Capital Shopping: una inversión histórica que redefine el comercio en Manabí
Portoviejo, capital de la provincia de Manabí, comienza a escribir un nuevo capítulo en su desarrollo urbano y económico con el inicio oficial del proyecto Capital Shopping, un ambicioso complejo que se perfila como el nuevo centro comercial en Portoviejo y el más grande de toda la provincia. La colocación de la primera piedra marca el punto de partida de una iniciativa que no solo transformará el paisaje comercial de la ciudad, sino que también tendrá un impacto profundo en el empleo, la inversión privada y la plusvalía urbana.
Con una inversión estimada en 100 millones de dólares, el proyecto representa una de las apuestas más relevantes del sector inmobiliario y comercial en la historia reciente de Manabí. Su ejecución refleja una visión de largo plazo orientada a consolidar a Portoviejo como un polo de desarrollo regional, moderno y competitivo.
Una apuesta estratégica por el crecimiento regional
El proyecto Capital Shopping se desarrollará dentro del parque de negocios Villanueva, una zona que en los últimos años ha concentrado importantes iniciativas de inversión y que se perfila como un nuevo eje de expansión urbana para Portoviejo. La ubicación no es casual: responde a una planificación que busca integrar comercio, servicios, infraestructura y conectividad en un mismo entorno.
Vea también: Gamarra impulsa seguridad y celebra Navidad 2025
Del total de la inversión anunciada, 10 millones de dólares se destinarán a la adquisición del terreno, mientras que los 90 millones restantes financiarán la construcción, equipamiento e infraestructura del complejo. Esta distribución refleja la magnitud del proyecto y el nivel de sofisticación que se espera alcanzar tanto en diseño como en operación.
Cronograma del proyecto: construcción y apertura
La ceremonia oficial de colocación de la primera piedra se realizó el sábado 13 de diciembre, dando inicio formal a una etapa preparatoria clave. Según lo informado por los desarrolladores, las obras de construcción comenzarán en febrero de 2026 y se extenderán por un período aproximado de 24 meses.
Si los plazos se cumplen según lo proyectado, la inauguración del centro comercial está prevista para el segundo semestre de 2027, momento en el cual Capital Shopping abrirá sus puertas al público con una propuesta integral de comercio, entretenimiento y servicios.
No obstante, los inversionistas han señalado que uno de sus principales objetivos será optimizar los tiempos de ejecución, de modo de iniciar operaciones lo antes posible sin comprometer los estándares de calidad del proyecto.
Dimensión y características del nuevo mall
Capital Shopping no solo destacará por el monto de inversión, sino también por su escala física. El complejo contará con más de 120.000 metros cuadrados de construcción, convirtiéndose en el centro comercial de mayor tamaño de Manabí.
El diseño arquitectónico contempla:
Dos niveles superiores destinados a locales comerciales
Dos subsuelos dedicados exclusivamente a estacionamientos
Más de 180 locales, incluyendo tiendas ancla
Complejos de cine y espacios de entretenimiento
Áreas de servicios, gastronomía y zonas comunes pensadas para la experiencia del visitante
Esta configuración responde a las nuevas tendencias del retail moderno, donde los centros comerciales evolucionan desde simples espacios de compra hacia verdaderos hubs de experiencia, encuentro social y consumo integral.
Impacto económico: empleo como eje central
Uno de los aspectos más relevantes del proyecto es su impacto directo en la generación de empleo, una prioridad tanto para las autoridades locales como para los inversionistas.
Durante la fase de construcción, que se desarrollará entre 2026 y 2027, Capital Shopping generará aproximadamente 2.500 empleos directos e indirectos, vinculados a actividades de obra civil, ingeniería, logística, supervisión técnica y servicios asociados.
Una vez que el centro comercial entre en operación, se proyecta la creación de alrededor de 3.000 puestos de trabajo permanentes, distribuidos entre comercio, administración, seguridad, mantenimiento, gastronomía, entretenimiento y servicios.
En total, el proyecto permitirá la generación de cerca de 5.500 empleos, consolidándose como uno de los mayores motores de empleo formal en Portoviejo y su área de influencia.
Prioridad para la mano de obra local
Desde el ámbito municipal, el proyecto Capital Shopping ha sido valorado como una oportunidad estratégica para fortalecer la economía local. El alcalde de Portoviejo, Javier Pincay, destacó los compromisos asumidos con los inversionistas para asegurar que los beneficios del proyecto se queden, en gran medida, en la ciudad.
