Cenco Malls inició el año con un sólido desempeño financiero, registrando ingresos consolidados por CLP 90.273 millones durante el primer trimestre, lo que representa un crecimiento del 10,1% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este avance se atribuye principalmente a la incorporación de 20.000 m² adicionales de superficie bruta arrendable (GLA) y al aumento de los ingresos por arriendo variable, lo que refleja un entorno comercial activo y favorable.
Margen EBITDA supera el 90% gracias al sólido desempeño operativo
El EBITDA Ajustado alcanzó los CLP 81.375 millones, reflejando un crecimiento interanual del 11,2% y manteniendo un robusto margen de 90,1%, evidencia del eficiente control de costos y una estructura operativa optimizada. Asimismo, la ganancia bruta aumentó en 10,8%, alineada con el crecimiento de los ingresos totales.
En cuanto a la utilidad neta, se situó en CLP 60.445 millones, mostrando una leve caída del 0,7% frente al mismo trimestre de 2024, afectada por factores no operacionales como las diferencias de cambio y las unidades de reajuste (UF).
Alta ocupación y aumento en el flujo de visitantes
Durante este primer trimestre, los centros comerciales de Cenco Malls mantuvieron una ocupación consolidada del 98,2%, reafirmando su atractivo para los arrendatarios. Además, las visitas totales crecieron un 2,7%, superando los 32,5 millones de personas, un logro notable considerando que 2025 no es año bisiesto y tuvo un día menos en el periodo comparado.
Las ventas de los locatarios aumentaron un 10,2% interanual, con un desempeño superior a la inflación en la mayoría de las categorías comerciales. En este contexto, Cenco Costanera continúa consolidándose como el centro comercial con mayores ventas en Chile, posicionándose como un referente del retail nacional.
“Hemos comenzado el 2025 con la misma determinación y entusiasmo con la que finalizamos 2024. Estos resultados reflejan nuestra capacidad para seguir fortaleciendo nuestra propuesta de valor, desarrollando espacios más eficientes y experiencias cada vez más relevantes para nuestros visitantes”, señaló Sebastián Bellocchio, Gerente General de Cenco Malls.
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Nuevos desarrollos e hitos en el plan de expansión regional
Cenco Malls continúa avanzando en su ambicioso plan de inversión 2023–2027, que contempla una inyección de US$ 500 millones destinados a proyectos en Chile, Perú y Colombia. Entre los hitos más recientes destacan:
- Cenco Temuco: Se iniciarán las obras próximamente, tras obtener la aprobación ambiental correspondiente.
- Cenco Costanera: Avance en el desarrollo de una nueva galería comercial en el primer piso, junto con proyectos gastronómicos que enriquecerán su propuesta de valor.
- Cenco La Molina (Perú) y Cenco Limonar (Colombia): Ambas ampliaciones están en ejecución con fecha estimada de apertura a fines de 2025.
- Torre Costanera: Recibió aprobación municipal para comercializar 25.000 m² adicionales de oficinas, ampliando su oferta de espacios corporativos en una de las zonas más estratégicas de Santiago.
“Estamos orgullosos de ver cómo Cenco Costanera sigue elevando el estándar de la industria, con nuevos proyectos gastronómicos y de retail, además de una integración creciente con nuestra operación de oficinas”, agregó Bellocchio.
Con estos resultados, Cenco Malls reafirma su liderazgo en el sector de centros comerciales en América Latina. Su modelo de negocio, enfocado en una experiencia de cliente integral, alta ocupación, eficiencia operativa y crecimiento estratégico, continúa generando valor tanto para arrendatarios como para visitantes.
El crecimiento futuro estará marcado por la consolidación de activos, la innovación en espacios comerciales y la adaptación a nuevas tendencias de consumo, incluyendo la integración con oficinas, servicios y entretenimiento, configurando verdaderos hubs urbanos.
