Parque Arauco eleva su plan a US$ 1.033 millones, Parque Arauco anunció una actualización relevante de su hoja de ruta de crecimiento al incorporar seis nuevos proyectos por US$ 277 millones, robusteciendo así su plan total de inversiones hasta alcanzar US$ 1.033 millones. Con esta decisión, la compañía consolida una de las carteras de desarrollo más ambiciosas del sector inmobiliario comercial en la región andina, reafirmando su estrategia de expansión orgánica, diversificación de formatos y fortalecimiento del negocio multifamily en Chile, Perú y Colombia.
Del total comprometido, la inversión pendiente por ejecutar desde 2026 en adelante asciende a US$ 415 millones, lo que refleja una planificación escalonada y financieramente disciplinada. El objetivo central es potenciar el crecimiento futuro, optimizar activos estratégicos y consolidar el liderazgo regional mediante proyectos que combinan retail, usos mixtos y desarrollo residencial.
La actualización del pipeline se produce en un contexto donde la compañía también ha planteado una propuesta de fortalecimiento de capital, alineando expansión con responsabilidad financiera. La visión es clara: crecer, pero con equilibrio en la estructura de balance y foco en generación de valor sostenible.
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Un plan estructurado en expansión orgánica y usos mixtos
El plan de US$ 1.033 millones integra proyectos en ejecución y nuevas iniciativas que refuerzan la apuesta por:
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Ampliación de centros comerciales emblemáticos.
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Desarrollo y adquisición de nuevos activos.
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Profundización del negocio Multifamily.
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Diversificación de formatos como outlets y usos mixtos.
La estrategia mantiene coherencia con la trayectoria de los últimos años, donde la compañía ha priorizado el crecimiento orgánico en activos consolidados, aprovechando ubicaciones estratégicas y alto reconocimiento de marca.
Actualmente se encuentran en ejecución iniciativas como la torre de oficinas y la torre Multifamily en Parque Arauco Kennedy (Chile), la expansión de MegaPlaza Independencia (Perú), el proyecto Multifamily Ciudad del Río en Colombia y el desarrollo de Arauco Premium Outlet Buin. A estos se suman ahora seis nuevos proyectos que amplían la proyección regional.
Nuevos proyectos en Chile
Chile concentra cuatro de las nuevas iniciativas anunciadas, reflejando la relevancia estratégica del mercado local dentro del portafolio.
Adquisición Arauco Chicureo
La adquisición de Arauco Chicureo, ubicada en la comuna de Colina, Santiago, representa una inversión de US$ 106 millones. El proyecto contempla 40.000 m² de Área Bruta Locataria (ABL) y un mix comercial integral encabezado por Homecenter Sodimac y Líder.
Con apertura proyectada para el segundo semestre de 2026, el activo busca capturar el crecimiento residencial sostenido de Chicureo, una de las zonas de mayor expansión urbana en el área metropolitana de Santiago. La combinación de mejoramiento del hogar y supermercado como anclas garantiza flujo estable y complementa la oferta de servicios para la comunidad.
Este proyecto fortalece la presencia en un submercado de alto dinamismo demográfico y elevado potencial de valorización inmobiliaria.
Adquisición Multifamily San Joaquín
Ubicado en la comuna de San Joaquín, Santiago, el proyecto Multifamily San Joaquín contempla una inversión de US$ 26 millones y aproximadamente 11.000 m² de ABL. Se trata de un edificio residencial de 12 pisos con 271 unidades, cercano a Avenida Vicuña Mackenna y a la estación de Metro Carlos Valdovinos.
La apertura está estimada para el primer semestre de 2028. Este desarrollo refuerza la estrategia de diversificación hacia vivienda en arriendo, segmento que ha mostrado resiliencia y demanda sostenida en áreas urbanas bien conectadas.
El modelo Multifamily permite generar ingresos recurrentes y estables, diversificando la matriz más allá del retail tradicional.
Ampliación Arauco Premium Outlet Coquimbo
La expansión de Arauco Premium Outlet Coquimbo contempla un aumento de 8.500 m² de ABL mediante la ampliación del outlet existente, con una inversión de US$ 17 millones.
El proyecto proyecta su apertura en 2028 y busca capitalizar la creciente preferencia por formatos outlet, que combinan marcas reconocidas con propuestas de valor competitivo. Esta categoría ha demostrado alta capacidad de atracción de público regional y turístico.
