El distrito del Rímac se encuentra en un proceso de renovación urbana y económica que viene ganando fuerza en los últimos años. En medio de este contexto surge un proyecto comercial que promete convertirse en un referente para la zona y en un motor de desarrollo para miles de familias. Se trata de Lomas Plaza Rímac, un moderno strip center que integrará comercio, gastronomía y servicios en una infraestructura diseñada para revitalizar uno de los sectores históricos de Lima.
Con una inversión privada significativa y una ubicación estratégica, este nuevo complejo plantea una propuesta que combina modernidad, accesibilidad y oferta variada, respondiendo a las necesidades de los residentes y al crecimiento de los nuevos condominios del entorno.
Un proyecto clave para transformar el Rímac
El nuevo centro comercial llevará el nombre de Strip Center Lomas Plaza y será el primero de su tipo en la historia del Rímac. Su ubicación no es casual: estará situado cerca del ex Polígono de Tiro del Cuartel Hoyos Rubio, un punto que actualmente está rodeado por desarrollos residenciales como Altos del Rímac y Lomas del Rímac. Estas urbanizaciones han impulsado la llegada de más familias jóvenes y han generado una demanda creciente por servicios, comercios y espacios de recreación.
El proyecto representa un hito no solo por su escala, sino también por su aporte al ordenamiento comercial de la zona. La inversión aproximada de S/ 80 millones permitirá levantar una infraestructura moderna que beneficiará tanto a los vecinos como a los futuros operadores comerciales.
La construcción inició oficialmente el 12 de noviembre de 2024, y se encuentra bajo la responsabilidad de la inmobiliaria Besco, empresa que ha destacado en los últimos años por sus proyectos habitacionales y mixtos. Según información difundida por el sector, Besco será la operadora temporal del strip center hasta que el proyecto sea transferido a nuevos inversionistas.
Un diseño moderno y funcional para la vida diaria
A diferencia de los centros comerciales tradicionales o de gran formato, Lomas Plaza apostará por un estilo strip center, un formato comercial más compacto, práctico y orientado a resolver las necesidades cotidianas de los consumidores. Este tipo de infraestructura es ideal para zonas residenciales, ya que permite integrar múltiples servicios en un espacio accesible y de fácil circulación.
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El complejo contará con más de 3,000 m² de área arrendable, distribuidos de manera estratégica para alojar tiendas, locales gastronómicos, servicios esenciales y operadores complementarios. Su diseño prioriza la funcionalidad, la seguridad y la comodidad, factores esenciales para consolidarlo como un punto de encuentro habitual.
Tiendas y servicios que impulsarán la demanda local
Las primeras marcas confirmadas para Lomas Plaza ya generan expectativa entre los habitantes del distrito. El proyecto tendrá dos tiendas ancla, fundamentales para atraer flujo constante de visitantes:
Supermercado Metro, parte del grupo Cencosud.
Smart Fit, una de las cadenas de gimnasios más grandes de Latinoamérica.
Ambos operadores aportan categorías de consumo esenciales: abastecimiento, bienestar, deporte y vida saludable. Además, su presencia da respaldo al proyecto frente a otras marcas interesadas en instalarse.
De acuerdo con información del diario Gestión, el strip center se encuentra en conversaciones avanzadas con:
Una reconocida cadena de pollería.
Una destacada cadena de farmacias.
Tres operadores adicionales pertenecientes a rubros complementarios como servicios, gastronomía y atención rápida.
La combinación de estos segmentos permitirá que el centro comercial atienda necesidades diversas: compras de uso diario, alimentación, salud, actividad física, y más. Este conjunto de servicios es justamente lo que demanda la creciente población joven del Rímac.
Un impulso para la economía local y el turismo interno
Uno de los principales beneficios que traerá Lomas Plaza es la dinamización de la economía del distrito. El proyecto generará empleos directos e indirectos durante su construcción y también durante la etapa de operación. Este efecto multiplicador contribuirá al movimiento comercial del entorno y al fortalecimiento de los negocios locales.
El Rímac, además, tiene un valor histórico y patrimonial reconocido. Si bien la mayor parte de los visitantes se concentra en el centro histórico cercano, la construcción de un complejo moderno puede funcionar como un atractivo complementario para turistas nacionales que buscan espacios seguros, organizados y con servicios confiables.
La llegada de marcas de renombre y la creación de un punto comercial ordenado también pueden motivar futuras inversiones en la zona, ayudando a reducir la brecha entre los distritos con mayor oferta comercial y aquellos que han tardado más en modernizarse.
Fecha de inauguración y expectativas del sector
La inauguración de Lomas Plaza está prevista para mediados de 2026, y se espera que el proyecto alcance una alta ocupación antes de abrir sus puertas. Los strip centers suelen tener una tasa elevada de arrendamiento previo, y Lomas Plaza no sería la excepción debido a su ubicación y al desabastecimiento histórico de comercio formal en el Rímac.
De concretarse todas las negociaciones en curso, el complejo podría iniciar operaciones con la mayoría de sus espacios ocupados, garantizando flujo de consumidores desde el primer día y posicionando a Besco como un actor importante en el ámbito comercial del país.
Proyectos comerciales que también marcarán tendencia en Perú
El desarrollo de Lomas Plaza no es un caso aislado. El sector retail peruano continúa expandiéndose con proyectos que buscan atender la creciente demanda de espacios comerciales en regiones urbanas y semiurbanas.
Entre los principales proyectos anunciados destacan:
1. Nuevo mall de Cencosud en San Juan de Lurigancho
Cencosud ha proyectado la construcción de un nuevo centro comercial sobre el terreno del actual Metro La Hacienda. Este proyecto convertirá a SJL en un distrito con dos malls importantes, respondiendo a la enorme población y demanda de servicios.
2. Centro comercial en Huaraz (Áncash)
ProInversión informó la ejecución de un centro comercial en el distrito de Independencia, con una inversión de S/ 62 millones. Este proyecto busca ordenar la actividad comercial en la ciudad y atraer marcas que hoy solo operan en mercados más grandes.
Ambos desarrollos comparten un objetivo: dinamizar las economías locales, generar empleo y ofrecer servicios formales a comunidades en expansión.
La situación actual del retail en Perú
El crecimiento del sector comercial en el país ha sido constante durante la última década. Según el diario La República, actualmente existen 101 centros comerciales operativos en Perú, de los cuales 56 se ubican en Lima Metropolitana. Este dato confirma que la capital concentra más de la mitad de los espacios comerciales formales.
El avance del retail ha permitido mejorar la calidad de vida urbana, pues estos espacios no solo sirven para hacer compras, sino que se han convertido en escenarios de reunión familiar, entretenimiento y socialización. Los malls, strip centers y formatos híbridos son ahora parte fundamental del día a día de millones de peruanos.
El lanzamiento de proyectos como Lomas Plaza demuestra que el sector continúa desarrollándose y que existe una clara tendencia a la descentralización y modernización de zonas que por décadas carecieron de infraestructura comercial adecuada.
