Parque Arauco alcanza un año histórico, expansión, sostenibilidad y récord financiero, el 2025 se ha convertido en un año clave para Parque Arauco S.A., una de las compañías más influyentes del sector inmobiliario y de centros comerciales en América Latina. Con una presencia consolidada en Chile, Perú y Colombia, la empresa ha demostrado una vez más su capacidad de adaptación, innovación y liderazgo en medio de un entorno económico cambiante.
Durante el tercer trimestre de 2025, Parque Arauco reportó resultados sobresalientes que confirman su posición de referencia en el mercado regional. Las ganancias atribuibles al controlador aumentaron un 28,2%, mientras que el EBITDA indicador que refleja la rentabilidad operacional creció un 26,1%, alcanzando los $68.948 millones de pesos chilenos. Los ingresos consolidados, por su parte, se incrementaron un 24,9%, llegando a los $95.199 millones.
Estos resultados no son un hecho aislado, sino el reflejo de una estrategia empresarial enfocada en la expansión, la eficiencia operativa y la sostenibilidad. En palabras de Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas:
“Estos resultados consolidan una tendencia positiva que valida nuestra estrategia de crecimiento selectivo y de alto impacto. Hemos concretado un año récord en adquisiciones, sumando activos estratégicos que fortalecen nuestro liderazgo regional y generan alto valor para nuestros accionistas.”
Vea también: Plazaween, halloween se vive a lo grande en Plaza de las Américas
Expansión estratégica: adquisiciones que fortalecen el portafolio
Uno de los pilares del éxito de Parque Arauco en 2025 ha sido su crecimiento inorgánico mediante adquisiciones clave que refuerzan su presencia en los mercados más dinámicos de la región. Entre los hitos más destacados se encuentran:
-
Adquisición de Minka (Lima, Perú) en julio de 2025, por un valor de activos aproximado de USD 108 millones, sumando 53.500 m² de superficie comercial. Este centro se convirtió en el segundo más importante en área bruta arrendable (ABL) dentro del portafolio peruano y el vigésimo segundo activo de la compañía en ese país.
-
Compra del Parque Arauco Edificio Oriente (ex Open Plaza Kennedy) en abril de 2025, una operación que refuerza la presencia estratégica de la compañía en uno de los sectores más atractivos de Santiago de Chile.
-
Apertura de Parque La Molina en Lima a fines de 2024, un proyecto que amplía significativamente la oferta de centros comerciales modernos, sostenibles y de alta calidad en el mercado peruano.
Estas operaciones no solo incrementan el valor del portafolio, sino que también fortalecen la posición competitiva de Parque Arauco frente a otros operadores regionales, consolidando su modelo de crecimiento basado en la innovación, la sostenibilidad y la experiencia del cliente.
Resultados sólidos por país: crecimiento equilibrado en toda la región
El desempeño positivo se ha extendido a las tres principales geografías donde opera la compañía.
Chile, su mercado de origen, sigue siendo el motor financiero de Parque Arauco, con un aumento del 28,2% en el EBITDA y un crecimiento del 27,3% en ingresos. Este resultado se explica por el fuerte dinamismo del consumo local y el aumento sostenido del turismo, factores que impulsaron las ventas en Parque Arauco Edificio Poniente, Arauco Quilicura y Arauco Premium Outlets.
En Perú, el crecimiento alcanzó un 32,4% en EBITDA y un 28% en ingresos medidos en pesos chilenos. En moneda local, el incremento fue del 16,7%, impulsado por la incorporación de Minka y Parque La Molina, dos proyectos que están redefiniendo el panorama comercial limeño. Aunque algunas remodelaciones como las de Megaplaza Independencia y Megaplaza Ica afectaron temporalmente los ingresos, se espera que generen un valor sustancial a mediano plazo.
Colombia también se consolidó como un mercado de alto potencial. Con un crecimiento del 13,9% en EBITDA y un 15,2% en ingresos, los resultados reflejan la madurez del negocio y la fortaleza de sus activos. En particular, Titán Plaza y Parque Alegra destacaron con aumentos superiores al 20% en ventas, impulsados por una mezcla comercial más atractiva y una recuperación sostenida del consumo.
