Shopping Bendu marca un antes y después en la zona sur marplatense
Mar del Plata se prepara para sumar un atractivo urbano que promete redefinir la experiencia comercial y recreativa de residentes y turistas. Después de años de planificación y un proceso de construcción de gran escala, el complejo Bendu entra en su etapa final y se encamina a abrir sus puertas el 13 de diciembre. Este proyecto no solo ampliará la oferta de compras en la ciudad, sino que también propone un modelo de integración entre comercio, entretenimiento y rediseño urbano que busca revitalizar la zona próxima al puerto.
La ubicación del emprendimiento no es casual. El predio se extiende sobre un corredor histórico conocido durante décadas como la Manzana de los Circos, un espacio que funcionaba como límite entre el tejido urbano y el ámbito portuario. El nuevo complejo ocupa un edificio de aproximadamente 300 metros de longitud, alineado paralelamente con la Avenida de los Trabajadores, frente al sector náutico y a pocos metros de la intersección con Juan B. Justo. Este emplazamiento estratégico conecta dos áreas tradicionalmente aisladas y marca el inicio de una nueva dinámica de circulación y convivencia urbana.
Para lograr esta integración, el plan urbano requirió adaptar el entorno. Se redistribuyeron sentidos de circulación, se ajustó la sincronización semafórica y se habilitaron nuevos accesos desde la avenida costera. Estas intervenciones buscan mejorar la movilidad en un sector que, durante mucho tiempo, estuvo fragmentado por barreras físicas y usos incompatibles. Con la apertura del shopping, se espera que el flujo entre el área residencial y la zona portuaria adquiera un ritmo más orgánico y constante durante todo el año.
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El proyecto Bendu abarca 35.000 metros cuadrados e incluye casi 60 locales comerciales, a los que se sumarán nuevas opciones gastronómicas, espacios de encuentro y actividades culturales. Una de las incorporaciones más destacadas será la segunda sucursal de una importante cadena de supermercados, que abrirá un día antes de la inauguración oficial para recibir a proveedores y preparar la puesta en marcha. Esta apertura refuerza la intención de que el complejo funcione como un polo activo incluso fuera de la temporada alta, impulsando el tránsito y la actividad económica en la zona sur.
En materia de infraestructura, el predio contará con 700 cocheras distribuidas estratégicamente para cubrir la demanda durante los meses de verano, cuando la ciudad multiplica su población. Además, se habilitarán una docena de locales adicionales vinculados a la apertura del supermercado. El corredor interior albergará tiendas de indumentaria, agencias de viaje, concesionarias y servicios médicos, diseñados a partir de un análisis de los hábitos de consumo de los residentes permanentes de Mar del Plata. Este estudio permitió definir un mix comercial capaz de sostener actividad los 365 días del año, más allá del turismo estacional.
La propuesta de entretenimiento se perfila como uno de los diferenciales más llamativos del proyecto. El complejo integrará salas de cine equipadas con tecnología actualizada, espacios verdes de uso común y diversas actividades pensadas para todas las edades. Sin embargo, el mayor atractivo será un tobogán de 12 metros de altura, promocionado como el más alto de la ciudad. Esta estructura se posicionará como un ícono del nuevo espacio, especialmente para las familias que buscan opciones recreativas accesibles y de calidad.
Para los más pequeños se diseñó una plaza de juegos de 3.000 metros cuadrados, con propuestas gratuitas que abarcan desde actividades sensoriales hasta circuitos recreativos. El objetivo es que el shopping sea más que un destino de compras: se busca instalarlo como un punto de encuentro cotidiano, donde las personas puedan permanecer más tiempo gracias a la combinación de diversión, servicios y gastronomía.
El complejo también incorpora infraestructura diseñada para fomentar nuevas formas de trabajo y socialización. Entre estos espacios figuran áreas de coworking, corredores verdes y sectores de descanso que acompañan un diseño urbano inspirado en la estética del puerto. Esta identidad visual se manifiesta en una estructura metálica, ventanales de gran tamaño que permiten visualizar la costa y un hall principal de doble altura que recuerda a las terminales aeroportuarias por su amplitud y luminosidad.
Uno de los componentes más destacados del proyecto es un anfiteatro al aire libre ubicado en el extremo que conecta con la avenida Juan B. Justo. Con capacidad para 5.000 personas, este espacio se convertirá en un epicentro de espectáculos musicales durante la temporada de verano. La grilla inaugural ya está definida: una serie de conciertos que comenzará a fines de enero y que contempla presentaciones de distintos géneros musicales. Previamente, se desarrollarán actividades culturales abiertas al público, lo que confirma la vocación del espacio por integrarse a la comunidad desde sus primeros días.
Pese a la inminente inauguración, Bendu no se habilitará en su totalidad desde el inicio. El proyecto está organizado en etapas para garantizar una puesta en marcha progresiva y eficiente. Para Semana Santa se prevé la apertura del corredor gastronómico y del paseo exterior que rodea al edificio. La zona de entretenimiento interior —que incluirá un carrusel vidriado además del tobogán gigantesco— estará disponible para las vacaciones de invierno. A esto se sumará una plaza seca destinada a espectáculos espontáneos y actividades recreativas al aire libre.
Desde el punto de vista arquitectónico, el complejo fue concebido con la intención de integrarse de manera armónica al perfil costero. Sus proyectistas trabajaron en función de los desniveles del terreno, lo que permitió diseñar un edificio de proporciones colosales sin interrumpir la visual hacia el mar ni alterar la identidad portuaria del sector. La elección de materiales metálicos, la integración de grandes ventanales y los corredores de doble altura generan una estética que combina modernidad y continuidad con el paisaje existente.
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El impacto de este nuevo shopping va más allá de lo comercial. Su llegada supone una apuesta por la revitalización de una zona que, por años, mantuvo un perfil industrial y poco aprovechado para usos recreativos. Con la incorporación de servicios, áreas verdes y una agenda cultural constante, el proyecto busca atraer visitantes durante todo el año, diversificando la economía local y generando nuevas oportunidades laborales. Además, representa un avance en la tendencia global que convierte a los centros comerciales en espacios híbridos donde conviven ocio, compras, gastronomía y cultura.
La inauguración de Bendu inaugura un nuevo capítulo en la transformación urbana de Mar del Plata. El complejo promete convertirse en un punto focal de actividad social y turística, integrando arquitectura moderna, propuestas de entretenimiento innovadoras y una oferta comercial diseñada para acompañar el ritmo de la vida diaria. A medida que avance su desarrollo por etapas, la ciudad verá consolidarse un nuevo polo que aspira a revitalizar el vínculo entre el área urbana y el entorno portuario, consolidándose como uno de los proyectos más destacados de la región.
Fuente: iProfesional
