Los proyectos estructurales.- Parque Arauco, el principal operador chileno de centros comerciales en Perú, ha mostrado un notable crecimiento financiero en el segundo trimestre de 2024, con un aumento del 25.3% en su EBITDA, alcanzando aproximadamente 57 millones de dólares. Asimismo, los ingresos de la compañía crecieron un 24.8%, sumando en total cerca de 70 millones de dólares.
Los proyectos estructurales de Parque Arauco
Francisco Moyano, gerente de Administración y Finanzas, destacó el buen desempeño de centros comerciales emblemáticos como Parque Arauco Kennedy en Chile y Larcomar en Perú, que vieron crecer sus ventas a dos dígitos. Estos resultados positivos motivan al holding a seguir expandiendo sus activos más significativos en Perú, incluyendo Mega Plaza Independencia y MegaPlaza Ica.
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El proyecto más crucial es la ampliación de Mega Plaza Independencia, inaugurada en 2002, que se ampliará con una inversión de 32 millones de dólares y se completará en el segundo semestre de 2026. La primera fase de esta ampliación incluirá un nuevo distrito gastronómico, renovación de áreas verdes y mejoras en la circulación del centro. Con un área bruta locativa que pasó de 60,000 a 112,000 metros cuadrados, este mall se ha convertido en el más importante del portafolio de Parque Arauco en Perú en términos de EBITDA.
Aunque Mega Plaza Independencia ha visto un descenso del 3.9% en ventas debido a la implementación de su plan maestro, los ingresos del centro comercial tuvieron un aumento del 3.2%. Otro proyecto importante es la ampliación de MegaPlaza Ica, que fue adquirido en 2015 y está programado para recibir una inversión total de 16 millones de dólares en varias mejoras, incluyendo un nuevo gimnasio y la incorporación de áreas financieras. Gracias a estos desarrollos, los ingresos del centro comercial han crecido un 22.6%.
Parque Arauco también está desarrollando un nuevo centro comercial en La Molina, similar a Larcomar, con una inversión de 57 millones de dólares y una apertura prevista para el cuarto trimestre de 2024. Este nuevo proyecto de formato retail contará con 16,000 metros cuadrados y ofrecerá una mezcla de grandes marcas, un cine y una tienda departamental Falabella. Además, el Outlet Arauco Arequipa ha registrado un aumento del 17.3% en sus ingresos, gracias a cambios en su propuesta de valor.
En el ámbito residencial, la compañía se encuentra desarrollando el proyecto multifamily “La Mar” en Lima, que constará de 141 unidades distribuidas en 7,700 metros cuadrados y con una inversión de 16 millones de dólares, previsto para inaugurarse en 2026. Este enfoque en desarrollos multifamiliares es parte de la estrategia de inversión de la empresa y refuerza su presencia en el sector inmobiliario.
Parque Arauco también ha realizado importantes inversiones en diversas sociedades y activos inmobiliarios en Chile, Perú y Colombia. Esto incluye una participación en Inmobiliaria Mall Viña del Mar en Chile y Desarrollos Panamericana S.A.C en Perú. La compañía cuenta con terrenos sin desarrollar que suman 775,700 metros cuadrados, valorados en aproximadamente 102.1 millones de soles.
Las ventas en Perú mostraron un incremento del 1.2% en comparación con el mismo trimestre del año anterior, impulsadas por el rendimiento de Larcomar, que experimentó un notable crecimiento del 19.9% en ingresos. Este centro ha mejorado su propuesta de valor con la inclusión de nuevas marcas y una mejor experiencia de cliente, lo que ha atraído a más visitantes y locatarios.
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El conglomerado chileno reportó la incorporación de 86 nuevos contratos en el segundo trimestre de 2024, aumentando su presencia en el mercado. En Perú, la ocupación de sus activos, incluyendo Mega Plaza, Larcomar y Arauco Outlets, se sitúa en un 97.2%, superando las tasas de ocupación en Chile y Colombia. Con un total de 393,032 metros cuadrados en Perú, Parque Arauco consolida su posicionamiento en key regiones y distritos de Lima y otras localidades clave.
