Los centros comerciales en México: recuperación en marcha. La pandemia de COVID-19 golpeó con dureza al sector de los centros comerciales en México. La reducción de visitantes y las restricciones sanitarias afectaron significativamente la ocupación y las ventas. Sin embargo, en 2023 se observa una recuperación gradual, aunque aún no se alcanzan los niveles previos a la pandemia.
Juan Flores, director de la División de Investigación de Mercados de Newmark, indica que la ocupación actual promedio en los centros comerciales es del 90.5%. Si bien este porcentaje representa una mejora significativa respecto al punto más bajo de la pandemia (89%), aún está por debajo del 98% que se registraba antes de la contingencia.
Berenice Castañeda, asociada de ventas de Newmark, señala que la recuperación va lenta y que este año no se podrá volver a los niveles de 2019. No obstante, se espera que con un crecimiento económico constante se puedan alcanzar esos niveles en dos o tres años.
Existen diversos factores que apuntan a una recuperación del sector comercial en México:
- La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) espera inversiones por 20 mil millones de pesos en los próximos años, muchas de ellas destinadas al desarrollo de nuevos centros comerciales.
- La Asociación Nacional de Tiendas de Autoservicio y Departamentales (ANTAD) reportó un aumento del 9.2% en las ventas durante el mes de julio.
- Se ha observado un crecimiento del 4.1% en el número de tiendas en los últimos 12 meses.
Para atraer a más visitantes, los centros comerciales están diversificando su oferta, ofreciendo experiencias más allá de las compras. Esto incluye:
- Entretenimiento: cines, parques de diversiones, juegos, etc.
- Cultura: exposiciones, eventos musicales, etc.
- Deporte: gimnasios, centros de entrenamiento, etc.
- Tecnología: experiencias interactivas, realidad virtual, etc.
También se está poniendo mayor énfasis en la sostenibilidad y en la creación de espacios pet friendly.
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En cuanto a la construcción de nuevos centros comerciales, hay alrededor de 30 proyectos en marcha que se incorporarán al mercado en los próximos dos o tres años. Estos proyectos podrían representar la construcción de aproximadamente 800 mil metros cuadrados de nuevos espacios comerciales.
En definitiva, el sector de los centros comerciales en México se encuentra en un proceso de recuperación gradual. La diversificación de la oferta, la apuesta por las experiencias y la atención a las nuevas tendencias son claves para asegurar un crecimiento sostenible en el futuro.
