Sin embargo, también se espera que continúe la polarización entre activos prime y secundarios, con unos fundamentos de ubicación sólidos que impulsen el crecimiento de los alquileres y la demanda de los ocupantes.
La tienda física seguirá siendo la preferencia de los consumidores, con su reflejo en el salto al offline de cada vez más marcas nativas digitales. Se espera que los minoristas sigan invirtiendo en tiendas físicas, con un mayor enfoque en ubicaciones prime.
La tienda física seguirá siendo la preferencia de los consumidores en España
El sector logístico ha registrado menores niveles de contratación en 2023 debido a la incertidumbre económica y a la reducción de la rápida expansión del e-commerce tras la pandemia.
Se prevé que los alquileres prime sigan aumentando, aunque a un ritmo más moderado, y se anticipa una brecha en el mercado según el tipo de activo y sus características.
Factores como la tipología de la nave, la ubicación, la tecnología y la sostenibilidad marcarán la demanda de este tipo de activos en España.
Según el Logistics Confidence Index elaborado por CBRE, se constata que un 84% de los ocupantes estaría dispuesto a pagar un alquiler más alto por almacenes con certificación de sostenibilidad.
Adicionalmente, un 45% cree que la inteligencia artificial o la automatización en los procesos tendrán un gran impacto en el segmento logístico en los próximos años destacando la optimización de rutas.
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En general, se espera que la inversión inmobiliaria en España se recupere en 2024, aunque de forma moderada.
El sector retail seguirá siendo sólido, impulsado por el aumento del consumo privado. El sector logístico también continuará creciendo, pero a un ritmo más lento.
Los factores clave que marcarán la demanda de activos inmobiliarios en España en los próximos años serán la sostenibilidad, la tecnología y la innovación.
Inversión inmobiliaria en España: recuperación a la sombra de la incertidumbre
La inversión inmobiliaria en España mostrará signos de reactivación en 2024, pero su ritmo estará condicionado por los factores geopolíticos, la inflación y la evolución de los tipos de interés.
Según el informe Real Estate Market Outlook 2024 de CBRE, se prevé un crecimiento moderado de la inversión para este año de entre el 5-10%, hasta alcanzar previsiblemente los 12.500 millones de euros.
Este dato seguirá lejos de las cifras récord de 2022 (con más de 17.600 millones de euros), pero se situaría en la media de los últimos ejercicios y cerca de niveles de 2021.
2023 cerró con un volumen de inversión de 11.438 millones de euros, un 35% menos que en 2022 y en línea con las previsiones de descenso realizadas por el área de Data Science y Forecasting de CBRE.
Según publicó Revista Inforetail
