La promotora AQ Acentor busca inversor inmobiliario en Valencia
La promotora AQ Acentor ha decidido dar un paso significativo en el desarrollo inmobiliario de Valencia al buscar un inversor para el proyecto Infinity, que se convertirá en el mayor centro comercial de la ciudad. Con un presupuesto de más de 400 millones de euros, este ambicioso complejo incluirá no solo un gran centro comercial, sino también un hotel y oficinas, lo que lo posiciona como un punto neurálgico de actividades comerciales y de ocio en la región.
El nuevo centro comercial Infinity estará ubicado en el barrio de Malilla, una zona en desarrollo al sureste de Valencia, junto al nuevo Hospital de la Fe. AQ Acentor, que es propiedad de la gestora alemana AQ Capital, ha encargado a la consultora JLL la búsqueda de capital e inversores que no solo puedan aportar los recursos financieros necesarios, sino que también cuenten con experiencia en el sector retail. Este enfoque es crucial para garantizar el éxito del proyecto, ya que se espera que Infinity se convierta en un centro de referencia en la ciudad.
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La luz verde urbanística para el proyecto fue concedida a finales de julio, lo que marca el inicio de una nueva fase en la planificación del complejo. Se espera que las obras comiencen pronto, una vez que se aseguren los fondos necesarios. La búsqueda de un socio estratégico es una práctica común en proyectos de gran envergadura, ya que permite diversificar el riesgo y atraer experiencia del sector.
Un espacio comercial de grandes dimensiones
Infinity promete ser un complejo impresionante, con una superficie bruta alquilable de 90,000 metros cuadrados, lo que proporcionará espacio para alrededor de 220 tiendas. Además, se planea incluir 20,000 metros cuadrados adicionales destinados a usos terciarios, que abarcarán desde oficinas hasta un hotel y posiblemente algún tipo de residencial. Esta mezcla de usos no solo diversificará la oferta del complejo, sino que también atraerá a un público variado, desde compradores hasta profesionales y turistas.
En términos de entretenimiento, Infinity no escatima en propuestas innovadoras. Se prevé la inclusión de un espacio de surf, un rocódromo, escape rooms y zonas de gaming, lo que convierte al centro comercial en un destino atractivo para toda la familia. Estas iniciativas de ocio son clave en la estrategia de AQ Acentor, ya que se busca ofrecer una experiencia integral al cliente que vaya más allá de las compras.
La llegada de Infinity se produce en un contexto en el que Valencia ha sido históricamente considerada una ciudad con una baja densidad de centros comerciales en comparación con otras grandes ciudades españolas. Sin embargo, esto también significa que hay una oportunidad significativa para el crecimiento y la expansión en el sector retail. A pesar de la competencia cercana, como el centro comercial El Saler, de Merlin Properties, y el parque comercial de Alfafar, los expertos creen que Infinity podrá captar la atención de los consumidores, especialmente en un mercado que está viendo un renovado interés por los activos comerciales.
La situación actual del mercado inmobiliario también es favorable para el desarrollo de nuevos centros comerciales. Después de un período de incertidumbre debido al auge del comercio electrónico y la reciente subida de tipos de interés, el apetito inversor ha vuelto a resurgir. Actualmente, los grandes complejos comerciales se venden a una yield (o retorno) de entre el 7% y el 8%, una cifra más elevada que la de antes de la crisis del retail físico.
El proceso de búsqueda de inversores por parte de AQ Acentor implica atraer tanto a fondos de inversión como a grandes corporaciones con experiencia en la gestión y operación de centros comerciales. En España, existen varias inmobiliarias especializadas en este tipo de proyectos, como Sonae, Unibail-Rodamco-Westfield y Klépierre, así como fondos de inversión que han mostrado interés en posicionarse en el mercado español.
Además, otras gestoras, como la estadounidense Nuveen y la española Eurofund, que normalmente se alían con capital extranjero, están siempre en la búsqueda de oportunidades atractivas. La disponibilidad de estos jugadores puede ser un gran impulso para el proyecto Infinity, asegurando no solo la financiación, sino también la experiencia necesaria para gestionar un centro comercial de tal magnitud.
Con el respaldo de un socio estratégico, el proyecto Infinity tiene el potencial de convertirse en un hito en la ciudad de Valencia, no solo por su tamaño, sino también por la experiencia que promete ofrecer a sus visitantes. La combinación de espacios comerciales, de ocio y de trabajo será fundamental para atraer a un público diverso y crear un ecosistema vibrante en el nuevo barrio de Malilla.
Este desarrollo no solo contribuirá a la oferta comercial de la ciudad, sino que también generará empleo y dinamizará la economía local. La creación de un nuevo centro comercial de este calibre representa una oportunidad valiosa para el sector retail y para la comunidad de Valencia, que se beneficiará de una mayor variedad de servicios y experiencias.
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La iniciativa de AQ Acentor de buscar un inversor para el centro comercial Infinity refleja el crecimiento y la transformación del sector retail en España. A medida que las tendencias de consumo evolucionan, la capacidad de las empresas para adaptarse y ofrecer experiencias únicas se vuelve crucial. El éxito de Infinity dependerá no solo de la inversión necesaria, sino también de la capacidad de su promotor para crear un espacio que conecte con las necesidades y deseos de los consumidores actuales.
Si AQ Acentor logra asegurar el capital necesario y llevar a cabo este proyecto de manera efectiva, Infinity podría no solo ser el mayor centro comercial de Valencia, sino también un ejemplo de lo que el futuro del retail puede ofrecer.
