Retail peruano: crecimiento, inversión y desafíos en año electoral
El retail peruano mantiene una perspectiva positiva para 2026, incluso en medio de un contexto político marcado por las elecciones generales y ciertos factores económicos que han generado incertidumbre en el corto plazo.
De acuerdo con representantes del sector, la industria continúa apostando por el país, impulsada por condiciones macroeconómicas relativamente estables y una cartera de proyectos que anticipa una expansión relevante en los próximos años.
Este escenario refleja la resiliencia del retail peruano, que ha logrado sostener su dinamismo pese a episodios de volatilidad.
Un 2025 sólido y un 2026 que comienza con impulso
El desempeño del retail peruano durante 2025 fue especialmente positivo, con un crecimiento cercano al 10%. Esta tendencia se mantuvo durante los primeros meses de 2026, evidenciando la continuidad del dinamismo del sector.
Sin embargo, marzo presentó un punto de inflexión temporal. Factores como la crisis del gas natural en Lima y el incremento en los precios de los combustibles afectaron el flujo de visitantes a los centros comerciales.
Como consecuencia, el tráfico en malls mostró señales de desaceleración e incluso podría haber registrado cifras negativas durante ese mes.
A pesar de ello, el impacto fue transitorio. Para abril, los niveles de afluencia comenzaron a normalizarse, lo que refuerza la idea de que el retail peruano tiene capacidad de recuperación frente a shocks externos.
Inversión sostenida en centros comerciales
Uno de los principales motores del crecimiento del retail peruano es la inversión en infraestructura comercial.
Actualmente, existe una cartera de proyectos que suma aproximadamente 200,000 metros cuadrados de área arrendable, con desarrollos programados entre 2026 y 2027.
Estos proyectos se distribuyen tanto en Lima como en regiones, lo que evidencia una estrategia de expansión más descentralizada.
Entre las ubicaciones destacadas se encuentran:
Surquillo
Trujillo
San Miguel
Jockey Plaza
Además, importantes operadores como Mallplaza y Cencosud continúan impulsando nuevas iniciativas, incluso en un contexto electoral.
Expansión del sector: más superficie y oportunidades
Gracias a estos desarrollos, se proyecta que el retail peruano crezca alrededor de un 6% en términos de área arrendable, superando los 3 millones de metros cuadrados en los próximos años.
Vea también: Inflación en Perú sube y ajusta expectativas
Este incremento no solo representa más espacio comercial, sino también nuevas oportunidades para:
Marcas nacionales e internacionales
Generación de empleo
Desarrollo económico local
La expansión del sector confirma que, más allá de coyunturas específicas, existe una visión de largo plazo en la industria.
Confianza en el contexto macroeconómico
Uno de los factores clave que sostiene la inversión en el retail peruano es la estabilidad macroeconómica.
Entre los elementos más relevantes destacan:
Inflación controlada
Tipo de cambio estable
Condiciones favorables para la inversión
Estos indicadores permiten que tanto inversionistas locales como extranjeros mantengan su interés en el mercado peruano.
A diferencia de otros sectores más sensibles a la coyuntura política, el retail —especialmente el desarrollo de centros comerciales— se caracteriza por tener horizontes de inversión de mediano y largo plazo.
Elecciones y expectativas del sector
El contexto electoral genera, naturalmente, expectativas dentro del sector. Sin embargo, desde la industria se mantiene una visión optimista.
El principal requerimiento de los actores del retail peruano es la continuidad de reglas claras, especialmente en lo relacionado con:
Normativas municipales
Procesos de autorización
Seguridad jurídica
En este sentido, la estabilidad institucional se vuelve clave para sostener el ritmo de inversión.
Trabas administrativas: un desafío pendiente
A pesar del panorama positivo, el sector enfrenta desafíos importantes, especialmente en materia de permisos y licencias.
Actualmente, algunos proyectos pueden tardar más de tres años en obtener las autorizaciones necesarias, debido a la intervención de múltiples entidades.
Este proceso genera:
Retrasos en la ejecución de inversiones
Mayor incertidumbre para los desarrolladores
Pérdida de oportunidades económicas
Además, los servicios municipales han sido identificados como uno de los principales puntos críticos que afectan el desarrollo de nuevos proyectos.
Superar estas barreras será fundamental para potenciar el crecimiento del retail peruano en el futuro.
El rol de los centros comerciales en el consumo
Los centros comerciales continúan siendo un eje clave del retail peruano, no solo como espacios de compra, sino también como puntos de encuentro social y entretenimiento.
Incluso en contextos de incertidumbre, estos espacios mantienen su relevancia en la vida cotidiana de los consumidores.
En jornadas específicas, como procesos electorales, se espera un comportamiento particular del tráfico:
Mayor afluencia durante el horario de almuerzo
Incremento de visitas después de eventos relevantes, como resultados electorales
Esto demuestra que los malls siguen siendo espacios dinámicos, capaces de adaptarse a distintos contextos.
Perspectivas: crecimiento con cautela
De cara a los próximos años, el retail peruano proyecta un crecimiento sostenido, aunque con ciertos niveles de cautela.
El desarrollo del sector dependerá de varios factores:
Estabilidad política
Agilidad en permisos y licencias
Continuidad de la inversión privada
Evolución del consumo
A pesar de los desafíos, el sector mantiene una visión optimista, basada en fundamentos económicos sólidos y en el potencial del mercado peruano.
Un sector resiliente y en expansión
El retail peruano demuestra una notable capacidad de adaptación frente a escenarios complejos. A pesar de la incertidumbre electoral y de episodios económicos puntuales, la industria continúa creciendo y proyectando nuevas inversiones.
La combinación de estabilidad macroeconómica, expansión de infraestructura y confianza de los inversionistas posiciona al sector como uno de los motores clave del desarrollo económico del país.
En este contexto, el desafío no es solo crecer, sino hacerlo de manera eficiente, sostenible y alineada con las nuevas demandas del mercado.
Fuente: Gestion
