es 100 % nacional, bajo la asesoría de quienes estuvieron detrás de OH La Barra, proyecto uruguayo reconocido.
Se otorgó una concesión por 15 años, con opción a extenderla otros cinco.
Diseño, estructura y innovación arquitectónica
Preservación patrimonial: Se conservará la fachada diseñada por Clorindo Testa, inaugurada en 1993 como parte del centro comercial original de diseño y decoración. Además, mantienen lema visible en el frente sobre Avenida Pueyrredón: “Lo normal se hace rápido. Lo excelente lleva tiempo”.
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Modificaciones estructurales: El edificio pasará de dos a cuatro niveles. Se incorpora un paseo semiabierto y ocho accesos, incluyendo una bicisenda.
Superficie comercial y estacionamiento: Se duplicará el espacio comercial del antiguo shopping. El lugar del estacionamiento que estaba en subsuelo será ocupado por locales, mientras que el estacionamiento se reubicará bajo la plaza, en playa subterránea con capacidad para 400 vehículos.
Terraza gastronómica: Tendrá unas 30 propuestas gastronómicas distribuidas en 160 metros cuadrados, con cafés, bares y restaurantes independientes.
Climatización bioclimática: Cada local podrá tener su propio sistema de climatización en lugar de depender de un control central. Esto representa eficiencia energética y mayor autonomía para los comerciantes.
Experiencia de entretenimiento y espacios complementarios
OH! Buenos Aires apuesta fuerte por ofrecer algo más que comercio:
Atracciones gratuitas para todo público como una fuente de agua con show de luces y sonido, espejos deformantes, toboganes circulares entre pisos, ascensor panorámico. También cine mudo proyectado en una pantalla gigante (100 pulgadas) con butacas clásicas.
Espacios culturales, performances y usos interactivos: se piensa en una palmera originaria de Goya, Corrientes para ambientaciones temáticas.
Un salón de eventos llamado Jano’s Eventos en la parte superior, con capacidad para 1.500 personas en 2.500 metros, ubicado sobre la calle Azcuénaga.
Además, la cadena Smart Fit ocupará un gimnasio de 2.500 metros en el espacio que ocupaba el Hard Rock Café, con múltiples niveles y un rooftop vidriado aprobado por la Ciudad.
Oferta comercial: marcas nacionales e internacionales
El nuevo centro comercial ha confirmado varias marcas tanto nacionales como extranjeras, algunas de ellas con presencia exclusiva en Buenos Aires:
Marcas locales:
Sacoa estará con dos grandes espacios de entretenimiento, de 800 y 1.200 metros, incluyendo realidad virtual.
Vassalisa y Tea Connection estarán ubicadas en la terraza gastronómica.
Una heladería estrena marca dentro del establecimiento.
Samsonite abrirá su tienda principal.
Marcas internacionales confirmadas:
Farmatodo, que promete tener la farmacia más grande del país.
Vilebrequin, de Saint-Tropez, especializada en trajes de baño.
Stella McCartney.
Psycho Bunny, moda masculina desde Nueva York.
Golden Goose, marca italiana reconocida por sus zapatillas.
Lo que lo hace diferente: valor agregado
Estos son algunos de los aspectos que podrían marcar la diferencia y hacerlo competitivo frente a otros shoppings en la Ciudad:
Experiencia híbrida de compra + entretenimiento + cultura: con espacios gratuitos y culturales, no sólo comer y comprar, sino pasar tiempo de calidad en familia, entre amigos, estudiantes.
Diseño y conservación del edificio histórico: valorar el patrimonio (fachada de Clorindo Testa), mientras se moderniza, le da un carácter distintivo.
Oferta diversificada: desde marcas de lujo hasta locales accesibles, gastronomía, gimnasio, espacios para eventos.
Sustentabilidad operativa: sistemas bioclimáticos y climatización individual para cada local pueden reducir consumo energético y costos operativos.
Ubicación estratégica: Recoleta es uno de los barrios más reconocidos de Buenos Aires, con gran flujo turístico y cultural. La cercanía a instituciones educativas como la Facultad de Derecho le aporta visitantes potenciales frecuentes.
Aunque el proyecto tiene varias ventajas, también hay retos que podrían condicionar su éxito:
Costos de adaptación de locales: cada marca o local deberá hacer adecuaciones particulares; esos costos pueden ser elevados, lo que podría influir en los tiempos de ocupación o en los precios de alquiler.
Competencia: la Ciudad de Buenos Aires ya tiene varios shoppings y centros de consumo, algunos con fuertes posicionamientos. El público tiene alternativas, por lo que diferenciarse con oferta, servicio, experiencia será clave.
Equilibrio entre marcas premium y accesibles: si se inclina demasiado hacia lo exclusivo, puede perder gran parte del público masivo; si apuesta sólo por lo accesible, puede sacrificar margen.
Infraestructura y circulación: la accesibilidad al centro comercial —transporte público, acceso vehicular, estacionamiento— puede definir si los visitantes lo elegiran habitualmente. Que tenga 400 espacios subterráneos es un plus, pero habrá que ver la gestión del tránsito alrededor.
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Sostenibilidad en la operación: los sistemas de climatización individuales, los espacios abiertos, etc., son innovaciones interesantes, pero requieren mantenimiento eficiente, control de consumo y buen diseño técnico para que realmente aporten ahorro y confort.
OH! Buenos Aires representa una apuesta ambiciosa para la Ciudad de Buenos Aires. Su plena combinación entre patrimonio arquitectónico, diseño moderno, oferta variada (comercio, gastronomía, entretenimiento), y la búsqueda de experiencias más allá de la mera compra la posiciona como un proyecto con alto potencial. Si logra equilibrar precios, accesibilidad, marcas variadas y buena operación, puede convertirse en un nuevo referente en el retail porteño.
La apertura en noviembre de 2025 será un hito que estará muy seguido tanto por consumidores como por competidores. Será interesante observar si cumple con lo prometido en cuanto a calidad de experiencias, variedad de oferta y sustentabilidad operativa.
