7 centros comerciales que transformarán el paisaje peruano hasta el 2025
El panorama del comercio y los centros comerciales en Perú está experimentando una serie de cambios significativos que reflejan tanto los desafíos económicos actuales como las oportunidades emergentes. Según el Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial (IEDEP) de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), se esperaba la apertura de 12 nuevos centros comerciales hasta noviembre del año pasado, pero la realidad indica que solo veremos la inauguración de 7 hasta el 2025. A su vez, seis proyectos valuados en 540 millones de dólares han sido pospuestos, proyectándose ahora su apertura para el 2026. Veamos cómo estos movimientos delinean el futuro del sector retail en el país.
Inauguraciones Proyectadas hasta 2025:
1. Centro Comercial Gastronómico Plaza de los Reyes (Centro de Lima) – US$ 15 millones:
Ubicado estratégicamente en el corazón de Lima, este centro comercial con un enfoque gastronómico promete ofrecer una experiencia única para los amantes de la comida. Aunque la fecha de inauguración aún no está definida, su inversión de 15 millones de dólares destaca la apuesta por la diversidad culinaria en el centro histórico.
2. Eco Plaza Ate – US$ 22 millones:
Otro proyecto en la capital, Eco Plaza Ate, con una inversión de 22 millones de dólares, busca consolidarse como un espacio sostenible y moderno. La fecha exacta de apertura aún está pendiente, pero este centro comercial representa una apuesta por el desarrollo sostenible en el sector retail.
3. Eco Plaza Wilson (Lima) – US$ 30 millones:
Con una inversión de 30 millones de dólares, Eco Plaza Wilson se suma a la oferta comercial de Lima. La sostenibilidad y la modernidad son pilares fundamentales en este proyecto, que busca atraer a un público preocupado por el medio ambiente y las últimas tendencias.
4. Parque La Molina (Lima) – US$ 60 millones:
La zona de La Molina será testigo de la apertura de un centro comercial con una inversión de 60 millones de dólares. Con una ubicación estratégica, este proyecto aspira a convertirse en un referente para la comunidad local y los visitantes de la zona.
5. Las Vegas Plaza Puente Piedra (Lima) – US$ 40 millones:
Con una inversión de 40 millones de dólares, Las Vegas Plaza Puente Piedra busca atraer a los residentes de esta zona específica de Lima. La diversidad de ofertas comerciales y de entretenimiento será clave para su éxito en un mercado competitivo.
6. Centro comercial San Juan de Lurigancho (Lima, Grupo Cencosud) – inversión por definir:
El gigante Grupo Cencosud tiene planes ambiciosos para el 2024-2025 con la apertura de un centro comercial en San Juan de Lurigancho. Aunque la inversión aún está por definir, la presencia de este grupo sugiere una propuesta integral y diversificada para los consumidores.
7. Eco Plaza Piura (Provincias) – US$ 25 millones:
Más allá de Lima, el proyecto Eco Plaza Piura, con una inversión de 25 millones de dólares, apunta a diversificar las ofertas comerciales en provincias. Este enfoque descentralizado refleja la aspiración de llevar experiencias de compra modernas a diferentes regiones del país.
Proyectos postergados:
La recesión económica y el clima de pesimismo que rodea la inversión privada han llevado a la postergación de seis proyectos de centros comerciales, valuados en 540 millones de dólares. Algunos de los proyectos afectados incluyen Central Plaza Los Olivos, Plaza Nicolini, Mall Plaza Cusco, Real Plaza de San Juan de Lurigancho, Real Plaza Milenia y Real Plaza Higuereta.
Óscar Chávez, jefe del IEDEP de la CCL, señala que la caída del PBI y el crecimiento mínimo del consumo privado explican estas decisiones. La inversión en remodelaciones y expansiones se convierte en la tendencia predominante en el sector, con el objetivo de consolidar servicios y experiencias en recintos ya operativos.
Inversiones en remodelación y conversiones:
El enfoque hacia remodelaciones y expansiones responde a la necesidad de adaptarse a un escenario de bajo crecimiento y alta inflación. Grupo Intercorp y Parque Arauco son ejemplos claros de esta tendencia:
- Grupo Intercorp: Con su marca Real Plaza, planea remodelar cinco de sus 21 centros comerciales a nivel nacional en los próximos dos años. Se espera que estos cambios sumen de 5,000 a 15,000 metros cuadrados al área arrendable por cada complejo comercial.
- Parque Arauco: Desde octubre del año pasado, convirtió sus centros comerciales El Quinde, en Cajamarca e Ica, a la marca MegaPlaza. Proyectos como la modernización de 29,500 m2 en Cajamarca y la ampliación en Mega Plaza Independencia con una inversión de US$ 33 millones, muestran un enfoque hacia la mejora y expansión de espacios ya existentes.
- Jockey Plaza Shopping Center S.A.: Trabaja en la remodelación del Boulevard de Asia, con tres etapas iniciadas a finales de septiembre de 2022. Este proyecto busca transformar el Boulevard en el hub de comercio, servicios, entretenimiento y gastronomía del sur de Lima.
- Real Plaza: Planea incorporar un mayor número de cargadores para vehículos eléctricos en su sede de Real Plaza Salaverry (San Isidro), además de introducir nuevos formatos gastronómicos en el resto de sus establecimientos.
El futuro de los centros comerciales en Perú se perfila hacia la adaptación y la optimización de espacios existentes. La inauguración de nuevos centros comerciales se ve limitada por factores económicos, pero la inversión en remodelaciones y la incorporación de nuevas experiencias en los lugares ya consolidados sugiere una estrategia a largo plazo para enfrentar los desafíos actuales. En este escenario de transformación, los consumidores pueden esperar no solo nuevos lugares de compras, sino también espacios renovados y actualizados que buscan ofrecer experiencias integrales y atractivas.
