El centro comercial Jockey Plaza continúa consolidándose como uno de los principales referentes del retail en Perú, evidenciando un destacado desempeño financiero en el primer semestre de 2025. La compañía reportó ingresos por S/179 millones en el segundo trimestre, lo que representa un incremento de 6.1% en comparación con los S/168.7 millones alcanzados en el mismo período del año anterior. Este crecimiento refleja una tendencia positiva en sus operaciones, respaldada por diversos factores que incluyen mayores ingresos por arrendamiento, publicidad y la incorporación de nuevas marcas internacionales en su mix comercial.
Uno de los principales impulsores del crecimiento ha sido la estrategia de diversificación y expansión de su oferta comercial. En los últimos meses, Jockey Plaza ha incorporado a su portfolio marcas internacionales de renombre como Inditex, Alo Yoga, Scalpers, GEOX, Parfois, Alma en Pena y Dyson. La llegada de estas marcas no solo amplía la variedad de tiendas en el centro comercial, sino que también atrae a diferentes segmentos de consumidores, generando mayor flujo de visitantes y, en consecuencia, incrementando los ingresos por ventas y arrendamientos. La presencia de estas marcas de prestigio ha contribuido a fortalecer la posición del centro comercial en un mercado cada vez más competitivo y dinámico.
En términos de ingresos por arrendamiento, el centro comercial registró un crecimiento de 6.5%, alcanzando cifras que reflejan una mayor ocupación y demanda por parte de los comerciantes. Por otro lado, los ingresos por publicidad también mostraron un sólido incremento del 8.4%, resultado de estrategias innovadoras para potenciar la presencia de marcas y promociones dentro del centro comercial. Estas cifras evidencian un modelo de negocio que ha sabido adaptarse a las tendencias del mercado y aprovechar las oportunidades de generación de ingresos adicionales.
Desde el punto de vista financiero, Jockey Plaza ha implementado medidas para optimizar sus costos y mejorar su rentabilidad. El costo del servicio inmobiliario, excluyendo el impacto contable de la variación en el valor razonable de los activos por derecho de uso, se situó en S/57.6 millones, mostrando un incremento de 4.1% respecto al mismo período del año anterior, que fue de S/55.4 millones. Este aumento responde a la expansión de operaciones y a mayores gastos asociados a la gestión y mantenimiento del patrimonio.
Una de las estrategias clave ha sido la optimización de la estructura de financiamiento. En noviembre de 2024, la compañía realizó un reperfilamiento de deuda que permitió reducir las tasas de interés y mejorar las condiciones de financiamiento. Además, en julio de 2025, se concretó una nueva deuda sindicada por USD 32 millones, con condiciones más competitivas, cuyo impacto positivo se reflejará en los próximos trimestres, fortaleciendo la liquidez y la capacidad de inversión del centro comercial.
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El resultado de estas acciones ha sido un incremento en la utilidad neta, que alcanzó S/51.5 millones en el primer semestre de 2025, superando los S/46.4 millones reportados en el mismo período del año anterior. Además, el patrimonio de la compañía experimentó un crecimiento de S/40.5 millones, situándose en S/673.8 millones, gracias a un desempeño operativo eficiente y a una gestión comercial que ha sabido aprovechar las oportunidades del mercado.
El flujo de caja operativo también mostró una mejora significativa, alcanzando S/65.2 millones, lo que representa un aumento del 4.7% respecto al primer semestre de 2024. Este incremento fue posible gracias a una gestión eficiente del capital de trabajo, que incluyó una mejora en la cobranza a clientes, la cual alcanzó los S/220.1 millones, reflejando un crecimiento interanual del 11.5%. La recuperación del tráfico en el centro comercial, que aumentó en un 4%, junto con la apertura de nuevas tiendas y mejores resultados en categorías estratégicas, han sido factores determinantes para este desempeño favorable.
En resumen, Jockey Plaza demuestra, en el primer semestre de 2025, una sólida recuperación y crecimiento sostenido, afianzándose como uno de los centros comerciales más importantes del país. La combinación de expansión de marcas, optimización financiera y una gestión eficiente de sus operaciones le permite proyectar un panorama positivo para los próximos meses, consolidando su liderazgo en el mercado retail peruano.
Fuente: Infomercado
