Guatemala, epicentro del retail latinoamericano en 2025, en julio Guatemala será el escenario de un evento sin precedentes que pondrá a la nación centroamericana en el foco del comercio regional. Del 28 al 31 de ese mes, se celebrará el Congreso Latinoamericano de Centros Comerciales, una cita de gran envergadura que congregará a los líderes del sector retail de todo el continente. Este encuentro no solo marca un hito para Guatemala, sino que también representa un reconocimiento a su acelerado crecimiento en el ámbito comercial y a su consolidación como polo atractivo para inversiones, marcas globales y desarrolladores de activos inmobiliarios.
Este congreso no es solo una reunión de ejecutivos y expertos del sector: es un reflejo del nuevo mapa comercial latinoamericano, donde Guatemala empieza a ocupar un lugar privilegiado. La selección del país como anfitrión confirma que el dinamismo, la innovación y el crecimiento sostenido son factores que empiezan a reconfigurar el liderazgo en la región, desafiando a mercados tradicionalmente dominantes como México, Brasil o Colombia.
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Guatemala: crecimiento económico y evolución del retail
Con una población que supera los 18 millones de personas y una economía que ha mostrado estabilidad y crecimiento constante durante la última década, Guatemala ha dejado de ser vista únicamente como un país en desarrollo para convertirse en un caso de estudio sobre evolución económica, resiliencia y apertura al capital extranjero. El Producto Interno Bruto (PIB) guatemalteco alcanzó los 108.900 millones de dólares en 2024, impulsado por políticas fiscales prudentes, una estructura monetaria estable y un mercado abierto al comercio exterior.
Un factor clave que sostiene esta dinámica es la alta recepción de remesas principalmente desde Estados Unidos que representa cerca del 18 % del PIB. Este flujo de capital no solo dinamiza el consumo, sino que también incrementa la demanda de espacios comerciales, lo cual incentiva la expansión del sector retail y la construcción de centros comerciales modernos.
Proyectos que transforman la experiencia comercial
El auge del sector retail guatemalteco no es casual. La planificación urbana, el diseño de espacios multifuncionales y el enfoque en experiencias diferenciadas han sido factores determinantes en esta transformación. Proyectos como Ciudad Cayalá, Oakland Place y Condado Concepción se han posicionado como íconos arquitectónicos y referentes en la gestión de espacios comerciales. Estos desarrollos han sabido incorporar tendencias globales como el «placemaking», la sostenibilidad y el mix de usos, con áreas que combinan comercio, gastronomía, oficinas y espacios culturales.
Gracias a estas iniciativas, Guatemala no solo atrae al consumidor local sino que también comienza a captar el interés de inversionistas y operadores internacionales, quienes reconocen el potencial del mercado y el creciente poder adquisitivo de sus habitantes.
Grupo Spectrum: visión regional e innovación inmobiliaria
Uno de los actores fundamentales en este proceso de evolución comercial ha sido el Grupo Spectrum, fundado en 1995. Esta empresa ha liderado la transformación del sector inmobiliario en Guatemala, destacándose en el desarrollo de proyectos residenciales, corporativos, industriales y, especialmente, comerciales. Su enfoque en estándares ESG (medioambientales, sociales y de gobernanza) y su compromiso con certificaciones como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) la posicionan como una firma alineada con las tendencias globales de sostenibilidad.
Pero la influencia de Spectrum no se limita a las fronteras guatemaltecas. En 2009, con una visión estratégica de expansión regional, la compañía identificó a Colombia como un mercado de alto potencial, dada su creciente clase media, urbanización acelerada y necesidad de espacios comerciales modernos. Para asegurar una entrada exitosa, Spectrum formó una alianza estratégica con Amarilo, la principal constructora de Colombia. Esta colaboración ha dado como resultado algunos de los proyectos comerciales más emblemáticos del país sudamericano.