La ampliación permitirá diversificar la oferta comercial y fortalecer la posición competitiva del activo en la zona norte del país.
Ampliación Arauco Quilicura – Fase 1
En Arauco Quilicura se desarrollará una expansión de 2.800 m² de ABL en dos niveles comerciales, incorporando 22 nuevos locales, restaurantes y servicios. La inversión asciende a US$ 13 millones y su entrada en operación está prevista para 2029.
La ampliación responde al crecimiento poblacional del sector norte de Santiago y a la consolidación del centro comercial como punto de encuentro comunitario.
Perú: consolidación de la estrategia de uso mixto
Multifamily MegaPlaza Independencia
En Perú, la compañía profundiza su estrategia de uso mixto con el proyecto Multifamily en MegaPlaza Independencia. Con una inversión de US$ 34 millones, contempla la construcción de dos torres de 18 pisos con 504 unidades residenciales dentro del recinto del centro comercial.
El desarrollo sumará 29.000 m² de ABL y se proyecta inaugurar en 2029. Este será el segundo proyecto multifamily del portafolio en Perú y se ubicará en el segundo activo más importante de la compañía en la región en términos de superficie, después de Parque Arauco Kennedy.
El modelo de integración residencial con retail permite generar sinergias de tráfico, consumo y dinamización del entorno, consolidando el concepto de centro urbano integral.
Colombia: fortalecimiento de activo icónico
Expansión Parque La Colina
En Colombia, el proyecto más relevante es la expansión de Parque La Colina, que mediante una inversión de US$ 81 millones incorporará aproximadamente 20.000 m² de ABL.
La ampliación contempla dos nuevos niveles comerciales (pisos 4 y 5) que combinarán retail, gastronomía, entretenimiento y espacios de encuentro. La inauguración está prevista para 2030.
Este desarrollo fortalecerá el posicionamiento del activo en el norte de Bogotá y ampliará su capacidad de capturar demanda en uno de los sectores de mayor crecimiento urbano de la capital colombiana.
Estrategia financiera y visión de liderazgo
El CEO Eduardo Pérez Marchant destacó que la expansión de los principales centros comerciales es un eje central de la estrategia de crecimiento. La combinación de nuevos proyectos con una propuesta de aumento de capital refuerza la convicción en el liderazgo regional.
La compañía subraya que mantiene una estructura de capital óptima, equilibrando rentabilidad y prudencia financiera. Este enfoque permite capturar oportunidades estratégicas sin comprometer estabilidad.
El plan no solo amplía superficie, sino que transforma activos en plataformas mixtas que integran comercio, vivienda, oficinas y entretenimiento. Esta diversificación responde a cambios estructurales en la industria inmobiliaria, donde la experiencia y la integración urbana son claves.
Proyección 2026–2030
Con US$ 415 millones pendientes de ejecutar desde 2026 en adelante, la compañía entra en una fase de implementación progresiva que se extenderá hasta 2030.
La cartera de proyectos combina:
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Expansión de centros consolidados.
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Incorporación de nuevos activos estratégicos.
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Desarrollo residencial multifamily.
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Fortalecimiento de formatos outlet.
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Integración de usos mixtos.
Este enfoque diversificado permite mitigar riesgos, capturar diferentes fuentes de ingreso y consolidar presencia en tres mercados clave.
Crecimiento con sostenibilidad y enfoque comunitario
La compañía mantiene como eje transversal la sostenibilidad ambiental y la integración comunitaria. Los nuevos proyectos contemplan estándares de eficiencia energética, optimización de recursos y diseño urbano responsable.
Asimismo, la ejecución de obras generará empleo directo e indirecto, dinamizando economías locales y fortaleciendo cadenas de valor en cada país.
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La actualización del plan de inversiones a US$ 1.033 millones posiciona a Parque Arauco como uno de los actores más activos y estratégicos del sector inmobiliario comercial en América Latina.
La incorporación de US$ 277 millones adicionales en seis proyectos demuestra convicción en el crecimiento orgánico, en la diversificación hacia multifamily y en la expansión de activos emblemáticos en Chile, Perú y Colombia.
Con una ejecución escalonada hasta 2030, una estructura de capital equilibrada y una visión orientada a liderazgo regional sostenible, la compañía se proyecta hacia la próxima década consolidando una plataforma inmobiliaria integrada, resiliente y de largo plazo.
