Así cambió el «plan maestro».- Desde su apertura en 1982, el centro comercial Parque Arauco ha sido conocido por su nombre actual, aunque originalmente se consideraron otras opciones como Parkennedy y Parque Lautaro. Al principio, el mall tenía una superficie construida de 32,000 metros cuadrados, que albergaba 140 locales, un supermercado y dos tiendas de departamento, aunque algunas de ellas cerraron poco después de inaugurarse.
Así cambió el «plan maestro»
Con el paso de los años, Parque Arauco ha experimentado múltiples ampliaciones que han permitido cuadruplicar su área arrendable inicial. Actualmente, el centro se extiende sobre casi nueve hectáreas y cuenta con 120,000 metros cuadrados de espacio arrendable, superando a otros importantes centros comerciales de la región, aunque aún por detrás del Costanera Center en Santiago.
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En su Memoria 2023, la administración de Parque Arauco anunció una nueva expansión para este centro comercial, que requerirá una inversión de US$ 170 millones. Esta expansión permitirá aumentar la superficie de retail y añadir una torre de oficinas, respaldando su compromiso de crecimiento en la zona.
Además, se mencionó la inclusión de un edificio de multifamily en el marco de su tercer plan de expansión, con 414 unidades destinadas a la renta, lo que se traducirá en una inversión adicional de US$ 60 millones. Este tipo de proyecto representa una novedad dentro del ecosistema de los centros comerciales en Chile.
La primera fase de las ampliaciones, conocida como Fase Rosario, se completó en 2021 con la apertura de una tienda Falabella de gran tamaño, mientras que la segunda fase, Fase Cerro Colorado, está en desarrollo y contempla un nuevo acceso, más estacionamientos y espacios de uso comercial y gastronómico.
Recientemente, se ha presentado una consulta de pertinencia a la autoridad ambiental para modificar el máster plan de expansión del mall. Esta consulta es un procedimiento voluntario donde la compañía indaga si necesita someter el proyecto a una evaluación ambiental, lo que puede reflejar la intención de Parque Arauco de optimizar su desarrollo.
Según datos de la firma, el mall posee actualmente 214,031 metros cuadrados construidos, y la propuesta reciente busca aumentar la superficie total hasta 305,682 metros cuadrados. Este incremento en altura permitirá maximizar el uso de espacio en el centro comercial, que, a su vez, se ajustará a las normativas locales.
La compañía también anunció ajustes en el cronograma de construcción, extendiendo el período de obras hasta 2028 debido a diversas variaciones en su planificación inicial. Estos cambios surgen no solo por el impacto de la pandemia, sino también por la necesidad de adaptarse a un entorno comercial en constante evolución.
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Finalmente, se revelaron detalles sobre negociaciones fallidas para adquirir el mall Open Plaza Kennedy, lo que ha llevado a la administración de Parque Arauco a revisar su máster plan. Esto sugiere que, aunque el centro comercial está en plena expansión, su deseo de crecer continúa siendo un enfoque clave en su estrategia futura.
