Los centros comerciales en México: consolidación, tendencias y desafíos. Los centros comerciales en México han logrado recuperarse tras la pandemia, con un aumento del 19% en el número de visitantes en el 3T2023 comparado con el 3T2022. Su papel como espacio social y punto de encuentro sigue siendo importante, especialmente en ciudades con poca oferta de parques y áreas públicas.
Tendencias en desarrollo:
- Disminución en la construcción de centros comerciales regionales.
- Aumento en la construcción de proyectos de usos mixtos (oficinas, hoteles, residencias).
- Baja tasa de vacancia (9.5% en el 3T2023).
- Creciente demanda de espacios por parte de marcas internacionales.
Los centros comerciales en México: consolidación, tendencias y desafíos
- Los consumidores buscan experiencias y comunicación con las marcas.
- Conceptos como museos y centros de entretenimiento familiar son cada vez más populares.
- La pandemia aceleró la depuración de conceptos irrelevantes en la industria.
Desafíos:
- Movilidad en las grandes ciudades: la gente busca opciones más cercanas a su ubicación.
- Dificultad para que los desarrolladores inmobiliarios se adapten a la rápida evolución del retail.
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Los centros comerciales en México se encuentran en una etapa de consolidación y adaptación a las nuevas necesidades del consumidor. La experiencia y la cercanía son claves para su éxito futuro. El desafío para los desarrolladores será encontrar el equilibrio entre la evolución del retail y la naturaleza del negocio inmobiliario.
