Tras un periodo de ajustes y una notable desaceleración en la edificación de grandes superficies, el sector inmobiliario comercial en México se prepara para un ciclo de reactivación durante 2026. Según datos de la consultora especializada Datoz, el segmento retail mantiene un ritmo ascendente, impulsado por una nueva generación de desarrollos que priorizan la integración urbana y la multifuncionalidad.
La tendencia actual del mercado se aleja del centro comercial tradicional para apostar por los complejos de usos mixtos. Estos espacios buscan redefinir el rol del retail, transformándolo en un motor de actividad social que combina comercio, servicios, vivienda y esparcimiento bajo un enfoque más humano y funcional.
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2026 traerá nuevos centros comerciales en México
La capital del país se consolida como el epicentro de esta transformación con proyectos que destacan por su escala y ubicación estratégica:
Reforma Colón: Bajo el desarrollo de Fibra SOMA, este megaproyecto avanzará en su segunda etapa durante 2026. La propuesta arquitectónica de cinco torres contempla una expansión comercial significativa en sus primeros tres niveles, complementada con torres destinadas a oficinas y vivienda de alta gama.
- Paseo Coapa: Representa uno de los hitos más esperados del sur de la ciudad. Tras más de diez años de planeación, este complejo de 60,000 metros cuadrados reforzará el comercio de media escala, enfocado en la proximidad y la integración con el entorno vecinal.
- Paseo Xochimilco: Con un área rentable superior a los 49,000 metros cuadrados, este desarrollo orientará su oferta hacia tiendas departamentales, centros de entretenimiento y una robusta propuesta gastronómica para atender la demanda del sur de la metrópoli.
- Espacio Condesa: Situado en el corazón de la alcaldía Cuauhtémoc, este conjunto de usos mixtos integrará cuatro niveles comerciales con torres habitacionales y corporativas, capitalizando el dinamismo de una de las zonas con mayor plusvalía de la capital.
Expansión en Monterrey y el Sureste
Fuera de la capital, el dinamismo económico también dicta el ritmo de las nuevas aperturas:
En Monterrey, el proyecto Altea Paseo Hidalgo refleja la tendencia de densificación vertical de la ciudad. Con más de 27,000 metros cuadrados de construcción, el complejo ofrecerá una base comercial sólida coronada por niveles residenciales, optimizando la movilidad y el estilo de vida urbano de los regiomontanos.
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Por otro lado, Oaxaca se posiciona como un destino estratégico para el capital inmobiliario. El proyecto Parque Oaxaca, impulsado por Fibra Danhos con una inversión aproximada de 6,000 millones de pesos, se erige como la apuesta más ambiciosa del sureste mexicano. En un predio de 40,000 metros cuadrados, este nodo comercial y de entretenimiento busca potenciar la economía local bajo estrictos criterios de sostenibilidad.
Un horizonte de crecimiento sostenido
El panorama para 2026 sugiere que el sector inmobiliario de retail ha encontrado un nuevo equilibrio. La llegada de estos centros comerciales no solo representa una expansión de la oferta de consumo, sino una respuesta a la creciente demanda por espacios urbanos cohesionados que aporten valor a la comunidad. Con ubicaciones estratégicas y formatos innovadores, México reafirma su posición como un mercado atractivo para el desarrollo de infraestructura comercial de vanguardia.
Fuente: El Economista
