La revolución del almacenamiento a medida introducida, la innovadora reconversión de espacios de M3storage ha dado un paso significativo en Colombia, especialmente en la zona de Montevideo en Bogotá. En una edificación de más de 2,600 m², M3storage ofrece la posibilidad de alquilar bodegas desde 1 m² hasta áreas de 600 m², gracias a su tendencia “Tecno-Flex”. Esta iniciativa permite un funcionamiento 100% digital de las bodegas, incorporando Inteligencia Artificial (IA) para ofrecer una flexibilidad sin precedentes en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento residencial en la capital colombiana.
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“Esta tendencia nos permite avanzar hacia bodegas ‘hechas a la medida’ según las necesidades de nuestros clientes, que pueden ser individuos, familias o empresas. Además, ofrece a los propietarios de edificaciones una oportunidad de reconversión de espacios con atractivas rentabilidades, incluso en zonas de renovación urbana como Montevideo. Aquí, cada metro cuadrado tiene un futuro prometedor con la construcción de miles de viviendas en los próximos años y la creciente demanda de espacio adicional”, afirma Juan José Cabal, vicepresidente de M3storage.
La Necesidad de Espacio en los Hogares Colombianos
Con el tamaño de los apartamentos cada vez más reducido, existe un déficit de espacio en las viviendas del 30.4% de la población, según datos del DANE. Este déficit afecta la capacidad de almacenamiento de artículos diversos en los hogares. “Este espacio adicional lo proporcionamos con mini bodegas desde 1 m², adaptándose tanto a personas y hogares como a empresas de todo tipo”, agrega Cabal.
En el caso de Montevideo, M3storage ha reconvertido un espacio de propiedad de FICI-Renta de Davivienda Corredores. Esta reconversión no solo da nueva vida a la edificación, sino que también crea una solución altamente demandada en esta área, la cual se considera un importante hub de crecimiento residencial en Bogotá. Gracias al Plan Parcial de Renovación Urbana Montevideo, aprobado por la Secretaría Distrital de Planeación de Bogotá, esta zona ha sido habilitada para desarrollar más de 77,000 m² de nuevas construcciones.
Bodegas 100% Digitales e Inteligencia Artificial
M3storage se destaca como la única empresa en Colombia que ofrece bodegas completamente digitales. Desde el proceso de contratación hasta la operación y gestión, todo está digitalizado. Entre las características innovadoras se incluyen:
- Contratación Rápida: Proceso de contratación en menos de una hora, con formatos y procesos totalmente digitales.
- Atención e Información Automatizada: Uso de IA predictiva para ayudar a los clientes a encontrar la bodega ideal con pocas interacciones.
- Arrendamiento Digital: Proceso de arrendamiento que se puede completar en minutos a través de la página web.
- Aplicación Propia: Una app que permite a los arrendatarios gestionar su bodega, incluyendo el control de accesos.
- Llave Digital: Facilitando el ingreso y la seguridad a través de la app.
- Accesos Compartidos: Gestión de accesos puntuales para personas específicas con control total.
- Ofertas Diarias: Disponibilidad de bodegas en varias ciudades como Bogotá, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Medellín y Pereira.
- Monitoreo Especializado: Vigilancia avanzada que incluye cámaras, sensores de humedad y temperatura.
- Seguridad Completa: Sistemas cerrados, cámaras de vigilancia y otros recursos de seguridad.
“Gracias a nuestra tecnología, podemos operar en edificios existentes, lo que nos permite estar en ubicaciones mucho más convenientes para nuestros usuarios que las minibodegas tradicionales. Estos lugares son muy seguros, como centros comerciales, centros corporativos y supermercados cercanos”, enfatiza Cabal.
Expansión y Crecimiento
En 2024, M3storage planea expandir sus puntos de bodegaje en Colombia en un 16%, llegando a nuevas ciudades como Villavicencio y Manizales. Esta expansión responde a la dinámica de evolución de las ciudades y representa la incorporación de metros cuadrados adicionales de almacenamiento no solo para hogares, sino también para empresas digitales y sus procesos de última milla, que están creciendo rápidamente en todo el país y requieren espacios de almacenamiento cercanos a sus clientes.
“En 2023, el 90% de nuestras ubicaciones alcanzaron el 50% de ocupación en menos de diez meses, y el 75% llegó al 80% de ocupación en menos de 14 meses. Además, incrementamos en un 200% las descargas de nuestra app para la gestión de minibodegas. Estos son récords importantes en un mercado en el que esperamos crecer globalmente un 40% en 2024 y en Colombia un 98%”, concluye Cabal.
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La Revolución del Almacenamiento en Colombia
El concepto de “Tecno-Flex” de M3storage está redefiniendo el almacenamiento en Colombia, proporcionando soluciones a medida y completamente digitales que se adaptan a las necesidades de un mercado en constante evolución. Con una combinación de tecnología avanzada y un enfoque en la satisfacción del cliente, M3storage está posicionada para liderar el sector del almacenamiento en Colombia y más allá.
