Patron y Eurofund ponen en venta su cartera de centros comerciales en España: Movimientos en el sector retail
El mercado de bienes raíces comerciales en España está experimentando una oleada de actividad con la noticia de que Patron Capital, un fondo británico, y Eurofund, un family office español, han decidido poner en venta su cartera conjunta de centros comerciales en el país. Esta decisión, valorada en aproximadamente 70 millones de euros, ha sido confiada a la consultora inmobiliaria Cbre y marca un hito en la reactivación del sector retail español.
Los activos que se ofrecen en esta cartera incluyen cuatro centros comerciales ubicados estratégicamente en diferentes regiones de España: Alzamora en Alcoy (Alicante), Mirador de Cuenca, Odeón de Ferrol (A Coruña) y Los Alcores en Alcalá de Guadaira (Sevilla). Según fuentes cercanas a la transacción, se espera que el comprador sea un family office mexicano, lo que resalta el interés internacional en el mercado español.
Estos centros comerciales son espacios clave en sus respectivas áreas, albergando una variedad de tiendas y servicios, incluyendo grandes marcas como Zara, Carrefour y H&M. La venta de estos activos se produce en un momento en que el sector minorista español está experimentando una renovada actividad, con grandes transacciones recientes como la venta de Islazul en Madrid por alrededor de 200 millones de euros y Salera en Castellón por 170 millones.
La venta del 50% del centro comercial Xanadú en Madrid, propiedad de Intu, por aproximadamente 200 millones de euros, es otro indicador del renovado interés de los inversores en el mercado de centros comerciales en España. Además, se han reportado otras transacciones importantes, como la venta de Equinocio por más de treinta millones de euros, lo que demuestra que el sector está ganando impulso tras varios años de relativa calma en las operaciones.
Empresas propietarias de otros grandes centros comerciales también están tomando nota de esta tendencia. Por ejemplo, el Splau en Cornellà (Barcelona) y el exclusivo Zielo Shopping en Madrid, propiedad de UBS, están en el mercado en busca de compradores, reflejando la oportunidad que ven los propietarios de capitalizar el renovado interés en el sector.
Patron Capital, con sede en Londres y oficinas en Barcelona, es una gestora de fondos con más de veinte años de experiencia y una cartera de activos valorada en aproximadamente 4.300 millones de euros. Por su parte, Eurofund, con una trayectoria que se remonta a 1994, ha llevado a cabo proyectos destacados como Parc Vallès en Terrassa (Barcelona) y la expansión del centro comercial Dolce Vita Tejo en Lisboa.
La decisión de Patron y Eurofund de poner en venta su cartera de centros comerciales en España refleja la confianza en el potencial de este mercado y la oportunidad de capitalizar la demanda creciente de espacios comerciales de calidad en todo el país. Con un comprador potencial ya en el horizonte y una actividad renovada en el sector, se espera que esta transacción marque el comienzo de una nueva era de inversión y desarrollo en el mercado retail español.
