Blackstone pone en venta el principal centro comercial de León valuado en 60 millones de euros: Una mirada al dinámico mercado del retail en España
El sector de bienes raíces comerciales en España continúa siendo objeto de importantes movimientos, con la reciente noticia de que Blackstone, el gigante estadounidense de la inversión inmobiliaria, ha decidido poner en venta Espacio León, el mayor y principal centro comercial de la ciudad de León, con la expectativa de obtener alrededor de sesenta millones de euros por la transacción. Esta decisión se suma a una serie de megaoperaciones que han marcado el panorama del retail en España en los últimos años, como la venta de Islazul, Salera y Equinocio.
Blackstone, conocido por su actividad destacada en el mercado inmobiliario global, ha encargado a la prestigiosa consultora inmobiliaria JLL la búsqueda de potenciales compradores para Espacio León. Este movimiento estratégico llega poco después de que Blackstone adquiriera el parque comercial Camino Real en San Fernando de Henares (Madrid) a principios del año, consolidando su presencia en el sector retail español.
Espacio León, adquirido por Blackstone en 2015 como parte de una cartera que incluía también dos centros comerciales en Lisboa, es un activo clave en la región de Castilla y León. Con solo el centro comercial El Rosal en Ponferrada como competidor en toda la comunidad autónoma, Espacio León destaca por su importancia en la oferta comercial de la región. El Rosal, desarrollado por Sonae Sierra y el grupo asturiano Mall, cuenta con una superficie bruta construida superior a los 150.000 metros cuadrados y más de cien comercios en su interior.
Espacio León, por su parte, es un destino popular que recibe aproximadamente 4,5 millones de visitantes al año. Reformado en 2018, este centro comercial construido en 2004 ofrece una superficie bruta alquilable de 26.000 metros cuadrados y alberga alrededor de cien comercios. La gestión de Espacio León está a cargo de Multi Corporation, una empresa que hasta hace dos años pertenecía a Blackstone antes de ser adquirida por sus propios gestores.
La decisión de Blackstone de poner en venta Espacio León refleja la dinámica actividad del mercado de centros comerciales en España. Esta noticia llega apenas una semana después de que otro importante fondo, el británico, anunciara la venta de su cartera de cuatro activos en España por aproximadamente setenta millones de euros.
Las operaciones de gran envergadura, como la venta de Islazul por alrededor de 200 millones de euros y Salera por 170 millones a inversores sudafricanos, indican un continuo interés por parte de los inversores en el sector retail español. Otros complejos comerciales, como el Splau en Cornellà (Barcelona) y Zielo Shopping en Madrid, también están en el mercado en busca de compradores, al igual que el 50% del centro comercial Xanadú en Madrid, propiedad de Intu, por alrededor de 200 millones de euros.
En resumen, la puesta en venta de Espacio León por parte de Blackstone es otro ejemplo de la vitalidad y el dinamismo del mercado de bienes raíces comerciales en España. Con una competencia continua por parte de inversores nacionales e internacionales, se espera que estas operaciones contribuyan a dar forma al futuro del sector retail en el país y consoliden la posición de España como un destino atractivo para la inversión en bienes raíces comerciales.