Casos de éxito en Colombia: Fontanar, Arkadia y Quora
La incursión de Spectrum en Colombia ha sido sólida y estratégica. Uno de los primeros grandes hitos fue la apertura del Centro Comercial Fontanar en Chía, en 2015. Con una inversión de 200 millones de dólares, este complejo logró posicionarse en el segmento premium del retail colombiano. Su diseño innovador, la oferta de marcas de moda, salud y entretenimiento, así como su certificación LEED Gold, lo convirtieron en un punto de referencia para el desarrollo sostenible en la región norte de Bogotá.
A este proyecto se sumó Arkadia en Medellín, inaugurado en 2019. Con 50.000 m² de área arrendable (GLA), este centro se distingue por su enfoque multiformato, que incluye espacios comerciales, médicos, gastronómicos y de ocio. Arkadia representa la visión de «centros como plazas públicas», donde la interacción social y la vivencia del espacio van más allá de la simple compra.
Actualmente, Spectrum y Amarilo están desarrollando Quora, un megaproyecto de renovación urbana ubicado en la zona rosa de Bogotá. Este plan maestro de 50.000 m² integra vivienda, oficinas, hotel, teatro y un boulevard comercial. Con una inversión de 2,3 billones de pesos colombianos, Quora pretende modernizar las infraestructuras viales y ampliar en un 30 % el espacio público alrededor del Parque El Virrey. La participación del 50 % del capital por parte de Spectrum demuestra su compromiso a largo plazo con la transformación urbana sostenible en la región.
El Congreso Latinoamericano de Centros Comerciales: visión y proyección
El evento que se celebrará en julio de 2025 no será solo un congreso: será una plataforma para visibilizar las mejores prácticas, generar alianzas, descubrir tendencias y fortalecer la industria comercial de América Latina. Se esperan más de 35 conferencistas internacionales, entre los que destacan:
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JJ Delgado (España): pionero en growth marketing y exdirector de Amazon, conocido por su enfoque en el uso de datos para mejorar experiencias comerciales.
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Camilo Sarasti (Colombia): líder en estrategias de retail basado en datos y modelos de negocio centrados en el bienestar y la personalización.
Los paneles de discusión y presentaciones abordarán temas clave para el futuro del sector, tales como:
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Placemaking y arquitectura comercial: cómo diseñar espacios que promuevan comunidad y conectividad emocional con el consumidor.
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Tecnologías disruptivas en el desarrollo de centros comerciales: el uso de inteligencia artificial, diseño 3D y construcción digital para optimizar tiempos y costos.
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Liderazgo en tiempos de transformación: nuevas métricas para evaluar el rendimiento de los activos comerciales en un entorno híbrido (físico-digital).
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Expansión de marcas de lujo y variables geopolíticas: análisis de las dinámicas internacionales que afectan la toma de decisiones en el retail.
Además, el evento culminará con una ceremonia de premiación que reconocerá las iniciativas más destacadas de América Latina y el Caribe en categorías como arquitectura, marketing, tecnología, innovación y prácticas ESG.
Guatemala en el radar de las inversiones internacionales
El Congreso será una oportunidad inigualable para que Guatemala demuestre su potencial como destino de inversiones. Su combinación de estabilidad económica, crecimiento urbano, talento local y visión innovadora la convierten en un terreno fértil para el desarrollo de nuevos proyectos comerciales. Con esta vitrina internacional, el país se perfila como un protagonista del nuevo orden comercial en América Latina.
Al mismo tiempo, la experiencia acumulada por Grupo Spectrum y su capacidad de replicar modelos de éxito en otros países refuerzan la imagen de Guatemala como un semillero de buenas prácticas, liderazgo empresarial y soluciones urbanas de vanguardia.
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Guatemala está lista para recibir al corazón del retail latinoamericano. El Congreso Latinoamericano de Centros Comerciales 2025 será mucho más que una cita académica o empresarial: será una declaración de principios sobre la evolución del comercio, el valor de la experiencia y la necesidad de construir espacios que conecten con las personas. Y en este nuevo escenario, Guatemala se alza como un actor imprescindible. Según publica Mall & Retail
