Análisis del desempeño trimestral.- La dimensión marca la diferencia en la industria de los centros comerciales, donde los complejos de gran tamaño atraen más visitantes y multiplican sus oportunidades de venta. Cada trimestre, los principales jugadores del mercado publican sus informes financieros detallando la actividad de cada una de sus instalaciones. Cencosud Shopping (ahora Cenco Mall), el grupo Plaza de Falabella y Parque Arauco, de la familia Said, conforman cerca de cincuenta recintos, cada uno informando sobre las ventas totales de sus arrendatarios y los ingresos obtenidos por concepto de alquiler de espacios comerciales.
Análisis del desempeño trimestral
Costanera Center, el principal centro comercial de la familia Paulmann en Chile, lidera este sector con una superficie bruta alquilable (GLA) de 137,466 metros cuadrados, un aumento del 4.3% en comparación con el año anterior. Durante los primeros tres meses del año, registró ventas por $163,370 millones (alrededor de US$166 millones al tipo de cambio actual), un aumento del 11% respecto al mismo período de 2023, generando casi US$20 millones adicionales, un incremento del 12.4%. En el transcurso de 2023, Costanera alcanzó ventas por US$735 millones.
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En años recientes, Parque Arauco Kennedy, con sus 120,000 metros cuadrados en la zona oriental, se posicionó como el segundo centro comercial más activo. Sin embargo, Plaza Vespucio, con 168,772 metros cuadrados, superó su desempeño este trimestre.
Durante el primer trimestre, el centro comercial de Kennedy reportó ventas al público por $124,151 millones (unos US$126 millones), un aumento del 7.1% en comparación con el año anterior. Por otro lado, Plaza Vespucio informó ventas más altas por $129,859 millones (unos US$132 millones), un crecimiento del 13.3% en el mismo período. Este último superó a Parque Arauco en ventas totales por casi $5 mil millones. En el primer trimestre de 2023, Parque Arauco lideraba sobre el centro comercial de La Florida por solo mil millones de pesos.
En términos de rendimiento por área de venta, Parque Arauco sigue liderando. Durante el primer trimestre, el centro de Kennedy registró ventas de $359 mil por metro cuadrado (en 2023 eran $333 mil), mientras que Plaza Vespucio alcanzó los $300 mil, frente a los $278 mil del año anterior.
Mallplaza Trébol se ubicó en cuarto lugar en ventas, con US$122.6 millones, seguido por Alto Las Condes, con US$120.5 millones. Mall Plaza Oeste se situó ligeramente detrás, con un movimiento comercial que ascendió a US$120 millones en marzo.