Carta del Presidente del Directorio. Publicamos de manera íntegra y sin edición la carta del presidente del directorio de Parque Arauco, dirigida a sus accionistas a propósito de la Memoria 2023 de la compañía.
Carta del Presidente del Directorio
Salvador Said Somavía – Presidente del Directorio de Parque Arauco
Estimados accionistas,
Con mucha satisfacción les presento la memoria 2023 de Parque Arauco.
Durante el año 2023 continuamos nuestro camino de recuperación después del desafiante período vivido en pandemia. Luego de la normalización en el año 2022 de nuestros principales indicadores financieros, en 2023 logramos una destacada mejora en nuestros datos operacionales. Con esta normalización en los niveles de nuestra actividad, comenzamos a retomar gradualmente y en forma responsable el crecimiento.
A fines del año 2022 trabajamos en definir objetivos relacionados a los cuatro pilares estratégicos de la Compañía: crecimiento, rentabilidad, experiencia de clientes y sostenibilidad. Con ese contexto, durante 2023 tuvimos importantes avances que nos permiten acercarnos gradualmente a los objetivos planteados.
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En el pilar estratégico de crecimiento, hemos puesto énfasis en nuestro negocio principal de rentas inmobiliarias de retail y en fortalecer los centros comerciales más icónicos de la Compañía. Nuestro portfolio se caracteriza por tener activos de alta calidad y buscamos que las inversiones que realizamos fortalezcan la posición de liderazgo de nuestros activos más relevantes. Relacionado a lo anterior, durante el año 2023 continuamos la expansión de Parque Arauco Kennedy y anunciamos la ampliación de MegaPlaza Independencia, nuestros activos más importantes en Chile y Perú, respectivamente, que requerirán una inversión total de USD 203 millones. También realizamos inversiones en forma muy selectiva en algunos nuevos centros comerciales en Perú y Colombia. En Perú, iniciamos la construcción de
Parque La Molina, que requerirá una inversión total de USD 60 millones. En Colombia, anunciamos la adquisición de una participación controladora en Parque Fabricato en la ciudad de Medellín, que requirió una inversión total de USD 17 millones, y anunciamos la adquisición de una participación mayoritaria en Titán Plaza en la ciudad de Bogotá, por USD 50 millones. Como complemento a nuestro negocio principal, y después de un exhaustivo proceso de búsqueda de oportunidades, anunciamos dos nuevas inversiones en proyectos de multifamily en Chile y Perú por un total de USD 39 millones. El conocimiento que estamos desarrollando en este uso inmobiliario nos permitirá incorporar este tipo de proyectos en algunos de nuestros activos de retail, lo que permitirá rentabilizar el portfolio de activos existentes.
En el pilar estratégico de rentabilidad, el foco ha estado en fortalecer la generación del flujo de caja libre de la compañía, lo cual requiere de una exhaustiva cartera de proyectos de mejora continua en toda la organización. Durante el año 2023 avanzamos en esta dirección, lo que queda de manifiesto en los resultados obtenidos. Nuestros ingresos alcanzaron los CLP 264.313 millones, mostrando un crecimiento de 14,3% respecto al año 2022. Nuestro EBITDA alcanzó los CLP 188.159 millones, creciendo 10,2% respecto a 2022.
En el pilar estratégico de experiencia de clientes, los esfuerzos han estado enfocados en acelerar la transformación digital de Parque Arauco, para lo cual iniciamos dos programas que buscan mejorar la experiencia de cliente de nuestros visitantes y locatarios, apalancando fuertemente el uso de la tecnología para lograr los objetivos propuestos. En el programa de cliente.
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locatario lanzamos a nivel de piloto una nueva plataforma digital que hará que su experiencia mejore considerablemente. En el programa de cliente final ampliamos nuestra Web App Arauco Plus, que continuará fortaleciéndose en los próximos años.
Finalmente, pero no menos importante, en el pilar estratégico de sostenibilidad, el foco ha estado en avanzar en forma responsable en nuestros indicadores ambientales, sociales y de gobierno corporativo. Un hito significativo del año 2023 fue convertirnos en la primera empresa sudamericana de centros comerciales en definir metas de reducción de carbono bajo el estándar de Science Based Targets initiative (SBTi), estándar mundial reconocido por establecer una rigurosa metodología para el cálculo de la huella de carbono de las compañías y sufijación de objetivos. Los avances que tuvimos en materia de sostenibilidad repercutieron en una nueva mejora en nuestra clasificación ESG de MSCI de A a AA.
Me gustaría finalizar esta carta agradeciendo muy especialmente a nuestro equipo en Chile, Perú y Colombia, por el rol clave que tienen en construir un mejor Parque Arauco, viviendo nuestro propósito de crear espacios que contribuyan a mejorar la vida de las personas.
Memoria parque arauco año 2023