La quiebra del Boulevard Terrazas de Maipú se acerca a un nuevo capítulo decisivo. El próximo 12 de agosto está programado un nuevo remate del centro comercial ubicado en la comuna de Maipú, luego de que la primera subasta realizada este año no encontrara compradores.
El recinto, desarrollado por la inmobiliaria Jepsen, ligada a la familia González Jepsen, enfrenta un proceso de liquidación tras acumular obligaciones impagas por más de $20 mil millones. En 2023 la empresa intentó acogerse a una reorganización judicial para reestructurar sus deudas, pero la propuesta fue rechazada por los acreedores, quienes solicitaron la liquidación forzosa apenas dos meses después de que Cinépolis, su principal arrendatario, inaugurara siete salas de cine en el complejo.
De acuerdo con los antecedentes presentados por el liquidador Eduardo Godoy, a mayo de 2023 los pasivos de la inmobiliaria alcanzaban los $19.470 millones, equivalentes a cerca de US$20 millones de la época. La mayor obligación correspondía a un crédito hipotecario con Scotiabank, por $17.862 millones. A ello se sumaban compromisos con otros 30 acreedores —entre trabajadores, organismos previsionales y el fisco— por $1.512 millones, además de seis acreedores valistas por $96 millones.
El proceso de liquidación también ha estado marcado por disputas judiciales. Entre ellas figura una querella presentada por el liquidador contra integrantes de la familia González Jepsen por un presunto ocultamiento de bienes, causa que aún permanece pendiente de resolución.
Pese a estos antecedentes, en diciembre del año pasado la junta de acreedores aprobó avanzar con la venta del activo como una unidad económica. El primer intento se realizó el 14 de enero de 2026, con un precio mínimo de 400 mil UF, equivalente en ese momento a cerca de $15.900 millones.
Vea también: Cencosud prepara su ingreso al negocio mayorista para competir con SMU y Walmart
No obstante, la licitación quedó desierta, por lo que se decidió convocar a una nueva subasta con una rebaja en el valor mínimo. El remate fue fijado para el 12 de agosto, esta vez con un piso de 350 mil UF, cifra cercana a $14.300 millones.
La venta considera la totalidad del complejo comercial. El activo incluye el terreno donde opera el mall tipo strip center, con aproximadamente 14.500 metros cuadrados construidos, cuatro niveles subterráneos con 143 estacionamientos, dos pisos destinados al comercio, las siete salas de cine de Cinépolis actualmente en funcionamiento, 18 locales comerciales, terrazas, una azotea habilitable, bodegas y tres módulos de venta.
Asimismo, el paquete contempla los contratos de arrendamiento vigentes con seis operadores comerciales —entre ellos Cinépolis—, además de los derechos sobre la marca Boulevard Terrazas de Maipú, elementos que buscan hacer más atractivo el activo para potenciales inversionistas.
