Cencosud fortalece su apuesta por Colombia con la adquisición de Plaza Central y nuevos proyectos inmobiliarios, Colombia continúa consolidándose como uno de los mercados más atractivos para la inversión en retail e infraestructura comercial en América Latina. En este escenario, Cencosud, uno de los grupos minoristas más importantes de la región, acaba de dar un paso estratégico que refuerza su presencia en el país y confirma su visión de largo plazo sobre el potencial de crecimiento del mercado colombiano.
La compañía chilena anunció la adquisición del 51% del centro comercial Plaza Central, uno de los complejos comerciales más relevantes de Bogotá, en una operación valorada en aproximadamente 125 millones de dólares. La transacción fue realizada a través de Cenco Malls, la división especializada en centros comerciales del grupo, mientras que el 49% restante continuará bajo la propiedad del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (PEI), considerado el vehículo de inversión inmobiliaria más importante de Colombia.
Más allá de representar una importante operación financiera, la compra refleja una tendencia que se está consolidando en América Latina: la transformación de los centros comerciales en ecosistemas integrales de experiencias, servicios y desarrollo urbano. Para Cencosud, la adquisición de Plaza Central no solo significa sumar metros cuadrados a su portafolio, sino fortalecer una estrategia regional basada en la integración de comercio, entretenimiento, gastronomía, servicios y proyectos inmobiliarios de nueva generación.
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Colombia se convierte en una prioridad estratégica
Durante los últimos años, Colombia ha ganado relevancia dentro de los planes de expansión de los principales grupos empresariales latinoamericanos. Factores como la estabilidad relativa del mercado, el crecimiento de las ciudades intermedias, la modernización del consumo y la creciente urbanización han convertido al país en un destino prioritario para la inversión.
Para Cencosud, Colombia ya representa uno de sus mercados más importantes fuera de Chile. La compañía tiene presencia en el país a través de supermercados, tiendas por departamento, mejoramiento del hogar y centros comerciales, consolidando un ecosistema de negocios diversificado.
La adquisición de Plaza Central fortalece particularmente el segmento inmobiliario comercial, considerado uno de los pilares de crecimiento futuro para el grupo.
Sebastián Bellocchio, gerente general de Cenco Malls, destacó que la incorporación del activo permitirá ampliar la propuesta de valor para los visitantes y fortalecer la posición de la compañía en uno de los mercados más dinámicos de la región.
“Esta compra representa la incorporación de un activo relevante para la región en nuestro portafolio, al mismo tiempo en que esperamos fortalecer la experiencia que ofrecemos a los visitantes de este centro comercial”, señaló Bellocchio.
La visión detrás de esta operación va más allá de la simple expansión física. El objetivo es integrar Plaza Central dentro de una estrategia regional que busca convertir los centros comerciales en espacios cada vez más conectados con las necesidades de los consumidores modernos.
Plaza Central: uno de los activos más importantes de Bogotá
La relevancia de la adquisición se explica por las características del activo.
Plaza Central es actualmente uno de los centros comerciales más grandes y visitados de Bogotá. Su ubicación estratégica, en una de las zonas con mayor densidad poblacional de la capital colombiana, le permite atraer millones de visitantes cada año.
El complejo cuenta con más de 204.000 metros cuadrados de área construida y cerca de 76.500 metros cuadrados de área arrendable, cifras que lo ubican entre los principales desarrollos comerciales del país.
A cierre de 2025, Plaza Central registró una ocupación cercana al 95%, indicador que evidencia la fortaleza de su operación y el interés permanente de las marcas por estar presentes en este espacio comercial.
Además, durante el mismo período, el centro comercial reportó ventas superiores a los 79.000 millones de pesos colombianos, reflejando su capacidad para generar tráfico, consumo y oportunidades de negocio.
Actualmente, Plaza Central alberga algunas de las marcas más reconocidas del mercado nacional e internacional. En su oferta gastronómica destacan cadenas como El Corral, KFC, Burger King y Juan Valdez, mientras que en moda y estilo de vida participan compañías globales como H&M, Nike y Levi’s, entre muchas otras.
Esta combinación de comercio, entretenimiento y gastronomía ha permitido que Plaza Central se consolide como un destino integral para los consumidores bogotanos.
La evolución de los centros comerciales
La operación también refleja un cambio profundo que está experimentando la industria de centros comerciales en América Latina.
Durante décadas, estos espacios estuvieron enfocados principalmente en la venta de productos. Sin embargo, el crecimiento del comercio electrónico y la digitalización del consumo han obligado a redefinir su papel dentro del ecosistema comercial.
Hoy los centros comerciales compiten no solo con otros establecimientos físicos, sino también con plataformas digitales que ofrecen comodidad, rapidez y disponibilidad permanente.
Ante esta realidad, los operadores han comenzado a transformar sus activos en espacios de experiencias.
