Cencosud acelera su estrategia de inversión y expansión en Perú
El grupo Cencosud, uno de los conglomerados de retail más relevantes de América Latina, continúa reforzando su estrategia de crecimiento en la región. En el marco del evento Cenco Day, realizado recientemente en Buenos Aires, la compañía presentó ante el mercado financiero su Plan de Inversiones para 2026, reafirmando su compromiso con un crecimiento rentable, disciplinado y sostenido en sus principales mercados, entre ellos el Perú.
Si bien el anuncio estuvo enfocado en la visión global del grupo, uno de los puntos que mayor interés generó fue el detalle de los nuevos proyectos inmobiliarios y comerciales previstos en Lima, los cuales consolidan la apuesta de Cencosud por el desarrollo de centros comerciales modernos, adaptados a distintos perfiles de consumidores y ubicados en zonas estratégicas de la capital.
Perú como mercado clave dentro del plan regional
La operación de Cencosud en el Perú se ha convertido en uno de los pilares relevantes de su estrategia regional. A través de marcas como Wong, Metro, Cenco Mall y otros formatos de retail y servicios, la compañía ha logrado posicionarse con fuerza en el mercado local.
Durante el Cenco Day, la administración destacó que Perú, junto con Chile y Estados Unidos, continuará aportando márgenes EBITDA de doble dígito, impulsados por mejoras operacionales, eficiencia en costos y expansión de formatos con alto potencial de rentabilidad.
En este contexto, los anuncios relacionados con Lima no solo refuerzan la presencia física del grupo, sino que también responden a una visión de largo plazo enfocada en el desarrollo urbano, la experiencia del cliente y la omnicanalidad.
El cierre de una etapa clave en La Molina
Antes de proyectar nuevas aperturas, Cencosud culminó una fase relevante de su expansión en Lima con la finalización de la fase 2 de Cenco Mall La Molina. Este proyecto, que enfrentó diversas dificultades administrativas y trabas municipales durante su desarrollo, logró concretarse y hoy forma parte del portafolio operativo del grupo.
La experiencia adquirida en este proceso ha sido clave para ajustar la planificación de futuros proyectos, tanto en términos de gestión territorial como de diseño y relación con las comunidades locales.
Dos nuevos centros comerciales en Lima: la próxima etapa
Durante la presentación de Sebastián Bellocchio, CEO de Cenco Malls, se revelaron los planes para la construcción de dos nuevos centros comerciales en Lima, los cuales se encuentran en distintas etapas de desarrollo y responden a estrategias claramente diferenciadas.
Estos proyectos buscan ampliar la cobertura geográfica de la compañía y adaptarse a las características socioeconómicas de cada distrito, apostando tanto por formatos de gran escala como por propuestas más especializadas.
Miraflores: un centro comercial de formato boutique
Uno de los proyectos más avanzados corresponde a un nuevo centro comercial en el distrito de Miraflores, que se desarrollará en el cruce de la avenida Angamos con la avenida Petit Thouars, una de las zonas más transitadas y comerciales del distrito.
Este mall, conocido de manera preliminar como Cenco Miraflores, tendrá una extensión aproximada de 14.000 metros cuadrados y responderá a un formato boutique, orientado a una experiencia más selectiva y enfocada en comercio especializado, servicios y gastronomía.
Según lo presentado, se trata de una ubicación estratégica que busca convertirse en un nuevo punto de encuentro urbano, integrándose de manera armónica con el entorno y el dinamismo propio de Miraflores. La construcción del proyecto está proyectada para iniciarse en 2026, marcando uno de los principales hitos de inversión del grupo en el corto plazo.
San Juan de Lurigancho: un mall de gran escala
En contraste con el formato boutique de Miraflores, el segundo proyecto anunciado apunta a una iniciativa de gran envergadura en San Juan de Lurigancho, uno de los distritos más poblados de Lima.
