Paseo de La Castellana 2028, moda, gastronomía y salud marcan la ruta de renovación del icónico centro comercial en Cartagena, el sector de los centros comerciales en Colombia se encuentra en medio de una transformación significativa. Durante décadas, el crecimiento del retail físico en el país estuvo marcado por la apertura de nuevos complejos en distintas ciudades, impulsado por el auge del consumo y la expansión urbana. Sin embargo, en la actualidad, el panorama ha cambiado. La industria ha entrado en una fase de maduración en la que las aperturas de nuevos centros han disminuido, y la prioridad se ha desplazado hacia la ampliación, modernización y diversificación de proyectos ya consolidados.
En este contexto, el Centro Comercial Paseo de La Castellana, ubicado en Cartagena, anuncia un ambicioso plan de expansión con miras a 2028, año en el que celebrará su aniversario número 32 con una imagen completamente renovada. Este proyecto no solo busca modernizar su infraestructura, sino también integrar nuevos usos y experiencias que respondan a las demandas de los consumidores actuales, quienes valoran espacios que combinen compras, gastronomía, entretenimiento y servicios esenciales.
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Una visión hacia el futuro: expansión y diversificación
Después de quince meses de comercialización, Paseo de La Castellana confirmó que cerca del 90 % de los nuevos locales ya están vendidos, lo que demuestra la confianza del mercado en este proyecto. El inicio de las obras está programado para finales de noviembre, y la primera fase contempla la construcción de una torre de doce pisos, con ocho niveles destinados a parqueaderos y cuatro para consultorios médicos.
Este desarrollo se ubicará en el extremo sur del complejo, sobre la avenida El Consulado, en el espacio donde actualmente se encuentra el parqueadero para motocicletas. Esta decisión estratégica responde a dos objetivos principales:
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Aumentar la capacidad de estacionamiento para garantizar la operación del centro comercial durante las demás etapas de expansión.
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Integrar servicios médicos, alineándose con una tendencia global que busca incorporar salud y bienestar en los centros comerciales, ofreciendo experiencias más completas a los visitantes.
La torre médica contará con el respaldo técnico de Orlando Quiceno, experto en planeación y diseño de clínicas, con más de 20 proyectos en Colombia. La obra tendrá una duración estimada de 24 meses, y se espera que esté completamente finalizada a inicios de 2028.
Más moda, más gastronomía, más experiencias
El plan maestro de expansión prevé la incorporación de 103 nuevos locales comerciales, que se sumarán a los 223 actuales, para un total de 326 espacios, lo que representa un crecimiento del 46 % en su capacidad.
El diseño del nuevo Paseo de La Castellana está orientado a ofrecer experiencias diferenciadas, adaptadas a los hábitos de consumo actuales:
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Primer nivel: Zona especializada en moda.
Esta área reunirá marcas nacionales e internacionales, reforzando la posición del centro comercial como un referente para quienes buscan las últimas tendencias. -
Segundo y tercer nivel: Nuevas tiendas ancla.
Se incorporarán dos tiendas de gran formato, cada una con 900 metros cuadrados, que introducirán categorías que hasta ahora no estaban presentes en el centro comercial debido a las limitaciones de tamaño en los locales originales. -
Zona gastronómica premium y nueva plazoleta de comidas.
La propuesta incluye un espacio exclusivo para restaurantes a mantel, con marcas que ingresarán por primera vez al mercado cartagenero, además de una moderna plazoleta de comidas en el tercer nivel. El objetivo es ampliar la oferta gastronómica y atraer a un público más diverso, fortaleciendo la experiencia social que buscan los visitantes.
Con esta ampliación, Paseo de La Castellana no solo incrementa su oferta comercial, sino que se consolida como un espacio integral, donde el consumidor puede encontrar moda, entretenimiento, gastronomía y ahora servicios médicos en un solo lugar.
Una inversión estratégica en tiempos de cambio
El costo estimado para la ejecución de este plan asciende a 90 mil millones de pesos, una cifra significativa que refleja el compromiso del centro comercial con su transformación. Más que una remodelación, este proyecto representa una apuesta por incrementar la competitividad en un entorno donde los consumidores exigen experiencias personalizadas, seguras y convenientes.