La estrategia consiste en ofrecer elementos que difícilmente pueden ser reemplazados por una compra en línea: entretenimiento, gastronomía, eventos culturales, experiencias inmersivas, bienestar, servicios médicos y espacios de socialización.
Cencosud ha sido uno de los grupos que más ha apostado por esta evolución.
La adquisición de Plaza Central encaja precisamente dentro de esta visión, ya que el complejo cuenta con características que facilitan el desarrollo de experiencias integradas para los consumidores.
El crecimiento del negocio inmobiliario
La compra también confirma la creciente importancia que tiene el negocio inmobiliario dentro de los grandes grupos de retail.
Durante los últimos años, las compañías han identificado que los activos inmobiliarios representan una fuente relevante de generación de valor, estabilidad financiera y diversificación de ingresos.
En el caso de Cencosud, la división Cenco Malls se ha convertido en uno de los motores de crecimiento más importantes de la organización.
Su estrategia combina la adquisición de activos consolidados con el desarrollo de nuevos proyectos que integran comercio, servicios y vivienda.
Este enfoque permite aprovechar sinergias entre distintos segmentos de negocio y generar ecosistemas urbanos más completos.
La apuesta por Plaza Central responde precisamente a esta lógica de largo plazo.
El salto hacia el negocio residencial
Mientras fortalece su presencia en Colombia, Cenco Malls también avanza en un nuevo capítulo de su estrategia regional: el ingreso al mercado residencial.
La compañía inició recientemente su primer proyecto multifamily, una tendencia que ha ganado fuerza en mercados desarrollados y que comienza a expandirse en América Latina.
El proyecto contempla la construcción de una torre de viviendas junto al complejo Cenco Florida, en Chile, acompañada por nuevas áreas verdes, espacios gastronómicos y servicios médicos.
La inversión inicial supera los 20 millones de dólares y marca el inicio de una estrategia orientada a desarrollar comunidades integradas donde vivienda, comercio y servicios convivan en un mismo entorno.
Este modelo responde a las nuevas dinámicas urbanas, donde los consumidores valoran cada vez más la cercanía, la movilidad eficiente y el acceso a múltiples servicios en un solo lugar.
Desde la compañía destacan que este tipo de iniciativas buscan contribuir al desarrollo de ciudades más sostenibles y conectadas.
Un mercado que sigue atrayendo inversión
La adquisición de Plaza Central también envía una señal positiva sobre la confianza de los inversionistas internacionales en Colombia.
A pesar de los desafíos económicos globales, el país continúa captando inversiones relevantes en sectores como infraestructura, tecnología, logística, energía y comercio.
Para los grandes grupos empresariales de la región, Colombia ofrece una combinación atractiva de tamaño de mercado, crecimiento urbano y potencial de consumo.
La presencia de una clase media en expansión y una población altamente conectada digitalmente también contribuyen a fortalecer las perspectivas de desarrollo.
En este contexto, los centros comerciales continúan desempeñando un papel relevante como puntos de encuentro social, espacios de entretenimiento y plataformas para el desarrollo de nuevas experiencias de consumo.
El futuro del retail será cada vez más integrado
La operación protagonizada por Cencosud refleja una tendencia que probablemente se profundizará durante los próximos años.
Los grandes grupos comerciales ya no se limitan a vender productos. Ahora buscan construir ecosistemas integrales donde comercio, servicios, tecnología, entretenimiento, gastronomía y vivienda convivan de manera armónica.
Este enfoque permite responder mejor a las nuevas expectativas de los consumidores, quienes demandan experiencias más completas, personalizadas y conectadas.
La integración de activos inmobiliarios estratégicos será un componente clave dentro de esta transformación.
Para Cencosud, Plaza Central representa mucho más que un centro comercial. Es una plataforma para desarrollar nuevas propuestas de valor, fortalecer su presencia regional y avanzar hacia modelos de negocio más diversificados y sostenibles.
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Una apuesta de largo plazo
La adquisición del 51% de Plaza Central confirma que Colombia seguirá siendo una pieza fundamental dentro de la estrategia regional de Cencosud.
La operación fortalece el posicionamiento de la compañía en uno de los mercados más importantes de América Latina y le permite ampliar su capacidad para generar experiencias comerciales innovadoras.
Al mismo tiempo, evidencia cómo los grandes grupos del retail están evolucionando hacia modelos donde la integración de comercio, infraestructura y desarrollo urbano se convierte en una ventaja competitiva.
En un entorno donde los hábitos de consumo continúan transformándose rápidamente, la capacidad para combinar activos físicos de alto valor con nuevas experiencias y servicios será determinante para el crecimiento futuro.
Con Plaza Central como nuevo activo estratégico y una creciente apuesta por proyectos residenciales y multifuncionales, Cencosud deja claro que su visión va más allá del comercio tradicional: busca participar activamente en la construcción de las ciudades y experiencias que marcarán la próxima década en América Latina.
