Jumbo reafirma su presencia en Palermo con un nuevo desarrollo urbano junto a Consultatio
La cadena chilena Jumbo consolidará su permanencia en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires. El hipermercado, perteneciente al grupo Cencosud, formará parte del nuevo desarrollo inmobiliario impulsado por Consultatio, la compañía del empresario Eduardo Costantini, sobre la Avenida Bullrich, entre Santa Fe y Libertador, en pleno corazón de Palermo. El proyecto, que combinará espacios residenciales, comerciales y de servicios, representa una apuesta conjunta por la renovación urbana y la integración del retail con la vida moderna de la ciudad.
El acuerdo alcanzado entre Cencosud y Consultatio garantiza que Jumbo continúe operando en un terreno con alto valor inmobiliario y simbólico. En lugar de retirarse, la cadena decidió reconstruir su tienda dentro del nuevo complejo, ocupando un espacio de 7.000 metros cuadrados con un diseño contemporáneo y sustentable.
La nueva tienda se integrará al conjunto arquitectónico proyectado por Consultatio, que busca revitalizar el área con un concepto urbano mixto donde convivirán residencias, oficinas, locales comerciales y espacios verdes. De este modo, el hipermercado conservará su rol de local ancla, generando flujo de clientes y fortaleciendo el ecosistema comercial del futuro complejo.
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Para Cencosud, mantener su presencia en esta zona significa proteger un punto estratégico de su red, no solo por su ubicación privilegiada, sino también por la alta densidad poblacional y el poder adquisitivo de los consumidores de Palermo y sus alrededores.
El nuevo Jumbo Palermo se proyecta como una tienda modelo en términos de diseño y experiencia de compra. Contará con tecnologías de última generación en automatización, gestión de energía, climatización eficiente y control de residuos. También incluirá zonas de autoservicio, cajas inteligentes y áreas de conveniencia adaptadas a las nuevas tendencias del consumo urbano.
Este formato responde a la evolución del comportamiento de los consumidores, que hoy buscan espacios cómodos, digitales y sostenibles, sin perder la amplitud y variedad que caracteriza a los hipermercados tradicionales. La propuesta arquitectónica del complejo prevé una integración armónica entre el edificio comercial y el entorno, con accesos peatonales, transporte público cercano y áreas destinadas a bicicletas y movilidad eléctrica.
La decisión de reconstruir sobre el mismo terreno simboliza además un compromiso con la historia del lugar: el predio de Avenida Bullrich ha sido, durante décadas, un punto de referencia para las compras y el ocio en Buenos Aires. Ahora, con este proyecto conjunto, se inicia una nueva etapa que busca combinar la tradición comercial con la modernidad urbana.
El viraje estratégico de Cencosud: fortalecer su red local
El anuncio de esta alianza llega poco después de que Cencosud se retirara oficialmente de las negociaciones para adquirir Carrefour Argentina, una operación que generó amplia expectativa en el sector. Con esta decisión, la compañía chilena deja clara su estrategia: priorizar la consolidación de sus operaciones existentes y potenciar sus activos en ubicaciones clave, en lugar de expandirse mediante adquisiciones complejas.
El enfoque actual de Cencosud apunta a maximizar la rentabilidad de sus tiendas y aprovechar oportunidades inmobiliarias que refuercen su presencia en el largo plazo. En el caso de Palermo, la alianza con Consultatio le permite asegurar un espacio comercial en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, con un modelo de negocio alineado a las nuevas tendencias urbanas.
Además, el movimiento se enmarca en un contexto de reconfiguración del retail argentino, donde las grandes cadenas buscan adaptarse a un consumidor más digital, selectivo y orientado a experiencias. En este escenario, los formatos mixtos —que combinan supermercado, gastronomía y entretenimiento— se posicionan como los más competitivos.
Cencosud: un gigante regional en transformación
Fundada en Chile, Cencosud es uno de los grupos de retail más poderosos de América Latina. Opera en seis países y cuenta con más de 120.000 empleados, gestionando 1.510 tiendas que suman 3,6 millones de metros cuadrados de superficie de ventas. Su modelo de negocio abarca una amplia gama de formatos: supermercados, tiendas por departamento, mejoramiento del hogar, centros comerciales y servicios financieros, además de innovaciones como Cencosud Media y sus marcas propias.
En Argentina, la compañía administra las marcas Jumbo, Disco, Vea y Easy, junto con su plataforma digital Cencosud Online. En los últimos años, ha invertido fuertemente en tecnología, logística y e-commerce, buscando integrar todos sus canales de venta bajo una estrategia omnicanal.
Con el nuevo proyecto en Palermo, Cencosud refuerza su visión de integrar retail y urbanismo, apostando por espacios sostenibles y de alto valor social. Este tipo de desarrollos le permite a la empresa garantizar una operación eficiente y al mismo tiempo generar plusvalía inmobiliaria a través de alianzas con grandes desarrolladores.
Consultatio y el nuevo paradigma urbano de Buenos Aires
Por su parte, Consultatio es una de las principales desarrolladoras inmobiliarias de América Latina, reconocida por su enfoque en arquitectura, arte y calidad de vida. Fundada por Eduardo Costantini, la compañía ha llevado adelante proyectos icónicos tanto en Argentina como en el exterior, entre ellos Nordelta, Puertos del Lago y Oceana en Miami.
A lo largo de su trayectoria, Consultatio ha urbanizado más de 3.500 hectáreas, apostando por un modelo que combina sostenibilidad, diseño y comunidad. Su participación en el nuevo desarrollo de Avenida Bullrich marca su regreso a proyectos urbanos dentro de la Ciudad de Buenos Aires, con una propuesta de uso mixto que busca redefinir la relación entre espacio público, vivienda y comercio.
La colaboración con Cencosud refuerza la visión de Costantini sobre el futuro de las ciudades: entornos densos, integrados y verdes, donde los servicios esenciales —como supermercados o locales gastronómicos— estén incorporados al tejido cotidiano del barrio.
La sinergia entre Cencosud y Consultatio trasciende el ámbito de un simple contrato comercial. Se trata de una colaboración entre dos empresas líderes de sectores complementarios: una con experiencia en retail y consumo masivo, y otra con trayectoria en desarrollo urbano y arquitectura de alta calidad.
Este tipo de acuerdos refleja una tendencia global en el sector: las alianzas entre operadores comerciales y desarrolladores inmobiliarios para crear espacios multifuncionales que respondan a las nuevas formas de vida y consumo. El objetivo no es solo vender, sino crear experiencias urbanas completas que combinen compras, trabajo y recreación en un mismo entorno.
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El proyecto en Palermo no solo beneficiará a las empresas involucradas, sino también al entorno urbano. La reurbanización del predio contribuirá a mejorar la conectividad, revalorizará las propiedades del área y generará empleo durante la construcción y operación del complejo. Además, la inclusión de un supermercado moderno y eficiente aportará conveniencia y servicios a una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
A largo plazo, este modelo de integración podría replicarse en otras ciudades argentinas donde Cencosud tiene presencia, como Córdoba, Mendoza o Rosario, generando un nuevo tipo de desarrollo urbano impulsado por el retail.
La decisión de mantener Jumbo en Palermo y asociarse con Consultatio no solo preserva una ubicación emblemática para la marca, sino que inaugura una nueva etapa para el comercio urbano en Argentina: una en la que las tiendas dejan de ser estructuras aisladas para convertirse en parte viva del ecosistema urbano.
