Parque Arauco impulsa su expansión regional con foco en Perú
Parque Arauco, uno de los principales operadores de centros comerciales en América Latina, anunció un aumento de capital de hasta US$330 millones con el objetivo de financiar su ambicioso plan de crecimiento en Chile, Perú y Colombia. Esta operación busca fortalecer la capacidad financiera de la compañía para acelerar proyectos de expansión, adquisiciones estratégicas y el desarrollo de nuevos formatos inmobiliarios.
La iniciativa contempla que hasta un 10% del monto recaudado pueda destinarse a planes de compensación para ejecutivos, sujeto a la aprobación de los accionistas. Más allá de este aspecto, el anuncio marca un punto de inflexión en la estrategia regional del grupo, que apuesta por consolidar su liderazgo en el negocio del retail inmobiliario.
Perú: un mercado clave en la estrategia de crecimiento
La operación peruana se ha convertido en uno de los pilares más relevantes dentro del portafolio regional de Parque Arauco. Desde su ingreso al país en 2006, cuando se asoció con el Grupo Wiese para desarrollar MegaPlaza Independencia, la compañía ha invertido cerca de US$1.000 millones en Perú.
Actualmente, Parque Arauco opera 22 centros comerciales en territorio peruano, posicionándose entre los dos mayores operadores del sector. Este crecimiento sostenido responde a una estrategia de expansión progresiva, diversificación de formatos y fortalecimiento de su presencia en Lima y regiones.
El mercado peruano destaca por su potencial de consumo, crecimiento urbano y oportunidades de desarrollo en ciudades emergentes, factores que han convertido al país en un eje central de las inversiones del grupo.
Resultados positivos y expansión reciente en Perú
De acuerdo con Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco en Perú, el año 2025 cerró con un desempeño favorable, impulsado por la incorporación de activos estratégicos al portafolio local.
Entre los principales hitos se encuentra el desarrollo del primer edificio multifamily en Miraflores, un paso relevante en la diversificación hacia activos residenciales. Asimismo, la compañía concretó la adquisición del centro comercial Minka, ubicado en el Callao, y puso en operación Parque La Molina hacia finales de 2024.
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Estos movimientos reflejan la intención de Parque Arauco de ampliar su alcance más allá de los formatos tradicionales de centros comerciales, integrando nuevas líneas de negocio y explorando oportunidades en segmentos complementarios.
Inversiones recientes y planes para 2026
Durante los últimos dos años, la empresa ha invertido aproximadamente US$200 millones en el mercado peruano. Para 2026, el plan contempla continuar con adquisiciones, ampliaciones y la implementación de planes maestros en diversos activos del portafolio.
Solo en el primer semestre de 2026, se prevé sumar alrededor de 5.000 metros cuadrados de área arrendable. Entre los proyectos destacados figuran el desarrollo de un boulevard abierto en MegaPlaza Ica, que añadirá 3.500 metros cuadrados con una inversión cercana a US$16 millones.
Además, se ejecutará una ampliación gastronómica en MegaPlaza Independencia, que incorporará entre 1.200 y 1.300 metros cuadrados adicionales, con una inversión aproximada de US$33 millones. Estas iniciativas buscan reforzar la oferta de entretenimiento, gastronomía y experiencias para los visitantes.
Nuevos formatos: retail, gastronomía y multifamily
La estrategia de Parque Arauco en Perú incluye la exploración de nuevos formatos inmobiliarios que respondan a las tendencias actuales del consumo y el estilo de vida urbano.
El desarrollo de proyectos multifamily, la expansión de zonas gastronómicas, la incorporación de boulevards abiertos y la modernización de activos existentes forman parte de un enfoque integral orientado a maximizar el valor de cada centro comercial.
Estos formatos apuntan a incrementar el tiempo de permanencia de los visitantes, fortalecer la experiencia del cliente y diversificar las fuentes de ingresos del grupo.
Expansión en provincias y fortalecimiento regional
Más allá de Lima, Parque Arauco ha reforzado su presencia en provincias, operando actualmente en 10 ciudades fuera de la capital. La compañía evalúa nuevas oportunidades de expansión en regiones como Ica, Jaén, Pisco y Cajamarca.
