Demanda de espacios comerciales en México: Crecimiento sin construcción. El sector retail en México vive un auge en la demanda de espacios dentro de centros comerciales. Sin embargo, la construcción de nuevos proyectos no se ha recuperado al ritmo de la demanda, lo que limita el crecimiento de algunas marcas comerciales.
Cifras clave:
- Se estima que en 2023 se entregaron 250,000 m² de espacio retail, menos del 1% del inventario total a nivel nacional.
- La actividad en desarrollo de nuevos proyectos en 2023 fue 4% menor que en 2022.
- CBRE estima que para 2024 se construirán al menos 10 proyectos de retail, con un promedio de 25,000 m² de área bruta rentable.
Factores que impulsan la demanda:
- Mayor confianza de consumidores y locatarios.
- Reactivación económica tras la pandemia.
- Crecimiento del nearshoring y la llegada de nuevas empresas a México.
Retos:
- Escasez de nuevos espacios disponibles.
- Aumento en los precios de renta por metro cuadrado.
- Altas tasas de interés que limitan la inversión en nuevos proyectos.
Oportunidades:
- Expansión de marcas comerciales en centros comerciales con mayor afluencia.
- Desarrollo de «mini desarrollos» dentro de centros comerciales existentes para atender la demanda en zonas estratégicas.
- Adaptación de los centros comerciales a las nuevas tendencias del mercado, como el comercio electrónico y la omnicanalidad.
Vea también: Los centros comerciales en México: consolidación, tendencias y desafíos
Demanda de espacios comerciales en México
- El sector retail en México tiene un gran potencial de crecimiento.
- La construcción de nuevos proyectos es necesaria para satisfacer la demanda y el crecimiento de las marcas comerciales.
- Los desarrolladores deben encontrar soluciones innovadoras para financiar y construir nuevos espacios comerciales.
- Los centros comerciales deben adaptarse a las nuevas tendencias del mercado para seguir siendo relevantes.
