Así se moverá el mercado de centros comerciales, almacenes y oficinas prime en 2024: cuatro tendencias que redefinirán el panorama inmobiliario peruano
El año 2024 se presenta como un periodo clave para el mercado inmobiliario en Perú, con diversas transformaciones que marcarán la pauta en los sectores de centros comerciales, almacenes y oficinas prime. RE Propiedades, expertos en marketing inmobiliario corporativo, comparten cuatro tendencias que serán determinantes en la evolución del panorama inmobiliario peruano en este año.
1. Desarrollo y Ampliación de Centros Logísticos: Uno de los aspectos más destacados del 2024 será el inicio de operaciones de nuevos centros logísticos, así como el desarrollo de proyectos significativos en este segmento. Esta tendencia responde a la creciente demanda de soluciones eficientes en la cadena de suministro, impulsada por la expansión del comercio electrónico y la necesidad de optimizar las operaciones logísticas.
Se anticipan también diferentes proyectos de ampliación durante 2024 y 2025, consolidando a los centros logísticos como pilares fundamentales en el mercado inmobiliario asociado a la actividad de almacenaje y distribución. Este enfoque estratégico busca abordar la creciente necesidad de espacios logísticos modernos y tecnológicamente avanzados.
2. Recuperación Exponencial de Oficinas Corporativas: A pesar de los desafíos sufridos por el segmento de oficinas corporativas durante la pandemia, el 2024 se presenta como un año de recuperación exponencial. El regreso progresivo a la presencialidad emerge como el factor clave para esta revitalización. Sin embargo, el modelo de trabajo híbrido seguirá presente, impactando al mercado de oficinas con una transformación del 10%.
La adaptación ágil a este nuevo paradigma será esencial para el éxito en este sector. Aquellas empresas que logren ofrecer espacios de trabajo flexibles y atractivos, combinando la presencialidad con la posibilidad de trabajo remoto, estarán mejor posicionadas para aprovechar la creciente demanda de oficinas corporativas en este año.
3. Los Stand Alone en el Retail: Un Boom en 2024: Los negocios «puerta calle» o stand alone experimentarán un auge notable en el sector retail durante el presente año. Empresas centradas en gastronomía, cuidado personal y tecnología lideran esta tendencia, satisfaciendo las necesidades específicas de un público selecto que busca experiencias de compra únicas y especializadas.
Ubicados estratégicamente en zonas de alta afluencia y fácil acceso, estos negocios se perfilan como la nueva cara del comercio en el 2024. La clave para el éxito en este segmento estará en la diferenciación y en la creación de experiencias de compra memorables, a medida que los consumidores buscan cada vez más opciones personalizadas y exclusivas.
4. Revitalización de Centros Comerciales: Aunque la frecuencia de visitas a los centros comerciales ha disminuido, se observa una tendencia positiva en el ticket promedio de los consumidores. A pesar de acudir con menor frecuencia, los peruanos están incrementando sus niveles de consumo dentro de los diferentes malls en Perú.
Este fenómeno ha permitido superar los desafíos económicos y políticos del país, mostrando que los centros comerciales están recuperando su solidez y desempeñando un papel crucial en el panorama inmobiliario. La adaptación de estos espacios para ofrecer experiencias integrales, desde compras hasta entretenimiento y servicios, será clave para su revitalización continua.
En resumen, el 2024 se presenta como una etapa de transformación para el mercado inmobiliario peruano. Las tendencias mencionadas no solo marcarán el rumbo de los sectores de centros comerciales, almacenes y oficinas prime, sino que también requerirán una adaptación ágil por parte de los actores del mercado para aprovechar las oportunidades que surgirán en este dinámico entorno comercial. La clave del éxito residirá en la capacidad de anticipar y abrazar estos cambios, posicionándose estratégicamente en un escenario inmobiliario en constante evolución.
