Los centros comerciales: ¿un cambio de paradigma? El informe Property Management Insights, elaborado por CBRE, revela datos interesantes sobre el comportamiento de los centros comerciales en España en diciembre de 2023:
Ventas en aumento, afluencias en descenso:
- Las ventas aumentaron un 6,1% en comparación con las cifras previas a la pandemia.
- Las afluencias, sin embargo, se mantienen un 6,5% por debajo de los niveles de 2019.
Ruptura de la relación afluencia-venta:
- Previo a la pandemia, un mayor número de visitantes se traducía en mayores ventas.
- Esta relación ya no se cumple en todos los centros gestionados por CBRE.
Los centros comerciales: ¿un cambio de paradigma?
- Efecto inflación: Aumento de precios, no necesariamente mayor rentabilidad para los operadores.
- Cambio de perfil del consumidor: Uso de tiendas como puntos de recogida/devolución de pedidos online.
- Impacto del teletrabajo: Menor afluencia en centros cercanos a oficinas.
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Nuevos modelos de negocio:
- Aumento del porcentaje de ventas online por parte de los operadores.
Contratos triple neto en el sector logístico:
- El inquilino se responsabiliza de todos los gastos asociados a la nave.
Los centros comerciales son una parte integral del tejido social y económico de España. Más allá de ser espacios de compra, son lugares de encuentro, entretenimiento y ocio para personas de todas las edades.
