Menos ventas, pero con locales abiertos: El comercio de Rosario
En los últimos meses, el comercio en Rosario ha enfrentado una profunda caída en el consumo y las ventas minoristas, con un descenso promedio del 30%. Este impacto varía según las zonas de la ciudad, donde algunos sectores han visto un aumento en la cantidad de locales vacíos, mientras que en otros se ha registrado una disminución. A pesar de estas dificultades, los comerciantes locales mantienen la esperanza de superar la crisis y ven con buenos ojos las propuestas del candidato Javier Milei.
La tasa de locales vacíos en Rosario se ubicó en el 11,6% en junio de 2024, un incremento de 1,6 puntos porcentuales respecto a diciembre de 2023. Este dato, revelado por el Instituto de Investigaciones Económicas de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de Rosario junto con el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), indica un cambio en la tendencia que se había iniciado en junio de 2021.
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El área central de Rosario registró un aumento en la tasa de vacancia en el último semestre, pasando de 10,2% en diciembre de 2023 a 12,4% en junio de 2024. Sin embargo, las galerías dentro del área central continúan mostrando una disminución en la proporción de locales vacíos, alcanzando un 9,2% en junio de 2024.
El informe relevó un total de 9.880 locales comerciales en la ciudad de Rosario. De estos, el 77% se encuentran en el Área Central, el 17% en los Centros Comerciales a Cielo Abierto y el 6% restante en los Shoppings. La tasa de ocupación general en Rosario es del 88,4%, con un 11,6% de locales vacíos.
Las tasas de vacancia varían según la zona. En el Área Central, la vacancia es del 12,4%, mientras que en los Centros Comerciales a Cielo Abierto y los Shoppings es menor, con cifras del 9,2% y 7,9% respectivamente. En términos de ocupación, el 90,8% de los locales en los Centros Comerciales están ocupados, dejando un 9,2% en estado de vacancia, una tasa inferior al promedio general de la ciudad.
Situación en los shoppings
Los seis shoppings estudiados en Rosario albergan 631 locales comerciales, representando el 6% del total relevado. Alto Rosario lidera con el 30% de los locales, seguido por Portal Rosario con el 25%, Shopping del Siglo con el 14% y Paso del Bosque con el 13%. Fisherton Plaza Chic Mall y La Favorita representan el 10% y 7% de los locales respectivamente.
La ocupación en los shoppings es alta, con aproximadamente el 92% de los locales ocupados y un 8% vacantes. La tasa de vacancia varía entre los shoppings, con Portal Rosario registrando la mayor tasa del 16,7%, seguido por Fisherton Plaza Chic Mall con el 7,8%. En contraste, Paso del Bosque tiene la tasa más baja con un 2,4%.
Tendencias recientes
Los shoppings han mostrado una disminución general en la tasa de vacancia, impulsada por una notable mejora en Portal Rosario, que redujo su tasa de vacancia del 30,8% en diciembre de 2023 al 16,7% en junio de 2024, una caída de 14,2 puntos porcentuales. Esta disminución se atribuye a una serie de iniciativas y estrategias de marketing implementadas por los administradores del centro comercial para atraer a más locatarios y consumidores.
A pesar de la crisis, los comerciantes de Rosario han demostrado una notable capacidad de resistencia y adaptabilidad. Muchos han optado por estrategias como la diversificación de productos, la mejora del servicio al cliente y la implementación de ofertas y promociones para atraer a los consumidores. Además, el comercio online ha ganado importancia, permitiendo a los minoristas alcanzar a un público más amplio y compensar la caída en las ventas físicas.
Esperanzas puestas en Milei
La figura de Javier Milei ha generado expectativas entre los comerciantes de Rosario. Milei, conocido por su postura liberal y sus propuestas económicas, ha captado la atención de muchos empresarios que ven en sus ideas una posible salida a la crisis. Sus promesas de reducir la intervención estatal, bajar impuestos y fomentar la competencia son vistas como medidas que podrían revitalizar el comercio local y atraer inversiones.
El futuro del comercio en Rosario depende en gran medida de la evolución de la situación económica y de las políticas que se implementen. Los comerciantes deberán seguir adaptándose a los cambios y buscar nuevas oportunidades para mantenerse a flote. La confianza en líderes como Milei refleja un deseo de cambio y una búsqueda de soluciones que permitan superar la crisis actual.
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Aunque el comercio en Rosario enfrenta desafíos significativos, la resistencia y adaptabilidad de los comerciantes, junto con la esperanza puesta en nuevas propuestas políticas, ofrecen un rayo de esperanza. La recuperación dependerá de una combinación de factores, incluyendo políticas económicas favorables, iniciativas empresariales innovadoras y el apoyo continuo de los consumidores locales.
