El nuevo gigante del comercio mayorista en Bogotá, Centro Mayorista San Victorino, Bogotá está a punto de experimentar una transformación comercial sin precedentes con la construcción del que será el centro comercial mayorista de moda más grande del país. La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá, RenoBo, ha iniciado el proceso de adjudicación para la venta de las manzanas 10 y 22 en el corazón de San Victorino, con el objetivo de que un inversionista privado, en alianza con una constructora especializada en centros comerciales, ejecute el ambicioso proyecto.
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Un Proyecto de Gran Escala para la Moda Mayorista
El futuro Centro Mayorista San Victorino contará con una impresionante área de 92.000 metros cuadrados, una extensión similar a la de Unicentro. Su diseño contempla la construcción de hasta 12 pisos, con una distribución estratégica para maximizar su funcionalidad y atractivo comercial. Los primeros niveles estarán destinados a locales comerciales, mientras que los pisos superiores se utilizarán como bodegas, facilitando el almacenamiento y distribución de mercancías para los comerciantes.
La arquitectura del proyecto deberá ajustarse a las normativas urbanísticas del centro de la ciudad, con la finalidad de mejorar la imagen urbana y fomentar la modernización del sector. Esto implica un diseño estético y funcional que respete la identidad histórica de San Victorino, al tiempo que integra elementos de innovación y sostenibilidad.
Fechas Claves y Proceso de Adjudicación
El proceso de recepción de ofertas se cerrará el 14 de marzo de 2025. A partir de esa fecha, se llevará a cabo una evaluación exhaustiva de las propuestas recibidas, y el 14 de abril se adjudicará el proyecto al inversionista seleccionado. Posteriormente, este deberá desarrollar los estudios y diseños necesarios, así como obtener las licencias de construcción, un proceso que tomará aproximadamente 18 meses antes de iniciar la edificación del centro comercial.
Si el cronograma se cumple según lo planeado, la construcción del complejo comenzará en 2026 y se ejecutará por fases para minimizar el impacto en los comerciantes actuales. Se estima que la consolidación total del Centro Mayorista San Victorino tomará alrededor de cinco años, posicionándose como el epicentro del comercio mayorista en la capital.
Impacto Económico y Generación de Empleo
El desarrollo de este megaproyecto representará una inversión que superará el billón de pesos en los próximos años. Además de impulsar la actividad comercial en la zona, se espera la creación de más de 8.800 empleos directos e indirectos, beneficiando a comerciantes, trabajadores de la construcción, proveedores de servicios y otros actores de la economía local.
El Distrito recibirá aproximadamente 354.000 millones de pesos por la venta de los lotes, recursos que serán destinados a planes de revitalización urbana, especialmente en el centro histórico de Bogotá. Esto contribuirá al mejoramiento de la infraestructura, la seguridad y la calidad de vida en la zona, consolidando a San Victorino como un polo comercial moderno y dinámico.
San Victorino: Un Pilar del Comercio de Moda en Colombia
San Victorino ha sido tradicionalmente un punto neurálgico para el comercio mayorista en Bogotá y el país. Según el Observatorio de Moda de Inexmoda, el consumo de moda en Colombia alcanzó los 34 billones de pesos en 2024, registrando un crecimiento del 4% con respecto al año anterior. Datos de Raddar revelan que en el país se comercializan cerca de 1.400 millones de prendas al año, con un promedio de 28 prendas por persona.
Dentro de este panorama, San Victorino juega un papel clave, representando aproximadamente el 3% de las ventas nacionales de moda, lo que equivale a la comercialización de 42 millones de prendas anuales. Con la construcción del nuevo Centro Mayorista San Victorino, se espera fortalecer aún más la posición del sector como el epicentro del comercio de moda en el país.
Beneficios para Comerciantes y Consumidores
La consolidación del Centro Mayorista San Victorino traerá múltiples beneficios tanto para comerciantes como para consumidores. Para los vendedores, la infraestructura moderna y bien planificada permitirá una mejor organización del comercio, ofreciendo espacios más amplios y adecuados para la exhibición y almacenamiento de productos. Además, el acceso a bodegas en los pisos superiores facilitará la logística y distribución de mercancías, optimizando los tiempos de entrega y reduciendo costos operativos.
Para los compradores, la experiencia de compra mejorará significativamente, ya que el nuevo complejo ofrecerá un entorno más seguro, limpio y ordenado. Con una amplia variedad de productos en un solo lugar, los mayoristas podrán encontrar opciones competitivas en términos de precio y calidad, lo que impulsará aún más el atractivo de San Victorino como destino de compras.
Un Paso Hacia la Modernización del Comercio Mayorista
La construcción del Centro Mayorista San Victorino no solo representa una apuesta por la modernización del comercio en Bogotá, sino que también responde a las nuevas dinámicas del sector retail. La digitalización, el auge del comercio electrónico y las nuevas tendencias de consumo han llevado a que los espacios comerciales evolucionen para adaptarse a las necesidades del mercado.
Con este proyecto, Bogotá refuerza su papel como una ciudad innovadora y en constante crecimiento, ofreciendo un espacio que integra tecnología, sostenibilidad y eficiencia para el comercio mayorista. Se espera que este nuevo centro comercial se convierta en un modelo de referencia en el país y en América Latina, promoviendo el desarrollo económico y social de la región.
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El Centro Mayorista San Victorino marcará un hito en la historia del comercio en Bogotá. Con una inversión multimillonaria, generación de miles de empleos y una infraestructura de primer nivel, este proyecto se perfila como un motor de crecimiento para el sector de la moda y el comercio mayorista en Colombia. Su impacto trascenderá las fronteras de la capital, consolidando a San Victorino como el epicentro del comercio mayorista en el país.
A medida que avancen las etapas de adjudicación, diseño y construcción, el sector comercial y los consumidores estarán atentos a los avances de esta megaobra, que promete transformar la manera en que se realiza el comercio mayorista en la ciudad. Según publica Mall & Retail