Actualmente, Paseo de La Castellana recibe en promedio 40.000 visitantes diarios, una cifra que se espera aumentar con la renovación y diversificación de su portafolio. Esta estrategia también busca fortalecer su posicionamiento en Cartagena, una ciudad que ha experimentado un crecimiento importante en turismo, inversión y desarrollo comercial en los últimos años.
Tendencias del sector: de la apertura a la reinvención
El caso de Paseo de La Castellana no es aislado. La industria de centros comerciales en Colombia atraviesa un momento decisivo. Durante la última década, por cada plan de ampliación existían entre cinco y seis proyectos nuevos. Hoy la situación se ha invertido: la construcción de nuevos complejos se ha desacelerado debido a factores como:
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Altas tasas de interés, que encarecen los créditos para desarrolladores.
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Desaceleración del ciclo inmobiliario, que limita el financiamiento de grandes proyectos.
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Mayor regulación y exigencias normativas, que aumentan los tiempos y costos de aprobación.
Ante este panorama, la estrategia dominante ha sido apostar por ampliaciones y remodelaciones, con el objetivo de adaptar los espacios a los nuevos hábitos de consumo. Esto incluye incorporar zonas de entretenimiento, servicios de salud, gastronomía premium, experiencias tecnológicas y retail especializado.
Paseo de La Castellana: tres décadas de historia y evolución
Inaugurado en 1996 en el predio donde funcionaban los antiguos Almacenes Vivero, Paseo de La Castellana se consolidó como uno de los centros comerciales más emblemáticos de la región Caribe. Su apertura marcó un hito en Cartagena, ofreciendo por primera vez un espacio integral para compras, ocio y entretenimiento.
Con casi 32 años de trayectoria, el centro ha sabido adaptarse a las transformaciones del mercado, manteniéndose vigente en un entorno cada vez más competitivo. Hoy, con este ambicioso plan de expansión, no solo busca actualizar su infraestructura, sino también convertirse en un referente nacional de innovación y servicio integral en la industria de centros comerciales.
Cartagena: un mercado en crecimiento
La elección de Cartagena como epicentro de esta renovación no es casual. La ciudad ha experimentado un crecimiento sostenido en su economía, impulsado por el turismo, la inversión extranjera y el desarrollo de infraestructura urbana. Este dinamismo se refleja en la demanda por espacios comerciales modernos, que combinen compras con experiencias gastronómicas, entretenimiento y servicios especializados.
En este sentido, Paseo de La Castellana no solo busca atender al público local, sino también capitalizar el flujo turístico nacional e internacional, ofreciendo una propuesta que responda a los estándares globales de los “lifestyle centers”, donde el tiempo de permanencia del visitante se incrementa gracias a la diversidad de actividades disponibles.
Hacia un centro comercial integral y sostenible
Otro aspecto relevante de la transformación será la incorporación de prácticas sostenibles en el diseño y construcción de la nueva infraestructura. Aunque el centro comercial no ha revelado detalles específicos sobre estas iniciativas, la tendencia en el sector apunta a:
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Optimización del consumo energético, con sistemas de iluminación LED y climatización eficiente.
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Gestión responsable de residuos, especialmente en áreas gastronómicas.
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Movilidad sostenible, con más espacios para bicicletas y puntos de carga para vehículos eléctricos.
Estas medidas no solo mejoran la experiencia del visitante, sino que también refuerzan el compromiso ambiental del centro comercial, un factor cada vez más valorado por consumidores y marcas.
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Un proyecto que marca la pauta
El plan de expansión de Paseo de La Castellana es mucho más que una renovación arquitectónica: es una apuesta estratégica para responder a los retos de un mercado cambiante, donde la experiencia y la diversificación son claves para mantener la relevancia.
Con su combinación de moda, gastronomía, salud y servicios innovadores, este proyecto se perfila como un modelo para otros centros comerciales en Colombia, demostrando que la reinvención es el camino para seguir siendo competitivos en una industria en evolución. Según publica Mall & Retail
