Un strip center de lujo cambiará la cara de Canelones en 2025
Una de las zonas más codiciadas del límite entre Montevideo y Canelones se prepara para una transformación urbana de gran escala. En la intersección de Avenida de las Américas y la calle Racine, donde funcionaba el conocido restaurante Punta Cala, avanzan silenciosamente los planes para construir un moderno strip center que promete cambiar la dinámica comercial y social de la región.
Con una inversión ambiciosa respaldada por un grupo especializado en gestión y desarrollo de centros comerciales, el nuevo proyecto aspira a crear un centro comercial boutique de más de 5.000 metros cuadrados. El inicio de las obras está previsto para el último trimestre de 2025, lo que consolidará aún más la posición estratégica de esta zona como un nuevo polo urbano de alta gama.
EL ENCANTO DE UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La ubicación del futuro strip center no es casual. Se trata de un punto privilegiado, tanto desde el punto de vista logístico como paisajístico. A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco y con accesos directos al centro de Montevideo, el cruce de Avenida de las Américas y Racine conecta múltiples áreas residenciales en expansión con espacios naturales icónicos como el Parque Roosevelt y el Lago Calcagno.
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La zona ha sido testigo de un notable desarrollo inmobiliario en los últimos años. Diversos proyectos residenciales de torres y barrios privados han contribuido a aumentar la densidad poblacional, lo que genera un escenario ideal para nuevas propuestas comerciales, gastronómicas y de servicios. En ese marco, el nuevo strip center se proyecta como un núcleo urbano moderno, con una propuesta estética y funcional alineada con estándares internacionales.
¿UN PUERTO MADERO URUGUAYO?
La comparación con Puerto Madero, el emblemático barrio porteño de Buenos Aires, no es casual ni exagerada. La propuesta de este centro comercial va más allá de un simple espacio de tiendas: se proyecta como un paseo gastronómico y de esparcimiento al aire libre, diseñado para atraer tanto a los residentes del área como a visitantes de otras zonas del país e incluso del exterior.
Inspirado en el concepto de “lifestyle centers” o centros comerciales de experiencia, el futuro strip mall incluirá locales de marcas reconocidas, propuestas gastronómicas de alta gama y espacios abiertos para el disfrute del entorno natural. Esta combinación de comercio, gastronomía, arquitectura moderna y naturaleza ha sido clave en el éxito de proyectos similares en otras ciudades del mundo.
Aunque aún no se han revelado nombres específicos, se espera la presencia de franquicias de nivel internacional, marcas locales de renombre y restaurantes de autor, configurando un mix comercial que posicione a la zona como una nueva referencia del consumo sofisticado en el país.
UNA TENDENCIA QUE SE CONSOLIDA EN URUGUAY
Los strip centers —formatos comerciales abiertos, con accesos directos a cada local y diseño de baja escala— vienen ganando terreno en Uruguay como una alternativa moderna a los centros comerciales tradicionales. Su versatilidad, menor inversión operativa y adaptabilidad a entornos urbanos y suburbanos los han convertido en opciones atractivas tanto para desarrolladores como para marcas.
Este nuevo proyecto en Canelones representa una evolución dentro del concepto: se trata de un strip center con enfoque boutique y curaduría de experiencias, apuntando a un público de nivel adquisitivo medio-alto que valora la calidad por encima de la masividad. La tendencia global hacia los centros de experiencia más personalizados, con arquitectura integradora y propuestas diferenciadas, encuentra así eco en este desarrollo.
MÁS ALLÁ DE LO COMERCIAL: IMPACTO URBANO Y SOCIAL
La construcción de un strip center de estas características no solo implicará un cambio en la oferta de servicios del área, sino que también impulsará la valorización inmobiliaria de toda la zona. Al atraer nuevos flujos de personas y promover el crecimiento de actividades vinculadas al comercio, la gastronomía y el turismo, se espera un efecto multiplicador en el desarrollo local.
Además, la cercanía con el Parque Roosevelt y el Lago Calcagno podría motivar acciones de articulación público-privada, destinadas a mejorar la accesibilidad, el cuidado del entorno natural y la infraestructura general del área.
También se abren oportunidades para el empleo local, tanto durante la etapa de construcción como en la operación comercial futura. Desde puestos en obras y logística hasta empleos en gastronomía, ventas y administración, el nuevo polo comercial podría generar una cantidad significativa de nuevas fuentes laborales.
UN ENTORNO QUE YA MUESTRA SEÑALES DE CAMBIO
El dinamismo urbano de la intersección de Avenida de las Américas y Racine no es nuevo. Desde hace al menos dos años, en ese sector se vienen desarrollando proyectos residenciales verticales de gran escala. Las torres en construcción, sumadas a los complejos de viviendas que ya existen en el entorno, indican que se trata de una zona en expansión con creciente demanda habitacional.
La llegada de un centro comercial alineado con los hábitos de consumo y estilo de vida de los nuevos habitantes resulta, entonces, una respuesta lógica y oportuna a las transformaciones del territorio. El desafío está en mantener la armonía entre desarrollo urbano, integración ambiental y diseño de experiencias que agreguen valor.
Si bien aún no se han hecho públicos muchos detalles sobre el diseño arquitectónico o el listado definitivo de marcas que participarán, fuentes del sector inmobiliario confirman que el grupo desarrollador cuenta con experiencia comprobada en la gestión de emprendimientos comerciales, lo que garantiza una ejecución sólida y profesional.
De concretarse en los plazos previstos, las obras comenzarían en los últimos meses de 2025, lo que implica que el strip center podría estar operativo para fines de 2026 o comienzos de 2027. Mientras tanto, el área continuará transformándose a medida que avanzan los proyectos habitacionales en su entorno inmediato.
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El proyecto del nuevo strip center en Avenida de las Américas y Racine representa mucho más que una apuesta comercial. Es una pieza clave dentro de un proceso de transformación urbana más amplio, que apunta a redefinir la identidad de la frontera entre Montevideo y Canelones. Con una propuesta estética cuidada, marcas premium y un enfoque en la experiencia del visitante, esta nueva centralidad urbana aspira a convertirse en un Puerto Madero a la uruguaya, donde el lujo discreto, la gastronomía de autor y el contacto con la naturaleza redefinen la forma de consumir y disfrutar la ciudad.