En Huaral, la reciente apertura de una tienda Promart ha despertado expectativas de crecimiento, especialmente considerando la proximidad del Megapuerto de Chancay, un proyecto que podría dinamizar la economía local y aumentar la demanda comercial.
Esta apuesta por regiones refleja una estrategia de descentralización del retail moderno, acercando la oferta comercial a nuevos mercados con alto potencial de desarrollo.
Zona sur de Lima: foco en Lurín y Villa El Salvador
En la zona sur de Lima, Parque Arauco administra tres centros comerciales: dos en Villa El Salvador y uno en Lurín. Estas sedes han sido identificadas como activos con alto potencial de crecimiento.
En particular, el outlet de Lurín y uno de los malls ubicados en Villa El Salvador se encuentran bajo análisis para futuras ampliaciones. La intención es fortalecer la propuesta comercial, atraer nuevas marcas y aumentar el flujo de visitantes en estas zonas de expansión urbana.
El crecimiento demográfico y la consolidación de nuevos polos residenciales en Lima Sur convierten a esta área en un mercado estratégico para el retail.
Aumento de capital y proyectos regionales
El aumento de capital anunciado por la matriz permitirá financiar la expansión de activos emblemáticos, el desarrollo de proyectos multifamily y la adquisición de nuevos centros comerciales en Chile, Perú y Colombia.
Entre las iniciativas en curso se encuentra el Arauco Premium Outlet Buin en Chile, además de ampliaciones planificadas entre 2026 y 2028 en distintos mercados.
La estrategia regional combina expansión orgánica, adquisiciones estratégicas y optimización del portafolio existente, con el objetivo de fortalecer la presencia de la compañía en los principales mercados de Sudamérica.
Visión financiera y crecimiento sostenible
Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, destacó que la operación de aumento de capital se complementará con generación interna de recursos y un manejo responsable del endeudamiento.
El objetivo es mantener una estructura financiera sólida que permita ejecutar el plan de crecimiento sin comprometer la estabilidad del grupo. Esta disciplina financiera resulta clave para sostener inversiones de largo plazo en un entorno económico cambiante.
Actualmente, Parque Arauco administra más de 1.300.000 metros cuadrados de área bruta arrendable en Chile, Perú y Colombia, consolidándose como uno de los actores más relevantes del retail inmobiliario en la región.
Tendencias del retail y oportunidad para Perú
El crecimiento de Parque Arauco en Perú se enmarca en una tendencia más amplia de transformación del retail en América Latina. La integración de experiencias, gastronomía, entretenimiento y servicios se ha convertido en un factor diferencial para atraer consumidores.
En este contexto, el mercado peruano ofrece oportunidades únicas debido a su crecimiento urbano, expansión de la clase media y desarrollo de nuevas centralidades comerciales en Lima y regiones.
La apuesta por formatos innovadores, activos multifamily y centros comerciales de nueva generación posiciona a Parque Arauco como un actor clave en la evolución del sector.
Impacto económico y generación de empleo
Las inversiones anunciadas por Parque Arauco tendrán un impacto significativo en la economía local. La construcción, ampliación y operación de centros comerciales generan miles de empleos directos e indirectos en sectores como retail, gastronomía, seguridad, limpieza y logística.
Además, estos proyectos impulsan la formalización del comercio, fortalecen a proveedores locales y contribuyen al desarrollo de cadenas de valor en las regiones donde operan.
Proyección a mediano plazo
Con el aumento de capital y su plan de expansión regional, Parque Arauco se prepara para una nueva etapa de crecimiento entre 2026 y 2028. La compañía busca consolidar su liderazgo, diversificar su portafolio y fortalecer su presencia en mercados estratégicos.
El foco en Perú seguirá siendo una prioridad, tanto por el potencial de crecimiento como por el desempeño positivo de sus activos actuales.
Parque Arauco y el futuro del retail regional
El anuncio del aumento de capital por hasta US$330 millones marca un paso decisivo en la estrategia de expansión de Parque Arauco en América Latina. Con Perú como uno de sus mercados clave, la compañía apuesta por ampliar su presencia, desarrollar nuevos formatos y fortalecer su liderazgo en el retail inmobiliario.
La combinación de inversión, innovación, disciplina financiera y visión regional posiciona a Parque Arauco como un protagonista central en el futuro del sector en Chile, Perú y Colombia.
