La historia de la relación comercial entre Chile y Perú ha sido marcada por una estrecha colaboración y una dinámica de crecimiento mutuo que ha contribuido significativamente al desarrollo económico de ambos países. En este contexto, Parque Arauco ha emergido como uno de los actores más destacados en la consolidación de esta alianza, demostrando su compromiso con el mercado peruano pese a los obstáculos recientes. El CEO de la compañía, Eduardo Pérez Marchant, destacó en una importante presentación ante los socios de la Cámara Chileno-Peruana de Comercio, realizada en Santiago, que la estrategia de expansión y fortalecimiento en Perú sigue siendo una prioridad para la empresa, reafirmando su visión a largo plazo en la región.
A lo largo de su intervención, Pérez Marchant subrayó cómo la presencia de Parque Arauco en Perú se ha convertido en un pilar fundamental de su estrategia de crecimiento internacional. La compañía arribó al mercado peruano en 2006, con la adquisición de una participación en MegaPlaza Independencia, y desde entonces ha realizado inversiones que superan los US$ 550 millones. Actualmente, cuenta con un portafolio de 21 activos inmobiliarios distribuidos en distintas regiones del país, con una superficie arrendable que supera los 412.000 metros cuadrados y una tasa de ocupación promedio del 96%, indicadores que reflejan la solidez y la confianza en el mercado peruano.
Perú se posiciona como el segundo mercado más relevante para Parque Arauco, solo detrás de Chile, y ocupa el tercer lugar entre las empresas del sector en el país, siendo la primera entre las independientes, es decir, aquellas que no están integradas verticalmente en el retail. La estrategia de la compañía ha estado orientada a consolidar centros comerciales emblemáticos, expandir otros existentes y explorar nuevos formatos de inversión, como el sector multifamily, que representa una apuesta por diversificar su portafolio más allá del retail tradicional.
Entre los proyectos destacados, Pérez Marchant mencionó la reciente inauguración de Parque La Molina en Lima, una inversión de US$ 59 millones que contempla 16.500 metros cuadrados de área de alquiler. Asimismo, resaltó la adquisición del centro comercial Minka, por US$ 104 millones, anunciada en enero del presente año, que se proyecta convertirse en uno de los activos más relevantes del grupo en Perú. Además, se está llevando a cabo un plan de modernización para el MegaPlaza Independencia, con una inversión de US$ 33 millones en su primera fase, que busca ampliar y modernizar el mayor centro de la compañía en el país. También se contempla la expansión de MegaPlaza Ica, que aumentará en un 20% su superficie arrendable con una inversión de US$ 17 millones.
Otro aspecto que genera entusiasmo en la empresa es su incursión en el sector multifamily. Según explicó Pérez Marchant, Parque Arauco planea inaugurar en 2025 su primer edificio de viviendas residenciales en la exclusiva zona de Miraflores-San Isidro, con 141 unidades y una inversión de US$ 16 millones. Este proyecto forma parte de una estrategia para diversificar su portafolio y adaptarse a las tendencias actuales del mercado inmobiliario, que valoran cada vez más las soluciones de vivienda integral y multifuncional.
Más allá de las cifras, la presentación resaltó el impacto social y económico de la compañía en Perú. Solo en 2024, Parque Arauco generó un valor económico directo de aproximadamente 288 millones de soles (US$ 78 millones), además de promover iniciativas relacionadas con la sostenibilidad, la inclusión social y el emprendimiento. La firma también ha establecido programas que buscan fortalecer las comunidades locales y fomentar el desarrollo de capacidades en los diferentes territorios donde opera.}
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En cuanto a la integración binacional, Pérez Marchant enfatizó el papel de la compañía como un puente entre Chile y Perú. Con más de 130 viajes anuales entre Santiago y Lima, la empresa ha facilitado el intercambio comercial, promoviendo la llegada de retailers peruanos a Chile, como las cadenas de restaurantes de Gastón Acurio, y de retailers chilenos a Perú, incluyendo marcas emblemáticas como Falabella y Ripley. La presencia de proveedores de ambos países en los mercados respectivos también ha sido fortalecida gracias a la actividad de Parque Arauco, que actúa como catalizador de la integración económica bilateral.
En materia de talento, la compañía cuenta con un 10% de su equipo corporativo en Perú, supervisando operaciones en Chile, Perú y Colombia, consolidando así su presencia y compromiso con el talento local. Al concluir su intervención, Pérez Marchant reafirmó que Perú seguirá siendo un pilar estratégico para el crecimiento de Parque Arauco en la región, resaltando que la inversión y expansión en ese país generan valor que se distribuye entre todos los stakeholders, contribuyendo al desarrollo económico y social de Perú.
En definitiva, a pesar de los desafíos recientes, como la clausura temporal de Larcomar, Parque Arauco mantiene su visión optimista y su compromiso firme con Perú, reafirmando su papel como socio estratégico y motor de la integración binacional en el contexto regional.
Fuente: DFSud