Impulso sostenible: el primer Bono Verde del retail inmobiliario sudamericano
En septiembre de 2025, Parque Arauco marcó un hito para el sector inmobiliario de la región al emitir el primer Bono Verde del segmento retail en Sudamérica. Esta emisión, realizada en el mercado peruano, recaudó USD 70 millones, de los cuales USD 42 millones se destinaron directamente a financiar proyectos sostenibles, entre ellos Parque La Molina.
Este paso reafirma el compromiso de la empresa con los principios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza), integrando la sostenibilidad como un eje transversal en su estrategia de inversión y operación.
“El Bono Verde es más que una fuente de financiamiento; representa nuestro compromiso con el desarrollo responsable y la creación de espacios comerciales que aporten al bienestar social y ambiental”, señaló Moyano.
Innovación operativa y gestión eficiente
Además de su crecimiento en ingresos, la empresa ha mostrado una gestión financiera ejemplar. El FFO (Funds From Operations) indicador clave de rentabilidad operativa creció un 14,8%, alcanzando $51.400 millones, mientras que el FFO ajustado aumentó 36,3%, gracias a la reducción de los gastos asociados a unidades de reajuste.
La ocupación promedio del portafolio se mantuvo en un sólido 95,6%, demostrando la fortaleza de la demanda y la eficiencia en la administración de sus activos. Las ventas consolidadas de los locatarios crecieron un 20,2%, reflejo de un entorno de consumo positivo y de la capacidad de la empresa para atraer marcas relevantes y diversificar su oferta comercial.
Reconocimientos que consolidan el liderazgo regional
El desempeño de Parque Arauco no solo se ha reflejado en cifras financieras, sino también en el reconocimiento de la industria. En 2025, la compañía fue distinguida con importantes galardones:
-
Categoría A en GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), reafirmando su liderazgo en sostenibilidad y gestión ambiental.
-
Premios Extel | Institutional Investor, donde obtuvo distinciones al Mejor CEO, Mejor CFO y Mejor Relación con Inversionistas entre empresas de capitalización menor a USD 2.000 millones en Chile.
-
Premios CLICC 2025, donde recibió el Oro en la categoría “Mejor práctica en sostenibilidad”, además de ser reconocida como la empresa de centros comerciales más premiada de América Latina.
Estos logros reflejan una estrategia empresarial centrada no solo en el crecimiento financiero, sino también en la excelencia corporativa, la transparencia y la responsabilidad social.
Perspectivas: consolidar la expansión con visión sostenible
De cara al futuro, Parque Arauco continúa enfocándose en tres pilares estratégicos:
-
Crecimiento selectivo y regional: seguir expandiendo su presencia en mercados clave de América Latina, priorizando inversiones de alto retorno y activos estratégicos.
-
Transformación sostenible: fortalecer su compromiso con el medio ambiente, mediante la eficiencia energética, la certificación de edificios verdes y la implementación de soluciones circulares en sus operaciones.
-
Innovación y experiencia del cliente: impulsar proyectos que integren tecnología, digitalización y nuevos modelos de consumo para ofrecer experiencias únicas en sus centros comerciales.
Con una sólida base financiera, un portafolio diversificado y una estrategia que combina crecimiento, sostenibilidad y excelencia, Parque Arauco se consolida como un referente regional del real estate moderno y responsable, preparado para seguir creciendo en los próximos años.
Vea también: Halloween con estilo, SHEIN transforma la creatividad en tendencia
El 2025 será recordado como un año transformador para Parque Arauco. Su capacidad para expandirse estratégicamente, mantener una gestión operativa eficiente y liderar la sostenibilidad en el sector inmobiliario demuestra que la compañía no solo busca crecer, sino hacerlo con propósito.
Con resultados récord, una visión clara y una estrategia coherente, Parque Arauco reafirma su papel como líder del desarrollo comercial en América Latina, ofreciendo mucho más que espacios de compra: crea experiencias, impulsa comunidades y construye futuro.
