La estrategia de crecimiento de Parque Arauco en Chile continúa avanzando con fuerza. Tras concretar a mediados de este año una ampliación relevante en su centro comercial ubicado en la comuna de Quilicura, la compañía ingresó un nuevo proyecto para seguir aumentando la oferta del recinto, iniciativa que contempla una inversión total cercana a los US$24 millones.
El plan fue presentado ante el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Seia) y se enmarca dentro del mayor programa de inversiones de la historia del grupo, que considera desembolsos por casi US$400 millones durante este año, según informó la firma en febrero. En este contexto, Mall Arauco Quilicura se posiciona como uno de los focos estratégicos del portafolio de activos de la compañía en el país.
Un proceso de crecimiento sostenido en el norte de Santiago
El fortalecimiento del centro comercial de Quilicura no es un hecho aislado. En junio de este año, Parque Arauco inauguró una ampliación de 3.600 metros cuadrados, lo que permitió incorporar 14 nuevas tiendas al recinto. Esta expansión respondió a la creciente demanda por espacios comerciales, servicios y retail en una zona que ha experimentado un sostenido desarrollo urbano.
Entre las últimas marcas que se sumaron al mall con esa ampliación se encuentran Crazy Mobile, Happy Days Waffles, Pyval Peluquería, DHL, Mundo Market, Monarch, Natura, Superzoo y Lider. En este último caso, el supermercado concentró cerca de 2.500 metros cuadrados de los 3.600 metros cuadrados incorporados en esa etapa.
Con esta nueva superficie, el centro comercial alcanzó un total de 57 tiendas, consolidando su rol como un polo comercial relevante para la comuna y sus alrededores.
Una nueva ampliación en carpeta
Meses después de inaugurar esa expansión, Parque Arauco decidió avanzar con un nuevo proyecto para ampliar nuevamente Mall Arauco Quilicura. La iniciativa fue ingresada al Seia y contempla un desarrollo en dos etapas, con un horizonte de ejecución de largo plazo.
La firma inmobiliaria, ligada a la familia Said y con operaciones también en Perú y Colombia, detalló que el objetivo del proyecto es seguir fortaleciendo la propuesta comercial del recinto, optimizar el uso de los espacios y mejorar la experiencia de los visitantes, tanto en términos de oferta como de accesibilidad.
La primera fase del proyecto considera una ampliación mediante la reconversión de algunos espacios existentes y la construcción de nueva infraestructura. En concreto, esta etapa contempla la edificación de 22 locales comerciales, además de restaurantes, bodegas y áreas de servicios, distribuidos en dos pisos.
Según se detalla en el informe ambiental, esta ampliación considera la habilitación de alrededor de 2.000 metros cuadrados de sitio eriazo, lo que permitirá aumentar la superficie útil del centro comercial sin alterar de manera significativa su entorno inmediato.
Para esta primera etapa, la inversión estimada alcanza los US$8,9 millones, de acuerdo con lo señalado en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) presentada por la compañía.
La segunda etapa del proyecto tiene un horizonte de ejecución más largo y se estima que será desarrollada entre los años 2033 y 2035. Esta fase contempla la construcción de un nivel subterráneo destinado a estacionamientos, con una capacidad total de 234 plazas.
Además, se considera la habilitación de nuevos locales comerciales distribuidos en dos niveles. Según el documento ingresado al Seia, esta etapa implica una extensión de 6.850,95 metros cuadrados, a lo que se suman 4.987,52 metros cuadrados correspondientes a los nuevos locales comerciales.
En conjunto, las obras nuevas y los estacionamientos subterráneos arrojan una superficie total de 11.838,47 metros cuadrados por construir en esta segunda fase del proyecto.
La inversión estimada para esta etapa asciende a US$14,8 millones, lo que eleva el monto total del proyecto a US$23,7 millones.
Cambios en accesos y estacionamientos
Junto con el aumento de superficie comercial, el proyecto considera una serie de ajustes en la infraestructura existente. Según indicó la firma inmobiliaria, la iniciativa contempla la redistribución de los estacionamientos y la modificación de las vías de acceso al centro comercial.
El objetivo de estos cambios es facilitar el tránsito hacia y desde el recinto, mejorando la circulación vehicular y la experiencia de los visitantes, especialmente en períodos de mayor afluencia.
De acuerdo con la información presentada ante el Seia, el inicio de la construcción de la etapa uno se estima para octubre de 2026. Este hito está condicionado a la obtención de una Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable y a la aprobación de todos los permisos municipales y de otros servicios correspondientes.
En cuanto al cierre del proyecto, la fecha estimada de término de la fase de construcción y el inicio de la operación del centro comercial, una vez ejecutadas las etapas uno y dos, se proyecta para marzo de 2035, momento en el cual se espera contar con la recepción municipal definitiva.
Impacto en el empleo
El desarrollo del proyecto también tendrá un impacto en el empleo durante su fase de construcción. Según el informe ingresado al Seia, para la etapa uno se contempla la contratación de un promedio de 80 trabajadores, con un máximo de 100 personas.
En la segunda etapa, en tanto, se estima una dotación promedio de 100 trabajadores, pudiendo llegar hasta un máximo de 120 personas durante los períodos de mayor actividad.
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Con esta nueva ampliación, Parque Arauco refuerza su apuesta por Quilicura como un eje estratégico dentro de su red de centros comerciales en Chile. El crecimiento sostenido del mall refleja la confianza del grupo en el potencial de la comuna y en la consolidación de su base de clientes.
La iniciativa se suma a las inversiones que la compañía viene ejecutando en distintos activos del país, en línea con su plan de crecimiento y modernización, y consolida a Mall Arauco Quilicura como un proyecto de largo plazo dentro de su portafolio regional.
Fuente: La Tercera
