El sector del retail de lujo sigue en expansión en 2025, con un aumento significativo en la apertura de nuevas tiendas a nivel mundial. A pesar de los desafíos económicos, las marcas de alta gama han reforzado su presencia en mercados clave, mientras que los alquileres en ubicaciones premium han alcanzado cifras récord.
Según el informe Savills Global Luxury Retail 2025, el número de nuevas aperturas de tiendas de lujo aumentó un 12% en comparación con el año anterior. China sigue liderando la expansión, representando el 40% de todas las nuevas aperturas, aunque su participación ha disminuido respecto al 41% de 2023.
La región de Asia-Pacífico, excluyendo China, ha experimentado el mayor crecimiento en número de tiendas, representando el 24% de todas las nuevas aperturas. Japón se ha consolidado como el mercado más dinámico en la región, superando a Norteamérica y Europa en términos de expansión.
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El regreso de los viajes internacionales ha impulsado la importancia de las ciudades alfa globales, como Shanghái, Pekín y Tokio, que lideran el ranking de nuevas aperturas. Hong Kong y Singapur también han registrado un aumento en la actividad comercial de lujo.
Los alquileres en ubicaciones premium han alcanzado nuevos máximos en 2025. En Hong Kong, el distrito Tsim Sha Tsui sigue siendo el destino de lujo más importante, con alquileres de 17.132 euros por metro cuadrado al año. En Europa, Bond Street en Londres ha superado a Via Monte Napoleone en Milán, con un alquiler indicativo de 15.333 euros por metro cuadrado.
Las marcas de lujo han adoptado una estrategia de mercado a largo plazo, ajustando sus carteras para acercarse más a sus clientes. La calidad de los edificios y la ubicación se han convertido en factores clave para la expansión, lo que ha generado una mayor competencia en los mercados de lujo.
El gasto de los consumidores con alto patrimonio neto ha demostrado ser más resistente a la desaceleración económica, lo que ha impulsado el rendimiento de marcas como Chanel y Hermès. La concentración de estos clientes en ciudades clave ha reforzado la demanda de espacios comerciales exclusivos.
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A pesar de la presión sobre los alquileres, la expansión del retail de lujo continuará en mercados estratégicos. Se espera que las marcas sigan invirtiendo en ubicaciones premium y en experiencias de compra diferenciadas para atraer a consumidores exigentes.
El retail de lujo ha demostrado su capacidad de adaptación y crecimiento en 2025, con una expansión global sostenida y un aumento en los alquileres de ubicaciones clave. La combinación de estrategias inmobiliarias, consumidores de alto patrimonio y mercados emergentes seguirá impulsando el sector en los próximos años.
