El principal shopping del sur bonaerense inicia una renovación que marca tendencia
Los centros comerciales atraviesan, en toda la región, un proceso de transformación profunda. Con la expansión del comercio electrónico, los cambios en los hábitos de consumo y la búsqueda de experiencias que trasciendan la simple compra, muchos shoppings están reformulando su identidad. En este escenario, uno de los complejos más emblemáticos del sur del Gran Buenos Aires se prepara para encarar la mayor renovación de su historia. A punto de cumplir tres décadas, este histórico centro comercial ampliará su superficie, diversificará su propuesta y se integrará a una estrategia regional que busca convertir estos espacios en polos de entretenimiento, gastronomía y servicios.
Treinta años de historia y un punto de inflexión
Desde su inauguración a mediados de la década del 90, el shopping se consolidó como un nodo comercial clave del sur bonaerense. Con 75.000 metros cuadrados cubiertos, más de un centenar de locales y un flujo mensual que supera holgadamente el medio millón de visitantes, su relevancia no solo radica en su tamaño, sino en su capacidad de atraer tráfico deliberado. Para muchas familias de la zona, el lugar funciona como un punto de encuentro, un destino de compras y un espacio de disfrute, con cine, gastronomía y actividades nocturnas que se fueron incorporando con el paso del tiempo.
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El complejo forma parte de un grupo que gestiona algunos de los shoppings más importantes de la Argentina. Su desempeño se ubica entre los de mayor facturación dentro del portafolio, en un podio compartido con otros centros comerciales de referencia. En la práctica, este posicionamiento lo convierte en una pieza estratégica dentro del entramado comercial del área metropolitana.
Una inversión millonaria que marcará una nueva etapa
El proyecto de renovación contempla una inversión que supera ampliamente los diez millones de dólares y se ejecutará en dos etapas. El objetivo no es solo expandir su superficie, sino también actualizar su propuesta para alinearse con las nuevas demandas del público y con las tendencias globales que están redefiniendo el rol de los centros comerciales.
Primera etapa: 5.000 m² de nuevas experiencias
Actualmente en ejecución, esta fase contempla la incorporación de dos grandes áreas:
• Un espacio de entretenimiento de gran formato.
Este componente apunta a ampliar el atractivo del shopping como destino recreativo, fortaleciendo su perfil como punto de encuentro para familias, jóvenes y grupos de amigos. La tendencia internacional indica que los formatos lúdicos, tecnológicos y experienciales se vuelven claves para sostener la afluencia, especialmente en contextos donde la competencia con las actividades digitales se intensifica.
• Un nuevo espacio de servicios.
Aunque aún no se revelaron los detalles, se trata de una propuesta que busca diversificar la oferta habitual de un centro comercial. La incorporación de servicios –de salud, bienestar, trámites, coworking o soluciones urbanas– está creciendo en los grandes centros comerciales del mundo y se perfila como una tendencia que asegura visitas frecuentes y una relación más cotidiana con el público.
Segunda etapa (2026): 3.000 m² adicionales para gastronomía premium
En la siguiente fase, el proyecto sumará un nuevo polo gastronómico, acompañado por la apertura de un restaurante ubicado fuera del patio de comidas. Este último elemento es particularmente significativo, ya que marca un cambio en la lógica tradicional del shopping: incorporar espacios con identidad propia, más cercanos a propuestas urbanas que a formatos estándar de food court.
La gastronomía se convirtió, en los últimos años, en una de las herramientas más eficaces para prolongar la estadía del visitante y generar un diferencial competitivo. La creación de un sector gastronómico de mayor nivel apunta a atraer nuevos públicos y a consolidar al shopping como un destino capaz de competir con polos gastronómicos de barrios tradicionales.
Un total de 8.000 m² de expansión
La suma de ambas etapas permitirá al complejo incorporar nuevas marcas, ampliar locales existentes y reforzar su posicionamiento. El aumento de superficie no se orienta únicamente al crecimiento de la oferta comercial, sino a la construcción de un ecosistema más diverso que combine compras, servicios, ocio y entretenimiento, un modelo que, cada vez más, determina el éxito de los centros comerciales del siglo XXI.
El shopping atraviesa actualmente un momento de plena ocupación, con una lista de espera de marcas interesadas en ingresar. Además, su flujo de visitantes se mantiene estable y su perfil de “destino deliberado” refuerza una particular ventaja competitiva: quienes lo visitan no lo hacen por casualidad, sino con un propósito específico, ya sea comprar, ir al cine, disfrutar de una comida o participar en actividades nocturnas.
Este escenario se complementa con un plan estratégico más amplio que el grupo propietario viene desplegando en toda la región: reconvertir sus centros comerciales para que funcionen como “centros de experiencia”. En este enfoque, lo vivencial adquiere un rol central: espacios flexibles, propuestas orientadas al bienestar, actividades culturales, mix gastronómico de calidad y entretenimiento de nueva generación. El shopping del sur bonaerense, con su dinámica nocturna y su público fiel, encaja perfectamente en esta visión.
Las marcas que definen su identidad
El complejo cuenta con un conjunto de marcas ancla que fortalecen su atractivo como destino comercial. Entre las firmas de moda, calzado, tecnología y lifestyle se destacan algunas de las más buscadas por el consumidor argentino. Estas marcas funcionan como motores que atraen público y sostienen el flujo de visitantes durante todo el año.
En materia de entretenimiento, una de las salas de cine del shopping alberga una de las salas más grandes del país, con capacidad cercana al medio millar de personas. Esta característica la convierte en un diferencial cultural en el sur del área metropolitana, generando un movimiento que complementa la oferta gastronómica y comercial.
Cambios recientes que anticipan la nueva etapa
La transformación no comenzó con la expansión proyectada: el shopping ya viene atravesando procesos de cambio que preludian esta actualización estructural.
Propuestas familiares y de entretenimiento ampliado
La creación de un nuevo espacio que combina juegos, gastronomía y cafetería para público familiar demuestra una clara apuesta por experiencias integradas que mezclan ocio y consumo. Estos formatos, hoy muy demandados, prolongan el tiempo de permanencia y fidelizan a grupos familiares.
La incorporación del primer espacio especialmente diseñado para compraventa de autos dentro del ecosistema del comercio electrónico es otra señal de modernización. Este tipo de propuestas apunta a resolver necesidades concretas en un entorno seguro, accesible y multifuncional.
Varias firmas importantes han renovado locales, ampliado superficies o actualizado su imagen. A la vez, nuevas marcas de indumentaria y lifestyle se sumaron en los últimos meses, fortaleciendo el mix comercial. Este proceso permite al shopping mantenerse competitivo frente a centros comerciales de otras zonas y adaptarse más rápido a las preferencias de un consumidor en constante cambio.
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La ampliación proyectada, sumada a las innovaciones ya en marcha, revela la intención de posicionar al shopping como un espacio que excede la lógica del retail tradicional. La noción de “centro comercial” está mutando hacia la de “centro urbano contenido”: un lugar donde compras, trámites, entretenimiento, gastronomía y actividades sociales conviven en un único ecosistema.
Este enfoque resuena con una tendencia global: los shoppings que sobreviven y crecen son aquellos que generan experiencias memorables, adaptan su oferta según la demanda del público y diversifican sus fuentes de atracción. La expansión del complejo del sur bonaerense se inscribe precisamente en esa línea y anticipa un reposicionamiento que buscará consolidarlo como uno de los espacios más modernos y completos de la región.
Fuente: MSN
