Vacancia en Fisherton se hace notable pero aún más los shoppings que merman
El reciente informe del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) revela una preocupante tendencia en la vacancia de locales comerciales en la ciudad. El centro comercial cercano a Funes ha registrado un incremento significativo, superando el 6% en el último semestre. A pesar de esto, los shoppings en general han logrado mantener un alto nivel de ocupación, con Fisherton Plaza y Paseo del Bosque destacándose por su repunte en ocupación.
Según el informe de COCIR, la vacancia media de locales comerciales en Rosario aumentó un 1,6% en el último semestre, alcanzando el 11,6%. Este incremento marca un cambio en la tendencia decreciente que había comenzado en junio de 2021. La subida en la tasa de vacancia refleja las dificultades económicas que enfrenta el sector comercial, afectado por la caída del consumo y las restricciones financieras.
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Los seis shoppings rosarinos estudiados suman un total de 631 locales comerciales, representando el 6% del total relevado en la ciudad. El Alto Rosario lidera con el 30% de los locales, seguido por Portal Rosario con el 25%. El Shopping del Siglo y el Paso del Bosque contribuyen con el 14% y 13% respectivamente, mientras que Fisherton Plaza Chic Mall aporta el 10% y La Favorita el 7%.
Fisherton Plaza Chic Mall destaca por tener solo 5 locales vacíos, situando su tasa de vacancia en un 7,8%. En comparación, el Shopping del Siglo tiene una tasa del 5,6%, Alto Rosario del 5,2%, y La Favorita del 4,4%. La menor tasa de vacancia se observa en el Paso del Bosque, con solo un 2,4%.
A pesar de la estabilidad en los shoppings, el centro comercial Fisherton ha experimentado un notable aumento en la vacancia. La tasa de vacancia en el Centro Comercial Fisherton alcanzó el 12,8%, un incremento del 6,4% respecto a diciembre de 2023. Este centro comercial sigue siendo uno de los que presentan mayor proporción de vacancia en Rosario, solo superado por el Centro Comercial Cafferata, que registra un 12,5%.
Comparación con otros centros comerciales
Rosario cuenta con un total de 1.628 unidades comerciales en sus centros comerciales. El Centro Comercial Fisherton representa el 11% de este total. La tasa de desocupación media en los centros comerciales de Rosario es del 9,2%, lo que está por debajo del promedio general de la ciudad (11,6%). A pesar de este panorama, algunos centros comerciales han logrado mantener tasas de vacancia relativamente bajas, destacándose por su capacidad de atraer y retener a los locatarios.
El aumento en la vacancia de locales comerciales tiene un impacto significativo en la economía local. Los comerciantes enfrentan desafíos como la disminución del poder adquisitivo de los consumidores, la inflación y las restricciones económicas. Estos factores contribuyen a una menor demanda y, en consecuencia, a un aumento en la desocupación de locales.
A pesar de estos desafíos, los centros comerciales y los comerciantes locales están implementando diversas estrategias para enfrentar la crisis. La mejora en la ocupación de Fisherton Plaza y Paseo del Bosque indica que es posible revertir la tendencia negativa. Algunas de las medidas adoptadas incluyen:
Promociones y descuentos: Los centros comerciales están ofreciendo promociones y descuentos para atraer a los consumidores y aumentar las ventas.
Eventos y actividades: La organización de eventos y actividades especiales es otra estrategia utilizada para atraer a más visitantes a los centros comerciales.
Diversificación de la oferta: Incluir una variedad de tiendas y servicios puede ayudar a atraer a diferentes segmentos de consumidores.
Mejora en la infraestructura: La modernización de las instalaciones y la mejora de la experiencia del cliente son esenciales para mantener la competitividad.
El comercio en Rosario enfrenta un panorama desafiante, pero no exento de oportunidades. La capacidad de adaptación y la implementación de estrategias efectivas pueden ayudar a revertir la tendencia de vacancia y fortalecer la economía local. La mejora en la ocupación de Fisherton Plaza y otros shoppings es una señal alentadora de que es posible superar los obstáculos actuales.
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A pesar de los desafíos, hay confianza en que el comercio en Rosario puede recuperarse. Los comerciantes y los centros comerciales están demostrando una notable capacidad de adaptación y resistencia. La implementación de estrategias efectivas y la respuesta positiva de los consumidores serán clave para superar la crisis.
El aumento en la vacancia de locales comerciales en Rosario refleja los desafíos económicos actuales, pero también muestra la capacidad de adaptación del sector. La mejora en la ocupación de los shoppings es un indicio positivo de que, con las estrategias adecuadas, es posible superar la crisis y fortalecer el comercio local.