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Este futuro centro comercial, denominado Cenco Lima, contará con una extensión aproximada de 80.000 metros cuadrados, lo que lo convertiría en el mall más grande del distrito. Actualmente, el proyecto se encuentra en etapa de diseño, pero ya ha sido destacado por la administración como una apuesta estratégica para ampliar la presencia del grupo en zonas de alta densidad poblacional.
Durante su presentación, Bellocchio subrayó que este desarrollo permitirá fortalecer la oferta comercial y de servicios en una de las áreas con mayor crecimiento demográfico de la capital.
Inversión confirmada en Shopping Angamos
En paralelo a estos anuncios, se confirmó que Cencosud Perú Shopping S.A.C. destinará más de US$33 millones al desarrollo del proyecto Shopping Angamos, información que fue ratificada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Asimismo, ProInversión y el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) validaron la lista de bienes y servicios vinculados a este proyecto. El cronograma de ejecución contempla un plazo de dos años, un mes y veintiséis días, reforzando la hoja de ruta de inversiones inmobiliarias del grupo en el país.
Un plan de inversiones sólido para 2026
A nivel corporativo, Cencosud anunció un Plan de Inversiones cercano a los USD 600 millones para 2026, un monto similar al ejecutado el año anterior. Este plan refleja una asignación disciplinada de capital, con foco en iniciativas de crecimiento orgánico y fortalecimiento del ecosistema retail.
De acuerdo con lo informado, el 70% del Capex estará destinado a proyectos de expansión, que incluyen:
- Apertura de nuevas tiendas
- Remodelación y ampliación de locales existentes
- Desarrollo y expansión de centros comerciales
- Proyectos inmobiliarios en terrenos disponibles
- Nuevas tiendas y expansión de superficie comercial
Para 2026, la compañía proyecta la apertura de 20 nuevas tiendas en distintos formatos, lo que permitirá sumar más de 42.000 metros cuadrados de sala de ventas a nivel regional.
Dentro de este plan, destacan 17 supermercados, de los cuales 7 corresponderán al formato The Fresh Market en Estados Unidos. Paralelamente, el negocio de centros comerciales continuará su expansión, con la incorporación de más de 40.000 metros cuadrados de GLA (Gross Leasable Area) durante el próximo año.
Transformación digital y ecosistema retail
El porcentaje restante del Capex estará enfocado en fortalecer el Ecosistema Retail de Cencosud, con especial énfasis en:
- Aceleración de la transformación digital
- Expansión del e-commerce
- Desarrollo del negocio de retail media
- Optimización de capacidades logísticas y operativas
Estas iniciativas buscan generar valor sostenible en el largo plazo, mejorando la eficiencia, la experiencia del cliente y la integración entre los distintos canales de venta.
Proyecciones financieras y desempeño esperado
Durante el Cenco Day, la compañía también compartió sus proyecciones financieras para el ejercicio en curso. Cencosud estima ingresos consolidados por USD 18.413 millones y un EBITDA ajustado de USD 1.815 millones, cifras que reflejan la solidez del negocio y el impacto positivo de las mejoras operacionales implementadas en los últimos años.
Visión estratégica y mensaje de liderazgo
Al respecto, Rodrigo Larraín, CEO de Cencosud, destacó que este plan de inversiones permitirá acelerar el crecimiento orgánico del grupo y fortalecer la experiencia de los clientes en todos los mercados donde opera.
El ejecutivo enfatizó que la compañía mantiene una visión optimista respecto a las oportunidades futuras, con un compromiso claro con la innovación, la generación de valor sostenible y el servicio extraordinario en cada punto de contacto.
Cencosud refuerza su apuesta por Lima y el Perú
Los anuncios realizados durante el Cenco Day confirman que el Perú seguirá siendo un mercado prioritario para Cencosud. Con proyectos que combinan formatos boutique y desarrollos de gran escala, la compañía busca adaptarse a la diversidad de Lima y responder a las nuevas dinámicas de consumo urbano.
La expansión de Cenco Malls, junto con la inversión en transformación digital y retail media, posiciona al grupo como uno de los actores más activos en el desarrollo del sector retail e inmobiliario del país.
