El proyecto del nuevo centro comercial de Cencosud en Vitacura ha generado diversas preocupaciones entre la comunidad local. Organizaciones como el Centro de Padres del Colegio Saint George, la Parroquia San Francisco de Sales y la Junta de Vecinos Santa María de Manquehue han manifestado su inquietud respecto a su impacto en la movilidad, acceso a servicios religiosos y calidad de vida. Mientras tanto, desde Cenco Malls defienden la iniciativa, asegurando que cumple con todas las normativas y contribuirá al desarrollo urbano con mejoras en la infraestructura vial.
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En octubre de 2024, Thomas Grob, gerente inmobiliario de Cencosud Shopping, informó al Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) sobre la difusión del proyecto, que cuenta con una inversión de US$125 millones y se emplazará en Avenida Santa Cruz N° 5050. El mall tendrá tres niveles de altura con locales comerciales, un supermercado, una tienda de mejoramiento del hogar, un cine y un centro médico, además de un nivel subterráneo destinado a estacionamientos.
Impacto del nuevo mall de Cencosud en Vitacura genera controversia
El 31 de diciembre de 2024, el Ministerio del Medio Ambiente notificó el inicio del Proceso de Participación Ciudadana (PAC), permitiendo que la comunidad presentara observaciones. Dentro de los principales documentos ingresados figuran escritos del Centro de Padres y Apoderados del Colegio Saint George, la Parroquia San Francisco de Sales y la Junta de Vecinos A-13 Santa María de Manquehue, los cuales critican distintos aspectos del proyecto.
El Centro de Padres del Colegio Saint George manifestó su preocupación por los efectos del mall en la movilidad urbana. Argumentaron que el tamaño del centro comercial no responde a la demanda de bienes y servicios del sector, sino que busca ampliar la oferta de comercio en la zona oriente de Santiago. También señalaron que la construcción afectará los horarios de entrada y salida del colegio, generando congestión vehicular y peatonal.
Por su parte, la Parroquia San Francisco de Sales, representada por el párroco Francisco Cruz Amenábar, expresó preocupación sobre la accesibilidad y realización de actividades religiosas. Entre sus observaciones destacan la posible eliminación de estacionamientos cercanos y el impacto en la concurrencia a servicios religiosos, como bautizos, matrimonios y funerales, que convocan a cientos de personas.
La Junta de Vecinos A-13 Santa María de Manquehue también presentó objeciones centradas en la movilidad y la validez del Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV). Argumentaron que el insumo utilizado para evaluar el impacto del proyecto en la circulación vehicular es objeto de impugnación, por lo que no sería válido para descartar efectos negativos sobre la comunidad. Además, plantearon deficiencias en el diseño de accesos y su impacto en la congestión.
Desde la comunidad, diversas figuras han manifestado su preocupación. Luz Pacheco Matte, exconcejala de Vitacura, advirtió que la calle Santa María no tiene capacidad para absorber el aumento de flujo vehicular. Por otro lado, Isidora Alcalde Egaña, exconcejala de Las Condes, expresó dudas sobre el impacto del mall en el ecosistema del Parque Metropolitano y la eficacia de las medidas de mitigación de congestión.
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Frente a estas críticas, Cenco Malls aseguró que responderá a las inquietudes dentro del proceso de calificación ambiental. Afirmaron que el proyecto incluirá una nueva vialidad con 62 soluciones para mejorar la fluidez del tránsito. También destacaron que el mall agregará valor al barrio con nuevas áreas verdes, servicios y mejoras en la movilidad. A pesar de estos compromisos, el debate sobre el impacto del centro comercial en la comunidad de Vitacura sigue abierto.
