Cencosud avanza en un movimiento que marcaría un nuevo paso en su estrategia de crecimiento territorial en Chile. El grupo minorista, que actualmente opera supermercados desde Arica hasta Puerto Montt a través de sus marcas Jumbo y Santa Isabel, se encuentra en negociaciones para arrendar locales comerciales en la Isla Grande de Chiloé, una zona donde hasta ahora no había desarrollado presencia directa en el negocio supermercadista.
El eventual aterrizaje del conglomerado en este territorio supondría su ingreso a un mercado donde hoy compite principalmente Unimarc, cadena que cuenta con siete locales distribuidos entre Ancud y Quellón. De concretarse la operación, Cencosud ampliaría su cobertura hacia el sur del país y sumaría un nuevo frente competitivo en la Región de Los Lagos.
Negociaciones por locales y notificación a la FNE
La pretensión de Cencosud es arrendar cuatro locales comerciales ubicados en Ancud y Castro, en la Isla Grande de Chiloé, además de Calbuco, en la zona continental. Los inmuebles pertenecen a la familia Coñuecar, propietaria de la cadena regional Supermercados O’Higgins, una operación con fuerte presencia en el sur del país.
Estas negociaciones fueron notificadas formalmente a la Fiscalía Nacional Económica el 24 de noviembre, como parte de los procedimientos exigidos por la normativa vigente. La resolución del organismo fue publicada el 12 de diciembre, dejando constancia de la operación informada por las partes.
En el documento, la FNE detalla que la operación corresponde al eventual arrendamiento a largo plazo de cuatro locales comerciales, junto con la adquisición de los activos necesarios para que dichos establecimientos continúen funcionando como puntos de venta. En la notificación participan, por una parte, Inmobiliaria e Inversiones Veliche SpA y Sociedad Comercial Tenaum SpA, y por la otra, Cencosud S.A.
Quiénes controlan los locales y el estado del acuerdo
Inmobiliaria e Inversiones Veliche SpA y Sociedad Comercial Tenaum SpA son las sociedades a través de las cuales Luis Coñuecar Muñoz, su esposa Helga Mancilla Asencio y sus hijas Paola, Ana Luisa y Claudia controlan los locales comerciales donde actualmente operan sus supermercados.
Pese a la notificación a la Fiscalía Nacional Económica, el acuerdo por los locales aún no ha sido firmado. Según una alta fuente ligada a la sociedad sureña, existen detalles pendientes que han postergado el cierre de la operación, por lo que las conversaciones continúan abiertas.
La FNE señaló en su resolución que la notificación presentada se encuentra completa y, sobre esa base, instruyó el inicio de una investigación para analizar el eventual acuerdo. Este proceso es parte del procedimiento regular que se aplica a operaciones de esta naturaleza.
Plazos regulatorios y definición de formatos
Una fuente conocedora del proceso explicó que, por normativa, Cencosud debe informar este tipo de negociaciones a la Fiscalía Nacional Económica, que dispone de un plazo de 40 días para pronunciarse. En ese marco, el organismo tendría hasta fines de enero para determinar si la empresa puede avanzar con la operación.
En paralelo, aún no se ha definido qué marca del grupo Cencosud se instalaría en los locales que se pretende arrendar. No obstante, considerando la superficie de las tiendas y el tamaño de las ciudades involucradas, no se contempla la apertura de malls ni de hipermercados Jumbo. En ese escenario, la alternativa más probable sería la instalación de nuevos supermercados bajo la marca Santa Isabel.
Actualmente, Cencosud cuenta con 59 tiendas Jumbo y 198 locales Santa Isabel en el país, conformando una de las redes supermercadistas más extensas de Chile.
Vea también: Cencosud proyecta ampliar red de centros comerciales
Hasta ahora, el grupo no había realizado esfuerzos por crecer más allá de Puerto Montt, por lo que el eventual ingreso a Chiloé representaría un cambio relevante en su estrategia territorial. La expansión hacia la Isla Grande implicaría un nuevo escenario competitivo para el mercado local, donde Unimarc mantiene una presencia consolidada.
El interés de Cencosud por arrendar locales ya existentes sugiere una estrategia de expansión gradual, que permitiría al grupo ingresar a la zona aprovechando infraestructura operativa y conocimiento del mercado local. Sin embargo, el avance definitivo del proyecto dependerá tanto del cierre de las negociaciones comerciales como del pronunciamiento final de la Fiscalía Nacional Económica.
Fuente: La Tercera
