La atractiva rentabilidad de los derechos fiduciarios inmobiliarios en Colombia, en los últimos años, la inversión en derechos fiduciarios inmobiliarios ha ganado popularidad en Colombia gracias a su excelente rentabilidad. Esta opción se ha convertido en una alternativa atractiva para aquellos inversores que no disponen de grandes sumas de dinero para invertir en una propiedad completa.
Es relevante destacar que recientemente se han implementado cambios regulatorios que favorecen a los usuarios, permitiendo que las inversiones en este tipo de instrumentos se realicen con montos que representen entre el 10 % y el 15 % del patrimonio del fondo.
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Un derecho fiduciario inmobiliario consiste en un instrumento de inversión mediante el cual un inversionista adquiere participación sobre un conjunto de bienes, conocido como fideicomiso, administrado por una entidad fiduciaria. Al convertirse en beneficiario de este fideicomiso, el inversionista comienza a recibir una parte de las utilidades o rentas generadas por el inmueble una vez que entre en operación.
En Colombia, las inversiones en el sector hotelero son especialmente conocidas y prometedoras dentro de los derechos fiduciarios, dado el crecimiento del turismo en diversas regiones del país.
Comparado con las inversiones tradicionales, los derechos fiduciarios ofrecen la ventaja de no requerir créditos. Además, los inversionistas tienen plazo para pagar el monto invertido y no están sujetos al pago de intereses, lo que facilita el acceso a este modelo de inversión.
En este contexto, han surgido diversas oportunidades de inversión inmobiliaria a través de la renta fiduciaria en Colombia. Un ejemplo es La Casa del Lago, un complejo turístico en Guatapé que se desarrolla bajo esta modalidad y proyecta una rentabilidad del 15 % EA*, es decir, entre $1.300.000 y $1.800.000 mensuales.
Daniel Toro, director del proyecto La Casa del Lago, destaca que este tipo de proyectos está dirigido especialmente a personas interesadas en obtener una renta mensual estable y segura. Además, los inversionistas no deben preocuparse por impuestos directamente relacionados con el inmueble, ya que la inversión es completamente pasiva y tanto el operador hotelero como la fiducia se encargan de todos los aspectos administrativos.
Es importante considerar también la proyección de valorización que pueda tener el sector o proyecto. En el caso de La Casa del Lago, la demanda turística en la zona del Peñol ha experimentado un crecimiento significativo, lo que representa una oportunidad para proyectos que buscan ofrecer experiencias de lujo conectadas con la naturaleza.
En resumen, los derechos fiduciarios inmobiliarios ofrecen una alternativa atractiva de inversión en Colombia, con proyectos como La Casa del Lago que prometen una rentabilidad sólida y una experiencia única para los inversionistas. Según publica El Pulzo