Uno de los acuerdos centrales establece que el 90 % de la mano de obra utilizada durante la construcción será local, priorizando la contratación de trabajadores de Portoviejo. Esta medida busca maximizar el impacto social del proyecto y reducir los niveles de desempleo en la ciudad.
Asimismo, se promoverá la compra de materiales de construcción a empresas locales, especialmente del rubro ferretero, fortaleciendo así la cadena productiva del cantón.
Una inversión que dinamiza la plusvalía urbana
El desarrollo de Capital Shopping tendrá un efecto directo en la plusvalía de los predios ubicados en el parque de negocios Villanueva y sus alrededores. La llegada de un proyecto de esta magnitud suele actuar como catalizador para nuevas inversiones inmobiliarias, comerciales y de servicios.
De acuerdo con autoridades locales, ya se observa un mayor interés de inversionistas en instalar proyectos complementarios en la zona, lo que permitirá consolidar un nuevo polo urbano con alto valor estratégico para Portoviejo.
Este fenómeno no solo incrementa el valor del suelo, sino que también mejora la infraestructura, la conectividad y la calidad de vida de los residentes cercanos.
Visión privada: un “círculo virtuoso” de desarrollo
Desde la perspectiva de los inversionistas, Capital Shopping responde a una lógica de desarrollo sostenible basada en la colaboración entre sector público, empresa privada y ciudadanía.
Marcel Scholem, director de El Condado Shopping y uno de los principales inversionistas del proyecto, definió la iniciativa como la materialización de un “círculo virtuoso”, donde convergen tres intereses fundamentales:
La población, que demanda empleo digno y acceso a bienes y servicios modernos
La empresa privada, que busca una rentabilidad justa y sostenida
La administración pública, responsable de atraer inversiones y generar condiciones para el desarrollo
Scholem señaló que el enfoque del grupo Portoshop prioriza la operación eficiente del centro comercial, apostando por una gestión de largo plazo que garantice calidad, experiencia y sostenibilidad.
Compromiso con estándares superiores
Los desarrolladores han subrayado que Capital Shopping no será un proyecto convencional. La meta es entregar un centro comercial que supere las expectativas del mercado local, tanto en diseño como en oferta comercial y experiencia del usuario.
La reducción de los plazos de construcción, sin sacrificar calidad, es uno de los desafíos que el equipo ha asumido. “No es un proyecto menor”, afirmó Scholem, destacando la complejidad técnica y operativa que implica una obra de esta envergadura.
Reutilización de infraestructura y enfoque sostenible
Un aspecto innovador del proyecto está vinculado a la reutilización del material de la antigua pista de aeropuerto, ubicada en el terreno donde se desarrollará el mall. El alcalde Pincay anunció que la Municipalidad gestionará los permisos necesarios para aprovechar más de 58 centímetros de capa asfáltica existente.
Este material será escarificado y reutilizado como base negra para obras viales en sectores que lo requieran, lo que representa una solución eficiente desde el punto de vista económico y ambiental.
La medida refuerza el enfoque sostenible del proyecto y permite optimizar recursos públicos en beneficio de la ciudad.
Capital Shopping como imán de nuevas inversiones
Más allá del centro comercial en sí, Capital Shopping está llamado a convertirse en un efecto tractor para otras grandes inversiones en el parque de negocios Villanueva. Las autoridades locales esperan que el proyecto incentive la llegada de nuevos desarrollos empresariales, logísticos y comerciales.
Esta dinámica contribuirá a consolidar a Portoviejo como un centro de desarrollo regional, con mayor competitividad, generación de empleo y diversificación de su matriz económica.
Un hito para Portoviejo y Manabí
La colocación de la primera piedra de Capital Shopping marca un antes y un después para Portoviejo. Se trata de una inversión que combina capital privado, visión pública y beneficio social, sentando las bases para una transformación profunda del ecosistema urbano y comercial de la ciudad.
Con una inversión de 100 millones de dólares, miles de empleos proyectados y una propuesta moderna de retail, el nuevo centro comercial en Portoviejo se perfila como uno de los proyectos más relevantes del país en los próximos años, reafirmando el potencial de Manabí como destino atractivo para grandes inversiones.
